Exposé
Objektart:
Haus
» Bungalow
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Dortmund, Stadt (Kreis) » Dortmund
PROVISIONSFREI - Architekten-Bungalow mit Doppelgarage in Hohenbuschei
Frontansicht mit Doppelgarage
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8816898 |
Preise
| Kaufpreis | 660.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksfläche | 493 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
44309 Dortmund
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2015 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 47 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir einen hochwertig ausgestatteten Architekten-Bungalow zum Verkauf an.
Der junge Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Hohenbuschei. Auf Sicherheit wurde hier viel Wert gelegt. Fenster mit Sicherheitsglas, einbruchssichere Haustür und eine kabelgebundene Alarmanlage wurden eingebaut. Das Haus ist nur 9 Jahre alt und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnell Einzug. Der Dachboden kann zusätzlich ausgebaut werden. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Sektionaltor und ein liebevoll angelegter Garten mit 2 großen und zum Teil überdachten Terrassen in sonniger Südlage. Ein Gartenhaus bietet zusätzliche Stellfläche für Gartengeräte.
Der junge Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Hohenbuschei. Auf Sicherheit wurde hier viel Wert gelegt. Fenster mit Sicherheitsglas, einbruchssichere Haustür und eine kabelgebundene Alarmanlage wurden eingebaut. Das Haus ist nur 9 Jahre alt und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnell Einzug. Der Dachboden kann zusätzlich ausgebaut werden. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Sektionaltor und ein liebevoll angelegter Garten mit 2 großen und zum Teil überdachten Terrassen in sonniger Südlage. Ein Gartenhaus bietet zusätzliche Stellfläche für Gartengeräte.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- barrierefreier Architekten-Bungalow
- verklinkert mit bossierten Steinen Quebec perlweiß mit Läuferschicht als Stichbogen über den Fenstern
- Walmdach mit schwarz-glasierten Tondachpfannen
- Doppelgarage (6,00 x 6,50m) mit elekt. Sektionaltor vorne sowie einem breiten Schwingtor zum Garten
- gut ausgestattete Einbruchssicherung:
* Alarmanlage mit Reed-Kontakten und Bewegungsmeldern,
* Sicherheitsglas WK2 im gesamten Haus,
* Aluminium-Rollladen mit Hochschiebesicherung
- elektrische Rollladen mit Einzelprogrammierung
- im Wohn-Essbereich wintergartenähnliche Fensterelemente mit großer Stulptür (Hebe-Schiebeelement 5,50 x 2,30m)
- Stilzimmertüren mit Messingbeschlägen
- schöner heller Fliesenboden
- Schlaf- und Kinderzimmer mit Parkett ausgestattet
- modernes Bad mit großer Dusche (2 x 1m) und gemauertem Sitz und Urinal mit Deckel
- Küche komplett aus Erle-Massivholz (Osterküche)
- Garten mit zum Teil fest überdachter Terrasse sowie einer Terrasse, welche mit Markisen beschattet werden können
- Gartenhaus (3 x 3m)
- 2 frostsichere Außenwasserhähne
- Brennwertheizung mit Solar-Thermie zur Brauchwasser- und Heizungsunterstützung
Bemerkungen:
- barrierefreier Architekten-Bungalow
- verklinkert mit bossierten Steinen Quebec perlweiß mit Läuferschicht als Stichbogen über den Fenstern
- Walmdach mit schwarz-glasierten Tondachpfannen
- Doppelgarage (6,00 x 6,50m) mit elekt. Sektionaltor vorne sowie einem breiten Schwingtor zum Garten
- gut ausgestattete Einbruchssicherung:
* Alarmanlage mit Reed-Kontakten und Bewegungsmeldern,
* Sicherheitsglas WK2 im gesamten Haus,
* Aluminium-Rollladen mit Hochschiebesicherung
- elektrische Rollladen mit Einzelprogrammierung
- im Wohn-Essbereich wintergartenähnliche Fensterelemente mit großer Stulptür (Hebe-Schiebeelement 5,50 x 2,30m)
- Stilzimmertüren mit Messingbeschlägen
- schöner heller Fliesenboden
- Schlaf- und Kinderzimmer mit Parkett ausgestattet
- modernes Bad mit großer Dusche (2 x 1m) und gemauertem Sitz und Urinal mit Deckel
- Küche komplett aus Erle-Massivholz (Osterküche)
- Garten mit zum Teil fest überdachter Terrasse sowie einer Terrasse, welche mit Markisen beschattet werden können
- Gartenhaus (3 x 3m)
- 2 frostsichere Außenwasserhähne
- Brennwertheizung mit Solar-Thermie zur Brauchwasser- und Heizungsunterstützung
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Stadtrandlage von Dortmund. Das neue Wohngebiet Hohenbuschei gehört zum Stadtteil Brackel und hat eine gute Nahverkehrsanbindung. Die Innenstadt ist in ca. 15 Auto-Minuten zu erreichen, außerdem ist die B1 oder B236 in kürzester Zeit erreichbar. Nahegelegen sind verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Physio sowie Kindergärten, Schulen und ein Schwimmbad. Auch ein Golfplatz befindet sich in direkter Nähe. Das angrenzende Naturschutzgebiet Buschei bietet schöne Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge mit dem Hund.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Gartenansicht Südlage
Garten 1
Garten 2
Garten 3
Garagentor zum Garten
offener Eingangsbereich
Küche Essbereich
Küche aus Erle-Massivholz
lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeits- oder Kinderzimmer
Arbeits- oder Kinderzimmer
Duschbad
große Dusche im Duschbad
Gäste-WC
HWR mit Stauraum
HWR - Technik
Dachboden
ausbaufähiger Dachboden
Grundriss EG
Grundriss DG
Schnitt 1
Ansicht Norden - Osten
Ansicht Süden - Westen