Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und einem Grundstück von ca. 325 m² den idealen Rückzugsort für junge Familien oder Paare, die die Ruhe der Natur genießen möchten, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens zu verzichten. Die solide und gehobene Ausstattung des Hauses sorgt für ein behagliches Wohnambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Das Haus besticht durch zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale: Ein elektrisches Garagentor erleichtert Ihnen das Parken. Die Armaturen im Gäste-WC sind feuervergoldet mit 18 Karat und überzeugen durch ihre Langlebigkeit, ohne anzulaufen. Die edlen Fliesen in Weiß mit Kobaltblauen Akzenten und der elegante Rundbogen im Flur, verkleidet mit italienischen Rosso Verona Marmor, verleihen dem Haus ein exklusives Flair. Die Designer-Einbauküche aus Echtholz von Giorgio Collani begeistert jeden Hobbykoch und das stilvolle Badezimmer im Obergeschoss mit italienischen Hochglanz-Marmorfliesen, die bis zur Decke reichen, sowie einer maßgefertigten Wandvertiefung für den Spiegel, sorgt für luxuriösen Komfort.

Die durchdachte Raumaufteilung des Hauses erfüllt alle Wünsche: Im Keller befinden sich ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer (Dusche/WC) einzurichten. Zudem gibt es einen zusätzlichen Raum, der sich perfekt als potenzielles Schlafzimmer eignet, da er mit Fenster und Heizkörper ausgestattet ist.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in einen Wintergarten übergeht – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine geräumige Küche und ein Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für eine Dusche. Ein praktischer Abstellraum sowie der nicht ausgebaute Dachboden sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Eine Besonderheit gibt es zu beachten. Die aktuelle Eigentümerin hat das Recht, bis zum 01.05.2025 weiterhin im Objekt zu wohnen. Dafür wird eine Aufwandsentschädigung von 1.000 € entrichtet, die nach der vollständigen Kaufpreisabwicklung fällig wird. Diese Regelung verschafft Ihnen als Käufer den Vorteil, den Umzug in aller Ruhe zu planen und sich optimal auf den Einzug vorzubereiten.

Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für alle, die eine naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern!

''Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor''