Exposé

Objektart: Wohnung » Penthouse » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Cloppenburg (Kreis) » Niedersachsen - Friesoythe

Traumhafte Penthouse-Wohnung in Friesoythe zu verkaufen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8816045

Preise

Kaufpreis 535.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 245 €
 

Flächen

Wohnfläche 125 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

26169 Niedersachsen - Friesoythe - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 2023
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 2
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 25 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Zu der Penthouse-Wohnung in dem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten zählen neben drei einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem direkt in Ihren eigenen Eingangsbereich. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich. Auf einer wunderschönen großzügigen Dachterrasse mit Blick auf die Soeste kann der Feierabend in der Abendsonne genossen werden. Durch beide Schlafzimmer ist ein zusätzlicher kleiner Balkon begehbar. Der geräumige Wohnbereich mit offener Küche verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche und zwei Waschbecken. In dem vorhandenen HWR können Waschmaschinen und andere Haushaltsgeräte untergebracht werden. Zu der Wohnung gehört ein Carport inkl. eigenem abschließbarem Bereich für Fahrräder und Ähnliches.
Das gesamte Objekt wurde nach KfW Effizienzhaus 40EE Standard erbaut und gewährleitet hohen Wohnkomfort. Geheizt wird durch eine Fußbodenheizung, die mit einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage energetisch auf dem neusten Stand ist und Sie somit von geringen Nebenkosten profitieren.
Die Technik wird außerhalb des Gebäudes in einem Gemeinschaftsraum untergebracht.

Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage in Friesoythe im Landkreis Cloppenburg. Friesoythe ist eine Kleinstadt mit 12.000 Einwohnern. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es ein paar Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!