Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Augsburg, Stadt (Kreis) » Augsburg
Für Kapitalanleger, vermietete 3-Zi.-DG-Maisonette-Whg in Augsburg, Pfersee
Ausblick
Angeboten von:
Andreas Eissfeldt Immobilien
Possartstr. 24
81679 München
Deutschland
Telefon:089-99848530
Fax:089-998944-05
Ansprechpartner/in
A. Eissfeldt Unternehmensgruppe
Herr Andreas Eissfeldt
| Telefon: | +49 89 99848530 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8816094 |
Preise
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 299,5 € |
Flächen
| Wohnfläche | 103,96 m² |
| Maklerprovision | 2,975 % |
Objekt Adresse
86157 Augsburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1990 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 30. 11. 2018 |
| Gültig bis | 29.11.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1990 |
| Energieverbrauchkennwert | 134.4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage nahe des Zentrums von Augsburg im begehrten Stadtteil Pfersee.
Die Süd-Ausrichtung und die zahlreichen Fenster machen diese Dachwohnung-Wohnung sehr hell. Die Lage in einem Wohngebiet sorgt für Ruhe. Die ebenfalls nach Süden ausgerichtete, große Dachterrasse lädt zur Entspannung ein.
Durch den Grundriss ist die Bodenfläche sehr viel größer als es die Wohnflächenquadratmeter nach DIN vermuten lassen.
Die Wohnung ist vermietet und die Mieterin möchte in der Wohnung bleiben. Daher suchen wir Kapitalanleger als Käufer.
Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters veröffentlichen wir keine Bilder der Räume.
Zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze (der obere und der untere des selben Stellplatzes) und ein Keller gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.
Die Nettomiete beträgt 750,-€. Hier ist die Garagenmiete enthalten.
Etwa 210,00€ der Nebenkosten/Hausgeld sind umlagefähig.
Die Süd-Ausrichtung und die zahlreichen Fenster machen diese Dachwohnung-Wohnung sehr hell. Die Lage in einem Wohngebiet sorgt für Ruhe. Die ebenfalls nach Süden ausgerichtete, große Dachterrasse lädt zur Entspannung ein.
Durch den Grundriss ist die Bodenfläche sehr viel größer als es die Wohnflächenquadratmeter nach DIN vermuten lassen.
Die Wohnung ist vermietet und die Mieterin möchte in der Wohnung bleiben. Daher suchen wir Kapitalanleger als Käufer.
Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters veröffentlichen wir keine Bilder der Räume.
Zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze (der obere und der untere des selben Stellplatzes) und ein Keller gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.
Die Nettomiete beträgt 750,-€. Hier ist die Garagenmiete enthalten.
Etwa 210,00€ der Nebenkosten/Hausgeld sind umlagefähig.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist mehrheitlich aus dem Baujahr.
In der unteren Ebene befindet sich, von der Diele aus erreichbar, das Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und das Wohnzimmer. Von diesem gelangt man in die Küche, auf die Dachterrasse und, über eine Treppe, zur oberen Ebene.
In der oberen Ebene befindet sich eine sehr geräumige Diele, das Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnräume sind mit Parkett oder Laminat ausgelegt, die Bäder und die Küche sind gefliest.
Sämtliche Räume (außer dem Abstellraum) haben eine natürliche Belichtung.
Zwei Tiefgaragenduplexstellplätze gehören ebenso zur Wohnung wie ein Kellerabteil und sind im Kaufpreis enthalten.
Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin.
In der unteren Ebene befindet sich, von der Diele aus erreichbar, das Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und das Wohnzimmer. Von diesem gelangt man in die Küche, auf die Dachterrasse und, über eine Treppe, zur oberen Ebene.
In der oberen Ebene befindet sich eine sehr geräumige Diele, das Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnräume sind mit Parkett oder Laminat ausgelegt, die Bäder und die Küche sind gefliest.
Sämtliche Räume (außer dem Abstellraum) haben eine natürliche Belichtung.
Zwei Tiefgaragenduplexstellplätze gehören ebenso zur Wohnung wie ein Kellerabteil und sind im Kaufpreis enthalten.
Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin.
Lage des Objektes
Die Dachgeschoss-Wohnung liegt nahe des Zentrums von Augsburg, sehr ruhig im begehrten Stadtteil Pfersee.
Einerseits bieten die nahen Grünflächen Entspannung und Erholung, andererseits ist die Wohnung sehr zentral gelegen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Eine begehrte Wohnlage, die das Objekt für Kapitalanleger sehr interessant macht!
Einerseits bieten die nahen Grünflächen Entspannung und Erholung, andererseits ist die Wohnung sehr zentral gelegen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Eine begehrte Wohnlage, die das Objekt für Kapitalanleger sehr interessant macht!
Sonstige Informationen
Wir bieten das Objekt mit einem qualifizierten Alleinauftrag an.
Wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail über die einschlägigen Webseiten, auf denen Sie dieses Angebot gefunden haben. Wir senden Ihnen dann kostenfrei weitere Informationen zu.
An dieser Stelle sei der Hinweis gestattet, dass die Inhalte dieses Exposés von Dritten stammen, und wir deswegen keine Haftung übernehmen können. Wir bitten insofern um Ihr Verständnis.
Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns!
Zwischenverkauf vorbehalten!!
Südansicht
Nordansicht
Blick nach Norden
Innentreppe
Bad obere Ebene
oberer TG-Stellplatz
TG Einfahrt
Grundriss untere Ebene
Grundriss obere Ebene