Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Wunsiedel i.Fichtelgebirge (Kreis) » Wunsiedel
Sanieren statt Neubau auf wunderschönem großen Gartengrundstück in Wunsiedel
Ansicht Straßenseite
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
| Telefon: | 09281/54 01 34-0 |
| Fax: | 09281/54 01 34-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8816286 |
Preise
| Kaufpreis | 170.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 240 m² |
| Grundstücksfläche | 1.010 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
95632 Wunsiedel
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1936 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Estrich |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 19. 07. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1936 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 233.5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Haupthaus wurde 1936 in Ziegelbauweise errichtet, später durch mehrere Anbauten erweitert, dadurch erstreckt es sich über insgesamt 240 Quadratmeter Wohnfläche. Die Fenster sind zum Teil bereits durch doppelisolierte Kunststofffenster ersetzt worden. Beheizt wird das Anwesen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006.
Besonders ansprechend ist das mit ca. 1010 Quadratmetern sehr große und schön gelegene Gartengrundstück mit Gartenteich, Gewächshaus und mehreren Schuppen.
Die geräumige Garage mit anschließendem Carport bietet ausreichend Platz für mehrere PKWs.
Erneuert werden müssten die Elektrik und die Wasserleitungen.
Es bietet sich an, das Haupthaus mit seinem insgesamt guten baulichen Zustand zu erhalten und zu sanieren. Die Nebengebäude könnten durch neu gestaltete Anbauten ersetzt werden und ein zeitgemäßes Wohnambiente bieten. Alternativ wäre auch hier eine Sanierung denkbar.
Vereinbaren Sie gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin und entwickeln Sie Ihre eigenen Ideen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Besonders ansprechend ist das mit ca. 1010 Quadratmetern sehr große und schön gelegene Gartengrundstück mit Gartenteich, Gewächshaus und mehreren Schuppen.
Die geräumige Garage mit anschließendem Carport bietet ausreichend Platz für mehrere PKWs.
Erneuert werden müssten die Elektrik und die Wasserleitungen.
Es bietet sich an, das Haupthaus mit seinem insgesamt guten baulichen Zustand zu erhalten und zu sanieren. Die Nebengebäude könnten durch neu gestaltete Anbauten ersetzt werden und ein zeitgemäßes Wohnambiente bieten. Alternativ wäre auch hier eine Sanierung denkbar.
Vereinbaren Sie gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin und entwickeln Sie Ihre eigenen Ideen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage des Objektes
Die Kreisstadt Wunsiedel bietet alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Sonstige Informationen
1 x Garage, 1 x Carport
Eingang
Garten mit Gewächshaus
Anbau mit Wintergarten
Zimmer Haupthaus
Bad Haupthaus
Blick vom Garten
1Grundstück
2Keller
3Erdgeschoss
4Obere Etage
Werbebild