Exposé
Objektart:
Haus
» Bungalow
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Aachen, Stadt (Kreis) » Aachen
Moderner Bungalow in guter Lage
Ansicht Front
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://west.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Herr Wolfgang Flesch
| Telefon: | +49 241 997800 |
| Mobil | +49 177 6004155 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8815519 |
Preise
| Kaufpreis | 738.627 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 280 m² |
| Grundstücksfläche | 656 m² |
Objekt Adresse
52076 Aachen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Keller | Ja |
Objektbeschreibung
STREIF-Bungalowhaus mit Pult- und Flachdach
Die Architektur ist außergewöhnlich, das Wohnambiente exklusiv. Im Bereich des Pultdaches ist der Wohn-/Ess- und Kochbereich gelegen, der bis unter den Dachfirst offen ausgeführt werden kann. Eine Küchenplanung mit Kochinsel/Kochtheke ist möglich. Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, bzw. Gäste- und Arbeitszimmer, ein großes Bad und ein Gäste-Bad mit Dusche, runden das Raumangebot ab. Eine großzügige Diele vervollständigt die Grundrissplanung.
Objektart: STREIF-Bungalow
Dachform: Pult-/Flachdach
Die Ausrichtung des Pultdaches kann verändert werden, auch ein Walmdach ist möglich.
Die Architektur ist außergewöhnlich, das Wohnambiente exklusiv. Im Bereich des Pultdaches ist der Wohn-/Ess- und Kochbereich gelegen, der bis unter den Dachfirst offen ausgeführt werden kann. Eine Küchenplanung mit Kochinsel/Kochtheke ist möglich. Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, bzw. Gäste- und Arbeitszimmer, ein großes Bad und ein Gäste-Bad mit Dusche, runden das Raumangebot ab. Eine großzügige Diele vervollständigt die Grundrissplanung.
Objektart: STREIF-Bungalow
Dachform: Pult-/Flachdach
Die Ausrichtung des Pultdaches kann verändert werden, auch ein Walmdach ist möglich.
Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- KfW-Energieeffizienzhaus 40 im Standard*
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Das Erreichen der Grenzwerte des QNG als Voraussetzung zum KFN ist bei einem Bungalow nur durch zusätzliche Maßnahmen (mehr Netto-Raumfläche = zusätzliches Geschoss und/oder Dachboden,
größere Photovoltaik-Anlage, ...) erreichbar. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der nachhaltigen Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Kosten für den Grundstückserwerb und Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks und ggf. des Kellers erfolgt direkt über den Eigentümer. Die Verfügbarkeit des Grundstücks wird bei Bedarf geprüft, ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- KfW-Energieeffizienzhaus 40 im Standard*
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Das Erreichen der Grenzwerte des QNG als Voraussetzung zum KFN ist bei einem Bungalow nur durch zusätzliche Maßnahmen (mehr Netto-Raumfläche = zusätzliches Geschoss und/oder Dachboden,
größere Photovoltaik-Anlage, ...) erreichbar. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der nachhaltigen Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Kosten für den Grundstückserwerb und Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks und ggf. des Kellers erfolgt direkt über den Eigentümer. Die Verfügbarkeit des Grundstücks wird bei Bedarf geprüft, ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Lage des Objektes
Walheim liegt im Süden von Aachen, im Tal der Inde und bildet hier ein Subzentrum der Stadt.
Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten verfügt es über Kindergärten und eine Grundschule. Die nächste weiterführende finden Sie im Stadtteil Kornelimünster, nur wenige Minuten entfernt.
Walheim liegt an der L 233 von Aachen in die Eifel. Von der A 44 (E 40) /B 258 ist der Ort über die Ausfahrten Lichtenbusch und Aachen-Brand zu erreichen.
Die Bahnhöfe Aachen Hbf und Aachen-Rothe Erde sind beide etwa 10 km entfernt. Seit 2013 wurde die Vennbahnstrecke von Aachen-Rothe-Erde bis Luxemburg zum Vennbahn-Radweg umgebaut.
Im ÖPNV bildet Walheim einen Knotenpunkt der Buslinien entlang der L 233 bzw. im weiteren Verlauf B 258 Richtung Eifel, aus Richtung Aachen-Burtscheid/Oberforstbach und aus Breinig und wird von den ASEAG-Buslinien 11, 16, 35, 46, 66, X35 und SB66 im AVV angefahren. Darüber hinaus kann der NetLiner Aachen Süd am Wochenende gebucht werden. Er verbindet Walheim mit Friesenrath, Sief, Schmithof und Lichtenbusch. Er fährt samstags von 7:30 bis 22:30 und sonntags von 8:30 bis 22:30 Uhr.[4] Zusätzlich verkehren in den Nächten vor Samstagen sowie Sonn- und Feiertagen die Nachtexpresslinien N1 und N60.
Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten verfügt es über Kindergärten und eine Grundschule. Die nächste weiterführende finden Sie im Stadtteil Kornelimünster, nur wenige Minuten entfernt.
Walheim liegt an der L 233 von Aachen in die Eifel. Von der A 44 (E 40) /B 258 ist der Ort über die Ausfahrten Lichtenbusch und Aachen-Brand zu erreichen.
Die Bahnhöfe Aachen Hbf und Aachen-Rothe Erde sind beide etwa 10 km entfernt. Seit 2013 wurde die Vennbahnstrecke von Aachen-Rothe-Erde bis Luxemburg zum Vennbahn-Radweg umgebaut.
Im ÖPNV bildet Walheim einen Knotenpunkt der Buslinien entlang der L 233 bzw. im weiteren Verlauf B 258 Richtung Eifel, aus Richtung Aachen-Burtscheid/Oberforstbach und aus Breinig und wird von den ASEAG-Buslinien 11, 16, 35, 46, 66, X35 und SB66 im AVV angefahren. Darüber hinaus kann der NetLiner Aachen Süd am Wochenende gebucht werden. Er verbindet Walheim mit Friesenrath, Sief, Schmithof und Lichtenbusch. Er fährt samstags von 7:30 bis 22:30 und sonntags von 8:30 bis 22:30 Uhr.[4] Zusätzlich verkehren in den Nächten vor Samstagen sowie Sonn- und Feiertagen die Nachtexpresslinien N1 und N60.
Ansicht Rückseite
Ansicht Front II
Ansicht Rückseite II
Grundriss Streif Bungalow