Objekt-Nr.: 021-00043

Reiheneckhaus mit zwei Garagen in 41812 Erkelenz-Gerderath

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Endenergiebedarf: 398,20kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Potenzial in ruhiger Lage!

Diese interessante Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise um 1957 auf einem ca. 330 m² großen Grundstück in Gerderath errichtet.

Wohnfläche: Ca. 112 m² (nach unverbindlichem Aufmaß)

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur überdachten Terrasse), Küche, Diele, Bad

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (mit Balkonzugang), Diele, Bad (vorbereitet)

Kellergeschoss: Mehrere praktische Räume zur individuelen Nutzung, Duschbad

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung
- Überwiegend Kunststofffenster mit Rollläden
- Fliesen- und Teppichböden
- Zusätzliche Staufläche auf dem Spitzboden
- Eingefriedeter Garten
- Zwei Garagen (auch rückwärtig zu erreichen)
- Zwei Stellplatzmöglichkeiten vor den Garagen

Dieses Objekt kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 204.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Timo Schmitz, Tel.-Nr. 02431/9434961

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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