Exposé

Objektart: Haus » Reihenhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln

Reihenmittelhaus mit Garten, Stellplatz und Garage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8815629

Preise

Kaufpreis 429.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 112,6 m²
Grundstücksfläche 212 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

50997 Köln - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1995
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 126 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche von 112,6 m² verteilt sich auf 3 Etagen und bietet 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und ein Gäste WC. Die 4 Zimmer sind hell und wohnlich gestaltet.
Über die Jahre wurde die Immobilie teilweise modernisiert. Beispielsweise durch Austausch der Therme, Einbau einer Dusche oder Erneuerung der Badewanne.

Im Erdgeschoss liegt die Küche, das Gäste – WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der Terrasse und dem gepflegten Garten, der dazu einlädt zu verweilen.
Aus dem Wohn- und Essbereich erreicht man über eine Treppe das Obergeschoss. Hier liegt zur linken eines der Schlafzimmer welches als Büro, oder Kinderzimmer genutzt werden kann. In der Mitte eines kleinen Flures liegt das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zur rechten befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.
Über eine weitere Treppe erreicht man das im Dachgeschoss liegende ausgebaute Studio. Dieses kann als ein weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Das Kellergeschoss ist aus dem Eingangsbereich des Hauses zugänglich und teilt sich in drei Räume auf. Neben einem Waschraum und einem Abstellraum bietet der Keller ein beheizten Gäste- / Hobbyraum.

Das Grundstück bietet mit 212 m² genügend Platz. Vor dem Haus befindet sich ein PKW Stellplatz. Außerdem gehört eine Garage zu dem Objekt.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich im Stadtteil Meschenich in einer verkehrsberuhigten Straße, die sich in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern befindet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u.a. Bäckerei, Aldi, Netto, Mevlana Markt) befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls sind Ärzte und Apotheken bequem und stressfrei erreichbar.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahe gelegenen Autobahnen (A553, A555 und A4) sind sowohl das Stadtzentrum von Köln als auch von Brühl, Hürth oder Rodenkirchen bequem und schnell erreichbar.

Dies alles macht dieses Reihenhaus attraktiv sowohl für Familien, als auch Paare oder Singles.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Provisionsfrei für Käufer Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!