Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Osterholz (Kreis) » Schwanewede
Großes Zweigenerationenhaus mit Doppelgarage und riesigem Garten
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Robert Schröter| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8815398 |
Preise
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 306 m² |
| Grundstücksfläche | 1.034 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
28790 Schwanewede
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1985 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 204 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Dieses eindrucksvolle Zweifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 300m², verteilt auf 8 Zimmer, und ist somit ideal für eine große Familie mit viel Platzbedarf.
Alternativ lässt sich auch die 2 Zimmer Wohnung im EG mit rund 90qm fremdvermieten.
Die verbleibenden 200qm nutzen Sie dann für sich.
Das Haus steht auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück und verfügt über einen wunderschön angelegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Alternativ lässt sich auch die 2 Zimmer Wohnung im EG mit rund 90qm fremdvermieten.
Die verbleibenden 200qm nutzen Sie dann für sich.
Das Haus steht auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück und verfügt über einen wunderschön angelegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus gliedert sich wie oben beschrieben in zwei Wohneinheiten:
WE1 (Haupthaus): Erdgeschoss
- Flur / Eingang m. Treppe ins OG
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Küche
- Abstellraum
WE1 (Haupthaus): Obergeschoss
- Flur m. Treppe ins DG
- zweiter großer Wohnbereich mit gr. Balkon
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Abstellraum
WE1 (Haupthaus): Dachgeschoss
- 2 weitere Räume mit Ausbaupotenzial
---
WE2 (Einliegerwohnung im EG)
- Flur / Eingangsbereich
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Schlafzimmer
- Duschbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Abstellraum
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und ist mit einer Vielzahl von Blumen, Sträuchern und Bäumen bepflanzt.
Ebenso finden Sie hier einen liebevoll angelegten Gartenteich.
Zwei großzügige Terrasse laden zu gemütlichen Grillabenden ein, während die Kinder im Garten spielen können.
Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel.
Außerdem gehören zum Haus 2 geräumige Garagen und 1 schöne Werkstatt.
Die im Haus vorhandenen Elektroheizungen wurden größtenteils erneuert und laufen einwandfrei.
Zukünftig besteht hier Entwicklungsbedarf für weitere energetische Maßnahmen.
Bemerkungen:
Das Haus gliedert sich wie oben beschrieben in zwei Wohneinheiten:
WE1 (Haupthaus): Erdgeschoss
- Flur / Eingang m. Treppe ins OG
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Küche
- Abstellraum
WE1 (Haupthaus): Obergeschoss
- Flur m. Treppe ins DG
- zweiter großer Wohnbereich mit gr. Balkon
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Abstellraum
WE1 (Haupthaus): Dachgeschoss
- 2 weitere Räume mit Ausbaupotenzial
---
WE2 (Einliegerwohnung im EG)
- Flur / Eingangsbereich
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Schlafzimmer
- Duschbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Abstellraum
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und ist mit einer Vielzahl von Blumen, Sträuchern und Bäumen bepflanzt.
Ebenso finden Sie hier einen liebevoll angelegten Gartenteich.
Zwei großzügige Terrasse laden zu gemütlichen Grillabenden ein, während die Kinder im Garten spielen können.
Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel.
Außerdem gehören zum Haus 2 geräumige Garagen und 1 schöne Werkstatt.
Die im Haus vorhandenen Elektroheizungen wurden größtenteils erneuert und laufen einwandfrei.
Zukünftig besteht hier Entwicklungsbedarf für weitere energetische Maßnahmen.
Lage des Objektes
Das großzügige Zweifamilienhaus liegt in der malerischen Gemeinde Neuenkirchen / Schwanewede, die für ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist. Neuenkirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung an Bremen und Bremerhaven ist diese Lage besonders attraktiv für Pendler, die es lieben nach einem stressigen Arbeitstag naturnah und ruhig zu leben und zu wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Dank der guten Verkehrsanbindung an Bremen und Bremerhaven ist diese Lage besonders attraktiv für Pendler, die es lieben nach einem stressigen Arbeitstag naturnah und ruhig zu leben und zu wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, die viel Platz und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage suchen.
Durch die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten bietet sich auch die Möglichkeit zur Vermietung einer Einheit an, was zusätzliche Einnahmen generieren kann.
Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage MIT Ihrer Telefonnummer.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Eingangsbereich
Flur
Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse
Küche
Treppe ins OG
Wohnzimmer im OG
Balkon im OG
Schlafzimmer 1 im OG
Einliegerwohnung
Flur
Wohnzimmer
Terrasse
Schlafzimmer
Küche
Grundstück
Garten
Garten
Grundriss EG
Grundriss OG