Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Saarland » St. Wendel (Kreis) » St. Wendel
VOM SONNENSCHEIN geküsst... Einfamilienhaus
Eingangsansicht
Angeboten von:
RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH
Mommstraße 5
66606 St. Wendel
Deutschland
Telefon:06851-97900-0
Fax:06851-97900-10
www.remax.de/sabine-biehl
Ansprechpartner/in
RE/MAX in St. Wendel
Frau Sabine Biehl
| Telefon: | +49 6851 / 97900-45 |
| Mobil | +49 172 / 6963142 |
| Fax: | +49 6851 / 97900-10 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8814896 |
Preise
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 195 m² |
| Grundstücksfläche | 1.130 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MWST |
Objekt Adresse
66606 St. Wendel
- Saarland
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1962 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 12. 08. 2024 |
| Gültig bis | 2034-08-11 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1962 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 102.80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1927, und wurde von den Eigentümern 1962 durch eine Garage erweitert, um darauf die Vergrößerung der Wohnfläche im Erdgeschoß zu erzielen.
Sie gelangen über eine überdachte Außentreppe in die Eingangsdiele, welche Sie über einen Flur in die Essküche führt, mit angrenzendem hellen Wohnbereich. Auch lässt ein Balkon Sie in den wundervollen Garten blicken.
Es darf relaxt werden !
Das kleine Dusch-Bad befindet sich im Anbau.
Ein weiteres Zimmer wurde als Schlafzimmer mit zugänglichem Badezimmer genutzt.
Hier sollte das Eine oder Andere renoviert werden.
2 weitere Zimmer stehen als Kinderzimmer und Hauswirtschaftszimmer zur Verfügung.
Diese Immobilie ist etwas in die Jahre gekommen, jedoch wurde Sie mit viel LIEBE zum Detail gehegt und gepflegt.
Denn die jahrelange Pflege des Gartens ist hier sichtbar, bei einer Grundstücksgröße
von 1130 m².
Die Kinder sind herzlich willkommen. Denn das Toben und Spielen wird hier begrüßt!
Mit einem Hochbeet und dem Anlegen eines Gemüsegartens, finden sie genügend Möglichkeiten um sich frei entfalten zu können.
Nachhaltigkeit wird hier GROSS GESCHRIEBEN!
In der Dachgeschoßebene befindet sich eine separate Wohnung, diese sollte mit IHREM Geschick und handwerklichem Können aufblühen.
Packen SIE es an !
Moderne Maßnahmen sollten Sie bei dieser Immobilie im Auge behalten auch verschiedene Renovierungen sind erforderlich.
Eine insgesamte Wohnfläche von ca. 195 m² weist die Immobilie auf.
Das Dachgeschoß könnte separat vermietet werden...
Die gute Lage der Immobilie zur Infrastruktur, bietet sich optimal für weitere Vermietungen an.
Die Immobilie ist vollunterkellert, und weitere Abstellmöglichkeiten bietet dieser Bereich.
Der Garten ist ein TRAUM für alle, und Sie sind in diesem Ort bestens aufgehoben.
Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, rufen Sie mich schnellstmöglich an.
Sie gelangen über eine überdachte Außentreppe in die Eingangsdiele, welche Sie über einen Flur in die Essküche führt, mit angrenzendem hellen Wohnbereich. Auch lässt ein Balkon Sie in den wundervollen Garten blicken.
Es darf relaxt werden !
Das kleine Dusch-Bad befindet sich im Anbau.
Ein weiteres Zimmer wurde als Schlafzimmer mit zugänglichem Badezimmer genutzt.
Hier sollte das Eine oder Andere renoviert werden.
2 weitere Zimmer stehen als Kinderzimmer und Hauswirtschaftszimmer zur Verfügung.
Diese Immobilie ist etwas in die Jahre gekommen, jedoch wurde Sie mit viel LIEBE zum Detail gehegt und gepflegt.
Denn die jahrelange Pflege des Gartens ist hier sichtbar, bei einer Grundstücksgröße
von 1130 m².
Die Kinder sind herzlich willkommen. Denn das Toben und Spielen wird hier begrüßt!
Mit einem Hochbeet und dem Anlegen eines Gemüsegartens, finden sie genügend Möglichkeiten um sich frei entfalten zu können.
Nachhaltigkeit wird hier GROSS GESCHRIEBEN!
In der Dachgeschoßebene befindet sich eine separate Wohnung, diese sollte mit IHREM Geschick und handwerklichem Können aufblühen.
Packen SIE es an !
Moderne Maßnahmen sollten Sie bei dieser Immobilie im Auge behalten auch verschiedene Renovierungen sind erforderlich.
Eine insgesamte Wohnfläche von ca. 195 m² weist die Immobilie auf.
Das Dachgeschoß könnte separat vermietet werden...
Die gute Lage der Immobilie zur Infrastruktur, bietet sich optimal für weitere Vermietungen an.
Die Immobilie ist vollunterkellert, und weitere Abstellmöglichkeiten bietet dieser Bereich.
Der Garten ist ein TRAUM für alle, und Sie sind in diesem Ort bestens aufgehoben.
Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, rufen Sie mich schnellstmöglich an.
Lage des Objektes
WINTERBACH liegt im nördlichen Saarland westlich der Kreisstadt St. Wendel in Richtung Schaumberg,.
Die Nähe zur Innenstadt von St. Wendel macht Winterbach zu einem der beliebtesten Stadtteile.
Die City ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten gut und schnell erreichbar.
Hier wohnt man gerne, denn man hat das pulsierende Leben der Kreisstadt, mit ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gaststätten, Ärzten und Apotheken, aber auch gleichzeitig, die beschauliche Idylle des ruhigen Landlebens vor der Haustüre.
Diese Immobilie ist durch die geografisch günstig gelegene Mitte zwischen St. Wendel und der Autobahn A1 sowohl ideal für Berufspendler als auch für die kleine Familie, die in Ruhe, und dennoch nicht „ab vom Schuss“ leben möchte.
Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte für die Kleinsten. Einen Ort weiter, in Bliesen, befindet sich die Grundschule und die noch größeren Kinder kommen bequem mit dem Bus zu den weiterführenden Schulen nach St. Wendel bzw. Marpingen.
Für Sportbegeisterte steht der nahe gelegene Wendelinuspark, mit seinen vielfältigen Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten, zur Verfügung. Auch der Bostalsee, mit seinen Attraktionen und Veranstaltungen, oder Tholey, mit Schaumbergbad und Aussichtsturm, bieten Abwechslung und lohnen für Sonntagsausflüge.
St. Wendel ist die Sport- und Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert und gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot.
Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark, St. Wendel, Gestüt Welvert in
St. Wendel, Skaterpark, Kletterwald, neuem Hallenbad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wanderund Radwegen lassen keine Wünsche offen.Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen. Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken ist bequem zum Fuß zu erreichen, ebenso auch die unterschiedlichen Ärzte und, Facharztzentren.
Ein Krankenhaus mit einem sehr guten Ruf befindet sich ebenfalls in der Stadt. Auch alle ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen.
St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd- Richtung: Sowohl die B 41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken.
Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Autominuten entfernt.
Die Nähe zur Innenstadt von St. Wendel macht Winterbach zu einem der beliebtesten Stadtteile.
Die City ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten gut und schnell erreichbar.
Hier wohnt man gerne, denn man hat das pulsierende Leben der Kreisstadt, mit ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gaststätten, Ärzten und Apotheken, aber auch gleichzeitig, die beschauliche Idylle des ruhigen Landlebens vor der Haustüre.
Diese Immobilie ist durch die geografisch günstig gelegene Mitte zwischen St. Wendel und der Autobahn A1 sowohl ideal für Berufspendler als auch für die kleine Familie, die in Ruhe, und dennoch nicht „ab vom Schuss“ leben möchte.
Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte für die Kleinsten. Einen Ort weiter, in Bliesen, befindet sich die Grundschule und die noch größeren Kinder kommen bequem mit dem Bus zu den weiterführenden Schulen nach St. Wendel bzw. Marpingen.
Für Sportbegeisterte steht der nahe gelegene Wendelinuspark, mit seinen vielfältigen Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten, zur Verfügung. Auch der Bostalsee, mit seinen Attraktionen und Veranstaltungen, oder Tholey, mit Schaumbergbad und Aussichtsturm, bieten Abwechslung und lohnen für Sonntagsausflüge.
St. Wendel ist die Sport- und Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert und gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot.
Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark, St. Wendel, Gestüt Welvert in
St. Wendel, Skaterpark, Kletterwald, neuem Hallenbad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wanderund Radwegen lassen keine Wünsche offen.Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen. Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken ist bequem zum Fuß zu erreichen, ebenso auch die unterschiedlichen Ärzte und, Facharztzentren.
Ein Krankenhaus mit einem sehr guten Ruf befindet sich ebenfalls in der Stadt. Auch alle ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen.
St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd- Richtung: Sowohl die B 41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken.
Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Autominuten entfernt.
Garten
Küche EG
Wohnzimmer EG
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Diele
Zimmer
Hauswirtschaft
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Wohnzimmer EG
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Essküche OG
Wohnen
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