Haus kaufen Krefeld - Tolle Doppelhaushälfte mit Altbackenem Charme

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Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Krefeld, Stadt (Kreis) » Krefeld

Tolle Doppelhaushälfte mit Altbackenem Charme

Ansicht Einfahrtstor

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Mike Neumann

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8816895

Preise

Kaufpreis	350.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	155 m²
Grundstücksfläche	408 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

47803 Krefeld - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	1900
Zimmer	9
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	3
Anzahl der Etagen im Haus	3
Bad	3
Bad	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Garten	Ja
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	471 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Alle elektrischen Leitungen (Außnahme Kabel zu Deckenlampen EG&1. ETG) im Hauptgebäude
NEU. Steckdosen & Schalter neu (Flur hat Dauerstrom -Bewegungsmelder).
Badezimmer selbstständig komplett Sanierung (Vorher nachher Bilder vorhanden).
Alle Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und elektrischer Heizung.
Neue Zu- und Abwasserrohre oberirdisch.
Carport (ca. 25m²) neu , Fläche von Einfahrtstor bis Rasenkante neu gepflastert
(Kleinpflaster,10x20x0,8 Brötchen, Rasengittersteine) .
Alle Räume haben manuelle Rolläden (Ausnahme Veluxfenster und Badezimmer).
Doppeltverglaste Holzfenster (ein Kunsstoff im Nebenzimmer 2. ETG)
Böden teils PVC, teils Stäbchen-Parkett.
Im Handwerkerraum ist Starkstrom Vorhanden. Kleine neue „Terrasse“ am Ende des
Handwerkraums. Wasseranschluss für Gartenschlauch zwischen Handwerksraum und
Hauptgebäude vorhanden.
Das Gebäude steht aktuell leer.
Gerne kann das noch vorhandene Inventar zusätzlich erworben werden.
Spitzboden vorhanden.

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Offene Wohnküche
• Badzimmer pro ETG (ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken, elektrischer Heizkörper

• Handwerksraum angrenzend an Anbau nach hinten (Starkstrom vorhanden)
• Kleiner Garten
• Carport und Stellfläche

Erdgeschoss:
• Wohnküche
• Badezimmer
• 1 Raum

Erste Etage:
• 2 Räume + Durchgangsraum
• Badezimmer

Dachgeschoss:
• 2 Räume + Durchgangsraum
• Badezimmer

Garten:
• Klein Vorhanden (Platz für Wäschespinne & Pool).

Sonstiges (Keller):
•Vollunterkellertes Hauptgebäude
• Trocken (Salpeter leicht vorhanden)
Gasheizanlage von Vissmann (letzte Wartung
06/24)
3 Räume insg.

Lage des Objektes

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Krefeld, sie hat
eine gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Moritzplatz fußläufig 5 min.) und
nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur im Umkreis von 5 km umfasst: Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner,
Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel.
Auch die Krefelder Innenstadt ist nur ca. 2,5 km entfernt.
Der „Schluff“ fährt einmal in der Woche genau hinterm Haus lang.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Umfangreiche Sanierung 05-23 bis 08-24. Elektroinstallation oberirdisch komplett neu (3 adrig) Jede Etage hat einen eigenen FI-Sicherungsschaltkasten. Der Hauptschaltkasten wurde grunderneuert im Keller angelegt. Neuverkabelung Hautptkasten Internet . Erweiterung Internetrouter in der 1. ETG für Netz überall im Haus. Alle Badezimmer Grundsaniert. Alle oberirdischen Zu- und Abwasserleitungen grunderneuert. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!