Das Objekt liegt im Stadtteil Schleußig, einem der grünsten und ruhigsten Viertel Leipzigs, westlich des Stadtzentrums. Schleußig ist bekannt für seine Lage an der Weißen Elster, durchzogen von vielen Kanälen und Brücken, was dem Stadtteil einen beinahe inselartigen Charakter verleiht. Es handelt sich um ein gehobenes Wohnviertel, das vor allem bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt ist.
Das Objekt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt von Leipzig. Mit dem Fahrrad ist das Zentrum in etwa 10-15 Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet der nahegelegene Stadtring eine gute Anbindung an die Hauptstraßen und die Autobahnen. Schleußig bietet eine gute Infrastruktur mit vielen kleinen Geschäften, Bäckereien, Bioläden und Supermärkten. Zudem gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die zum Verweilen einladen. Das Objekt profitiert von der Nähe zum weitläufigen Clara-Zetkin-Park, einem der beliebtesten Parks Leipzigs. Hier gibt es viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang der Kanäle und Teiche. In der warmen Jahreszeit zieht es viele Menschen in den Park, wo auch Grillplätze und Sportanlagen genutzt werden können. Durch die Wasserlage bietet Schleußig auch Freizeitmöglichkeiten wie Kanufahren oder Paddeln auf der Weißen Elster und ihren Nebenkanälen. In der näheren Umgebung gibt es einige kleine Galerien, Ateliers und kulturelle Einrichtungen, die das kreative Flair des Viertels prägen. Besonders das benachbarte Plagwitz, das fußläufig erreichbar ist, bietet mit seinen vielen Kunstprojekten und alternativen Kulturevents spannende Abwechslung für Kunstliebhaber.