Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Vogelsbergkreis (Kreis) » Alsfeld

IHR NEUES EIGENHEIM MIT GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN DIREKT IN ALSFELD! KEINE KÄUFERPROVISION!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8816307

Preise

Kaufpreis 239.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 174 m²
Grundstücksfläche 849 m²
 

Objekt Adresse

36304 Alsfeld

Sonstige Angaben

Baujahr 1967
Zimmer 6,5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 2
Bad Dusche
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-09-14
Baujahr (laut Energieausweis) 1967
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 298.42 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses massiv in den 60er Jahren erbaute Wohnhaus bietet Ihnen ca. 170m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss auf rund 85m² finden Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse, ein an das Wohnzimmer angrenzendes Esszimmer, eine Küche, einen Bürobereich, ein Gäste-WC sowie ein separates Duschbad vor. Der Bürobereich und das Esszimmer können mit Schiebetüren zum Wohnzimmer getrennt oder geöffnet werden, so dass man wahlweise drei kleinere oder einen sehr großen Raum erhält. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Kellergeschoss gliedert sich in einen großzügigen Hobbyraum, eine Waschküche mit Heizungsanlage und drei weitere Räume, die Ihnen Lagermöglichkeiten und Stauraum bieten, auf. Für Ihren PKW stehen Ihnen Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Ausstattung

Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung der Firma Weishaupt aus dem Jahr 2007 beheizt. Durch den mehrzügigen Schonstein besteht zudem die Möglichkeit mit weiteren Energieträgern zu heizen. Der Hobbyraum im Untergeschoss wird zusätzlich mit einem modernen Nachspeicherofen beheizt. Die ursprünglichen Stahl-Doppelglasfenster wurden 1982 mit Aluprofilen und Iso-Glas erneuert und aufgewertet. Im Hobbyraum wurden bereits in 2008 Kunststoff-Iso-Fenster verbaut. Die Elektrik stammt noch aus dem Baujahr bietet aber den Zugang zum Nebentarif. Überwiegend sind die Fußböden im Wohnbereich mit Echtholzparkett, im Flur- und Sanitärbereich mit Fliesen und in den weiteren Räumen mit PVC-Boden versehen worden. Ideal ist das Objekt für Familien, die die kurzen Wege in die Stadt und das ruhige Umfeld zu schätzen wissen. Sie möchten mehr sehen und erfahren? Dann schauen Sie sich doch unsere 3D-Besichtigung gleich an!

Lage des Objektes

In ruhiger Lage von Alsfeld mit viel "Grün" im direkten Umfeld befindet sich dieses Wohnhaus. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die oberhessische Stadt Alsfeld an der Schwalm liegt zwischen den Mittelgebirgen Knüll im Norden und Vogelsberg im Süden. Eine zentrale Lage im europäischen Autobahnnetz (A5/A7) sowie eine gute Anbindung zur B 62 und B 254 ist gegeben. Als typisches Mittelzentrum bietet Alsfeld Fachgeschäfte, Fachärzte und ein reichhaltiges Freizeit und Einkaufsangebot. Weitere Objekte finden Sie unter: www.msi-hessen.de