Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wuppertal, Stadt (Kreis) » Wuppertal
familienfreundlicher Wohntraum
Familienglück
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze-langenfeld.de
Ansprechpartner/in
Woelk Immobilien
Herr Gunnar Woelk
| Telefon: | +49 2103 9760796 |
| Fax: | +49 211 929689-29 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8815008 |
Preise
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 895 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
42329 Wuppertal
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2026-02-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 151.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2022 modernisiert und bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche auf einem idyllisch eingewachsenen Grundstück in Hanglage.
Es empfängt Sie ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne mit Whirlpool-Funktion.
Die sonnige Terrasse offeriert den Blick auf tolle Sonnenuntergänge.
Das Dachgeschoss unterteilt sich in drei Schlafräume und eine maßangefertigte Ankleide.
Es empfängt Sie ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne mit Whirlpool-Funktion.
Die sonnige Terrasse offeriert den Blick auf tolle Sonnenuntergänge.
Das Dachgeschoss unterteilt sich in drei Schlafräume und eine maßangefertigte Ankleide.
Ausstattung
- Baujahr 1950 – Modernisierung 2022
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Schreiner-Landhausküche
- maßangefertigte Ankleide
- modernes Bad
- XXL-Terrasse
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Schreiner-Landhausküche
- maßangefertigte Ankleide
- modernes Bad
- XXL-Terrasse
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
Lage des Objektes
Wuppertal ist die größte Stadt des Bergischen Landes und liegt ca. 25 Kilometer östlich von Düsseldorf. Vohwinkel bietet rund um die Kaiserstraße neben einem weiten Angebot an Supermärkten auch Drogeriemärkte, Cafés, Restaurants und Fitnessstudios.
Hier wird Nachbarschaft gepflegt – mit Spielplatznachmittagen, Veranstaltungen und Treffs. Ihr Haus liegt in der reinen Anliegerstraße am Hang.
Beste Verkehrsanbindungen bietet die A 46. Der S-Bahnhof Vohwinkel ist nur zwei Kilometer entfernt.
Die Grundschule und die Kita befinden sich in näherer Umgebung.
Hier wird Nachbarschaft gepflegt – mit Spielplatznachmittagen, Veranstaltungen und Treffs. Ihr Haus liegt in der reinen Anliegerstraße am Hang.
Beste Verkehrsanbindungen bietet die A 46. Der S-Bahnhof Vohwinkel ist nur zwei Kilometer entfernt.
Die Grundschule und die Kita befinden sich in näherer Umgebung.
Sonstige Informationen
Eine gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten und kurzen Wegen.
Modernes Bad, XXL-Terrasse und großzügiger Wohnbereich, dazu die romantische Landhausküche – hier werden Sie sich wohlfühlen.
Ihr neues Zuhause ist mit wenigen Handgriffen einzugsbereit!
Lieber Interessent, Sie wollen nicht nur kaufen, sondern vielleicht eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unsere fast 20 Jahre Erfahrung bei der Wertermittlung und Verkauf / Vermietung. Auch wenn Sie nur einen objektiven Rat zu diesen Themen benötigen - rufen oder schreiben Sie mich einfach unter Telefon und / oder WhatsApp 02103 - 97 607 96 an.
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