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Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden

Vermietete 2 Zimmerwohnung mit Balkon in beliebten Stadtteil an Kapitalanleger zu verkaufen!

Aussenansicht

Angeboten von:

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Angebot von A.S. Management André Schmidt
Telefon: 0351 20530310
Fax: -

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8815423

Preise

Kaufpreis 232.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 222 €
 

Flächen

Wohnfläche 58 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Gohliser Str. 7
01159 Dresden - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1920
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 63 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde vor ca. 100 Jahren als Wohnhaus mit einem für Dresden typischen Mansarddach, einschließlich Dachgaupen, errichtet. In jeder Etage sind dabei 3 Zweiraumwohnungen angeordnet. Die Grundrisse wurden im Zuge der Sanierung an zeitgemäße Wohnverhältnisse angepasst. Die Außenanlage wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung im Jahr 2011 erneuert. Sie ist schön grün und gepflegt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine halboffene Küche, ein modernes Bad mit Dusche, einem großzügigen Balkon am Wohnzimmer und separaten Schlafzimmer. Auf halber Etage stehen dem Mieter ein Abstellraum und ein Kellerraum zur Verfügung.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 435,- Euro zuzüglich 127,50 Euro Nebenkostenvorauszahlung bei einem gesamt Hausgeld von 222,00 Euro.

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in Löbtau. Bei der Gohliser Straße handelt es sich um keine Hauptverkehrsstraße, sodass es keinen Durchfahrtverkehr gibt. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ferner sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita sowie Geschäfte des öffentlichen Bedarfs fußläufig in der Nähe vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, welche uns von der Objektverwaltung übermittelt wurden oder aus den Objekt- und Abrechnungsunterlagen ergeben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Karten- und Luftbildmaterial wurde durch den Onlinedienst Google Earth Pro, Google Maps und Microsoft Karten bereit gestellt. Der Inhalt dieses Exposés ist vertraulich und für den Nutzer der E-Mail Adresse bestimmt, an den die Nachricht geschickt wurde; sie kann darüber hinaus durch besondere Bestimmungen geschützt sein. Wenn Sie nicht der Adressat dieses Exposés sind, dürfen Sie dieses nicht kopieren, weiterleiten, weitergeben oder es ganz oder teilweise in irgendeiner Weise nutzen. Wenn Sie dieses Exposé fälschlicherweise erhalten haben, benachrichtigen Sie uns bitte! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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