Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Erft-Kreis (Kreis) » Nordrhein-Westfalen - Pulheim
Gepflegtes Einfamilienhaus im schönen Pulheimer Malerviertel mit Garage
Rückansicht 2
Angeboten von:
Wiecki-Immobilien
Venloer Straße 145
50259 Pulheim
Deutschland
Telefon:02238 963091
Fax:02238 963092
Ansprechpartner/in
Wiecki-Immobilien
Herr Michael Wiecki
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8816775 |
Preise
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 93 m² |
| Nutzfläche | 46 m² |
| Grundstücksfläche | 218 m² |
| Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
50259 Nordrhein-Westfalen - Pulheim
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1975 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.12.2024 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1975 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 371.61 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 auf einem 218 m² großen südlich ausgerichteten Grundstück. Zu dem Haus gehört eine PKW-Garage in unmittelbarer Nähe.
Das Haus mit Flachdach befindet sich in einer ruhigen Stichstraße im beliebten Pulheimer Malerviertel. Es besteht, wie bei einigen Häusern in der Nachbarschaft, die Möglichkeit das Haus mit einem Dachgeschoß aufzustocken.
Die 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer. Im Erdgeschoss gelangt man über die helle Diele in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, an welches sich der schöne Garten mit gemütlicher Terrasse mit Sonnenmarkise anschließt.
Auf der Terrasse befindet sich ein praktischer Abstellraum, im angelegten Garten ein Gartenhaus.
Weiter befindet sich im Erdgeschoss das große Gäste-WC mit dem gepflegten Charme der Siebziger Jahre. Das Highlight der zum Stichweg ausgerichteten Küche ist die erst vor einiger Zeit eingebaute hochwertige zweizeilige Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühlschrank etc. und viel Stauraum.
Über die Diele gelangt man über die schöne Holztreppe in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das sehr große Schlafzimmer bietet die Möglichkeit mit wenig Aufwand eine Teilung in zwei separate Zimmer vorzunehmen.
Alle Zimmer sowie die Küche und das Badezimmer sind mit Rollläden ausgestattet.
Ebenfalls über die Diele gelangt man in den Keller des Hauses. Der Keller ist in 3 Räume sowie 2 Abstellräumen unterteilt.
Im ersten Raum ist reichlich Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein weiterer Raum wurde bisher als Waschraum/Vorratsraum genutzt. Der dritte Kellerraum, mit Ausgang zum Garten über eine Kellertreppe, wurde als Partyraum genutzt und ist daher mit einer gemütlichen Bar ausgestattet.
Das Haus verfügt über eine Gasheizung, die Fenster sind zweifachfachverglast.
Das Flachdach wurde komplett isoliert und saniert.
Das Haus mit Flachdach befindet sich in einer ruhigen Stichstraße im beliebten Pulheimer Malerviertel. Es besteht, wie bei einigen Häusern in der Nachbarschaft, die Möglichkeit das Haus mit einem Dachgeschoß aufzustocken.
Die 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer. Im Erdgeschoss gelangt man über die helle Diele in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, an welches sich der schöne Garten mit gemütlicher Terrasse mit Sonnenmarkise anschließt.
Auf der Terrasse befindet sich ein praktischer Abstellraum, im angelegten Garten ein Gartenhaus.
Weiter befindet sich im Erdgeschoss das große Gäste-WC mit dem gepflegten Charme der Siebziger Jahre. Das Highlight der zum Stichweg ausgerichteten Küche ist die erst vor einiger Zeit eingebaute hochwertige zweizeilige Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühlschrank etc. und viel Stauraum.
Über die Diele gelangt man über die schöne Holztreppe in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das sehr große Schlafzimmer bietet die Möglichkeit mit wenig Aufwand eine Teilung in zwei separate Zimmer vorzunehmen.
Alle Zimmer sowie die Küche und das Badezimmer sind mit Rollläden ausgestattet.
Ebenfalls über die Diele gelangt man in den Keller des Hauses. Der Keller ist in 3 Räume sowie 2 Abstellräumen unterteilt.
Im ersten Raum ist reichlich Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein weiterer Raum wurde bisher als Waschraum/Vorratsraum genutzt. Der dritte Kellerraum, mit Ausgang zum Garten über eine Kellertreppe, wurde als Partyraum genutzt und ist daher mit einer gemütlichen Bar ausgestattet.
Das Haus verfügt über eine Gasheizung, die Fenster sind zweifachfachverglast.
Das Flachdach wurde komplett isoliert und saniert.
Lage des Objektes
Pulheim liegt im Rhein-Erft-Kreis vor den Toren Kölns.
Die Stadt Pulheim zählt circa 55.000 Einwohner und hat insgesamt 12 Stadtteile.
Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Stichstraße im beliebten Malerviertel in Pulheim (Mitte).
Pulheim (Mitte) bietet eine gute Infrastruktur mit vier Grundschulen, verschiedene weiterbildende Schulen sowie zahlreiche Kindergärten.
Zu Fuß oder mit dem Auto/Bus gelangt man in Kürze zu den zahlreichen Arztpraxen im gesamten Puheimer Stadtgebiet.
Mit der Buslinie 970 kann man sowohl Köln-Bocklemünd (Stadtbahn) als auch die umliegenden (970/980) Stadtteile/Städte gut erreichen. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf den Autobahnen A1/A4 Richtung Köln/Aachen oder der A57 Richtung Köln/Düsseldorf.
Der Pulheimer Bahnhof liegt zentral und ist vor allem für Pendler in den Raum Köln, Aachen und Umland von großer Bedeutung.
Es sind fußläufig nur knapp 1,3 Kilometer bis ins moderne Stadtzentrum von Pulheim mit zahlreichen Geschäften und einer abwechslungsreichen Auswahl an Gastronomie. Auf dem zentralen Marktplatz findet zweimal wöchentlich ein Markttag mit vielen Ausstellern statt. Parkplätze sind in der Innenstadt reichlich vorhanden.
Am Pulheim Stadtrand befindet sich außerdem das Möbelhaus Segmüller sowie ein großer Baumarkt und ein großes Fitnesstudio.
Pulheim ist bekannt für seine zahlreichen Sportvereine. Nur unweit vom Zentrum entfernt befindet sich das große Pulheimer Sportzentrum, welches eine Vielzahl von Sport- und Spielmöglichkeiten für groß und klein bietet. Hier befinden sich unter anderem mehrere Sportplätze, einige Tennisplätze sowie eine große Mehrfachturnhalle.
Neben der großen Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, hat Pulheim auch kulturell viel zu bieten. Das Kultur- und Medienzentrum umfasst die angrenzende Stadtbücherei sowie den Dr.- Hans-Köster-Saal, wo nicht nur in der Karnevalssession zahlreiche Veranstaltungen wie zum Beispiel Konzerte, Theaterstücke oder Ausstellungen/ Messen stattfinden. Etwas außerhalb gelegen befindet sich das denkmalgeschützte Rittergut Haus Orr, eine bekannte Eventlocation mit wunderschöner Parkanlage.
Das beliebte Pulheimer Stadtbad Aquarena befindet sich im Stadtteil Stommeln und ist gut mit dem Fahrrad oder dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Stadt Pulheim zählt circa 55.000 Einwohner und hat insgesamt 12 Stadtteile.
Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Stichstraße im beliebten Malerviertel in Pulheim (Mitte).
Pulheim (Mitte) bietet eine gute Infrastruktur mit vier Grundschulen, verschiedene weiterbildende Schulen sowie zahlreiche Kindergärten.
Zu Fuß oder mit dem Auto/Bus gelangt man in Kürze zu den zahlreichen Arztpraxen im gesamten Puheimer Stadtgebiet.
Mit der Buslinie 970 kann man sowohl Köln-Bocklemünd (Stadtbahn) als auch die umliegenden (970/980) Stadtteile/Städte gut erreichen. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf den Autobahnen A1/A4 Richtung Köln/Aachen oder der A57 Richtung Köln/Düsseldorf.
Der Pulheimer Bahnhof liegt zentral und ist vor allem für Pendler in den Raum Köln, Aachen und Umland von großer Bedeutung.
Es sind fußläufig nur knapp 1,3 Kilometer bis ins moderne Stadtzentrum von Pulheim mit zahlreichen Geschäften und einer abwechslungsreichen Auswahl an Gastronomie. Auf dem zentralen Marktplatz findet zweimal wöchentlich ein Markttag mit vielen Ausstellern statt. Parkplätze sind in der Innenstadt reichlich vorhanden.
Am Pulheim Stadtrand befindet sich außerdem das Möbelhaus Segmüller sowie ein großer Baumarkt und ein großes Fitnesstudio.
Pulheim ist bekannt für seine zahlreichen Sportvereine. Nur unweit vom Zentrum entfernt befindet sich das große Pulheimer Sportzentrum, welches eine Vielzahl von Sport- und Spielmöglichkeiten für groß und klein bietet. Hier befinden sich unter anderem mehrere Sportplätze, einige Tennisplätze sowie eine große Mehrfachturnhalle.
Neben der großen Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, hat Pulheim auch kulturell viel zu bieten. Das Kultur- und Medienzentrum umfasst die angrenzende Stadtbücherei sowie den Dr.- Hans-Köster-Saal, wo nicht nur in der Karnevalssession zahlreiche Veranstaltungen wie zum Beispiel Konzerte, Theaterstücke oder Ausstellungen/ Messen stattfinden. Etwas außerhalb gelegen befindet sich das denkmalgeschützte Rittergut Haus Orr, eine bekannte Eventlocation mit wunderschöner Parkanlage.
Das beliebte Pulheimer Stadtbad Aquarena befindet sich im Stadtteil Stommeln und ist gut mit dem Fahrrad oder dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Sonstige Informationen
Anfragen bitte hier über das System, Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Das Objekt ist so lange zu haben, wie die Anzeige online, also nicht auf „reserviert“ gesetzt oder gelöscht ist.
Vorderansicht
Rückansicht
Garten
Diele
Treppe
Eßplatz
Eßplatz
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
DIele OG
OG großes Zimmer
Bad
Bad
OG Schlafzimmer
Keller
Keller
Kellergeschoß
Erdgeschoß
Obergeschoß
Alternatives Obergeschoß mit 3 Zimmern