Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Düsseldorf-Unterbilk! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Vor der Tür
Angeboten von:
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211 60101060
Fax:0211 60101070
www.fischer-sturm-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Gero Fischer
| Telefon: | 0211-60101069 |
| Fax: | 0211-60101070 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8814876 |
Preise
| Kaltmiete | 700 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.100 € |
Flächen
| Wohnfläche | 61 m² |
Objekt Adresse
40223 Düsseldorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1964 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2025-08-01 |
| Endenergiebedarf | 164 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung liegt im 3. OG (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sind Sie oben angekommen, empfängt Sie eine frisch renovierte und gut aufgeteilte Wohnung. Von der Diele aus gehen alle Räume ab. Zur Linken sind Küche und Schlafzimmer mit Zugang zum rückwärtigen, ausreichend großen Balkon (Sie sind nahe an der S-Bahn - daher blicken Sie hier auf die Schienen!). Rechts von der Wohnungstür sind Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Am Kopfende des Flurs befinden sich das innenliegende Bad mit Wanne und auch eine nützliche Abstellkammer.
Natürlich gehört zur Wohnung ein Keller. Auch für Ihre Waschmaschine und einen Trockner ist ein Platz in der Waschküche vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für eine WG vorgesehen ist.
Natürlich gehört zur Wohnung ein Keller. Auch für Ihre Waschmaschine und einen Trockner ist ein Platz in der Waschküche vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für eine WG vorgesehen ist.
Ausstattung
In allen Wohnräumen sowie in der Diele und in der Küche wurde hochwertiger Vinylboden in heller Optik verlegt. Abgesehen davon, dass der Boden nicht nur gut aussieht, ist er auch extrem pflegeleicht! Im Wannenbad hat man sich seinerzeit für großflächige Bodenfliesen entschieden, die Wände wurden decken- bzw. halbhoch mit weißen Fliesen ausgestattet. Auch für den Fliesenspiegel in der Küche wurden großformatige weiße Fliesen verwendet. In der gesamten Wohnung sind Wände und Decken weiß gestrichen. Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind isolierverglast, ebenso wie die Türen zum Balkon. Geheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, das warme Wasser im Bad wird über einen Durchlauferhitzer, bereitgestellt. In der Küche ist ein Untertischgerät erforderlich. Fernsehempfang haben Sie über eine Gemeinschaftssatellitenschüssel. Anfang 2025 wird eine neue Gegensprechanlage eingebaut.
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.08.2015 bis 01.08.2025
Endenergiebedarf Wärme: 164 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr alt. Energieausweis: 1950
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.08.2015 bis 01.08.2025
Endenergiebedarf Wärme: 164 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr alt. Energieausweis: 1950
Lage des Objektes
Das Haus liegt in einer Tempo-30-Zone von Düsseldorf-Unterbilk. Es ist kein Geheimtipp mehr, dass man hier prima wohnen kann! Mit der Nähe zum Medienhafen sind die Vorzüge dieses Stadtteils inzwischen offenkundig. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind hier quasi Tradition. Genießen werden Sie in jedem Fall auch die Vielfalt der Restaurants und szenigen Kneipen, die Sie auch zu Fuß gut erreichen können!
Wohnungseingang
Treppenhaus
Wohnzimmer
Arbeits- oder Gästezimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Balkon
Nützliche Abstellkammer