Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Karlsruhe / Durlach
SEHR GUT GESCHNITTENE WOHNUNG MIT TAGESLICHT-BADEZIMMER, BALKON, GROßEM KELLER...
gemütlich
Angeboten von:
ImmobilienDipl.-Ing. Nippel GmbH
Schulzengasse 37
76307 Karlsbad
Deutschland
Telefon:0721 4839639
www.immo-nippel.de
Ansprechpartner/in
Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Firma
| Telefon: | 0721 - 48 39 6 39 |
| Fax: | 0721 - 48 39 6 43 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8816492 |
Preise
| Kaufpreis | 188.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 55 m² |
| Maklerprovision | 2,98% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
76227 Karlsruhe / Durlach
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1952 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-03-19 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1952 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 194.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie schließen die Haustür des 6 Familienhauses gehen in das 1. OG und betreten Ihre Wohnung.
Vom Flurbereich verlauf die Zimmer sternförmig.
Gleich rechts das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne (Duschmöglichkeit mit Vorhang), Toilette und Heizung.
Die Küche befindet sich ein Zimmer weiter.
Am Ende des Flurs liegt das Erste der beiden Schlafzimmer.
Links, das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf Ihren Balkon.
Das größere der beiden Schlafzimmer gegenüber des Badezimmers bietet mit ca. 15 m² hinreichend Platz für einen Wandschrank sowie ein Doppelbett.
Das Haus wurden in den letzten Jahren saniert und neue Fenster eingesetzt, die Fassade gestrichen sowie weiteres.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener, gemauerter, mit ca. 13,6 m² schön großer Keller.
Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig (Tapeten und Böden sowie Türrahmen).
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Vom Flurbereich verlauf die Zimmer sternförmig.
Gleich rechts das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne (Duschmöglichkeit mit Vorhang), Toilette und Heizung.
Die Küche befindet sich ein Zimmer weiter.
Am Ende des Flurs liegt das Erste der beiden Schlafzimmer.
Links, das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf Ihren Balkon.
Das größere der beiden Schlafzimmer gegenüber des Badezimmers bietet mit ca. 15 m² hinreichend Platz für einen Wandschrank sowie ein Doppelbett.
Das Haus wurden in den letzten Jahren saniert und neue Fenster eingesetzt, die Fassade gestrichen sowie weiteres.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener, gemauerter, mit ca. 13,6 m² schön großer Keller.
Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig (Tapeten und Böden sowie Türrahmen).
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Ausstattung
Die sehr schön geschnittene, renovierungsbedürftige 3 Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG bietet Ihnen / dem Mieter:
# Massivbauweise
# ca. 55,02 m² Wohnfläche
# 6 Parteien im Haus
# toller Balkon für 2 Personen (ca. 2 m² groß)
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne mit Duschmöglichkeit, Toilette, Heizung
# Küchenbereich mit Waschmaschinenanschluß
# vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf den Balkon
# Doppelisolierglasfenster
# Laminat und Fliesen
# Kabelfernsehen
# schnelles Internet möglich
# eine professionelle Hausverwaltung ist vorhanden
# ein Hausmeisterservice ist vorhanden
# Gartenpflege sowie Treppenhausreinigung wird erledigt
# Fahrradkeller vorhanden
# schöner, eigener ca. 13,6 m² großer Keller
# Bezug: die Wohnung ist für Euro 420,-- Kaltmiete vermietet
# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
# Massivbauweise
# ca. 55,02 m² Wohnfläche
# 6 Parteien im Haus
# toller Balkon für 2 Personen (ca. 2 m² groß)
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne mit Duschmöglichkeit, Toilette, Heizung
# Küchenbereich mit Waschmaschinenanschluß
# vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf den Balkon
# Doppelisolierglasfenster
# Laminat und Fliesen
# Kabelfernsehen
# schnelles Internet möglich
# eine professionelle Hausverwaltung ist vorhanden
# ein Hausmeisterservice ist vorhanden
# Gartenpflege sowie Treppenhausreinigung wird erledigt
# Fahrradkeller vorhanden
# schöner, eigener ca. 13,6 m² großer Keller
# Bezug: die Wohnung ist für Euro 420,-- Kaltmiete vermietet
# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Lage des Objektes
Karlsruhe - Durlach
Die prima geschnittene Wohnung mit Balkon befindet sich zentrumsnah.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, in 5 Minuten ist man mit dem Pkw auf der Südtangente und somit schnell in der Innenstadt von Karlsruhe.
Die Autobahnanschlüsse A5 und A8 sind in 5 Minuten zu erreichen.
Der Stadtteil Durlach ist nicht nur wegen seiner Nähe zur Karlsruhe City, sondern auch wegen seiner eigenen, schönen Fußgängerzone, den romantischen Gassen und
historischen Altbauten, ein sehr beliebter Wohnort.
Verschiedene kulturelle Angebote, eine abwechslungsreiche Gastronomie, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sind zu Fuß, mit dem
Fahrrad, dem Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Weitere Informationen zum Leben und Arbeiten in der Technologieregion Karlsruhe können Sie unter www.karlsruhe.de sowie www.durlach-erleben.de finden.
Die prima geschnittene Wohnung mit Balkon befindet sich zentrumsnah.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, in 5 Minuten ist man mit dem Pkw auf der Südtangente und somit schnell in der Innenstadt von Karlsruhe.
Die Autobahnanschlüsse A5 und A8 sind in 5 Minuten zu erreichen.
Der Stadtteil Durlach ist nicht nur wegen seiner Nähe zur Karlsruhe City, sondern auch wegen seiner eigenen, schönen Fußgängerzone, den romantischen Gassen und
historischen Altbauten, ein sehr beliebter Wohnort.
Verschiedene kulturelle Angebote, eine abwechslungsreiche Gastronomie, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sind zu Fuß, mit dem
Fahrrad, dem Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Weitere Informationen zum Leben und Arbeiten in der Technologieregion Karlsruhe können Sie unter www.karlsruhe.de sowie www.durlach-erleben.de finden.
Sonstige Informationen
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu dieser schön geschnittenen 3 Zimmer Wohnung per e-mail oder auch per Post.
Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne auch telefonisch Kontakt mit unserem Büro auf: Tel.: 0721 - 48 39 6 39.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
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mit Balkonzugang
Blick nach links
Platz für 2
Blick nach rechts
Eingangsbereich
angenehme Größe
so gesehen
Jugendzimmer
insgesamt 3 Zimmer
Küchenbereich
mit Waschmaschinenanschluß
Tageslicht-Badezimmer
2 Schlafzimmer
hinreichend Platz
6 Wohnungen im Haus
Treppenhaus
Grundriss
Ihr Immobilienteam Nippel
25 Jahre Nippel Immobilien
18 mal in Folge BPA