Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

Schöne, helle Wohnung mit Balkon und beeindruckendem Blick Richtung Düsseldorfer City


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8814620

Preise

Warmmiete 1.310 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaution 2.000,00 € €
 

Flächen

Wohnfläche 41 m²
 

Objekt Adresse

40547 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1960
Zimmer 1,5
Verfügbar ab 01.02.2025
Bad Wanne
Fahrstuhl Ja
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Helle Wohnung im 9. Obergeschoss einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Es stehen Ihnen 2 Aufzüge zur Verfügung um die Wohnung bequem und schnell zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß erreichbar. In der Wohnanlage befindet sich eine Bäckerei. Die Hansaallee mit Supermärkten und zahlreichen Geschäften ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Hier befinden sich auch die Haltestellen der U74 und U76 sowie der Buslinien 828 und 863. Über die B7 und die A52 sind Sie bestens angebunden an das engmaschige Autobahnnetz in alle Richtungen. Parkmöglichkeiten haben Sie in den umliegenden Straßen.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1960, Energieverbrauchsausweis, Wert: 150,5 kWh (m²a), Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: E
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Ausstattung

Hier fehlt es Ihnen an nichts! Der Wohnschlafraum beeindruckt durch seine fantastische Aussicht Richtung Düsseldorf Zentrum. Geschmackvoll möbliert ist der Raum mit einem bequemen Sofa, einem LCD-TV, einem Einzelbett und einem modernen Schreibtisch, ideal als Home-Office nutzbar. Die geschützte Loggia mit Tisch und 2 Stühlen bietet Ihnen eine traumhafte Ausssicht Richtung Rhein und über die Dächer der Stadt. Die separate Küche bietet mit einer Küchenzeile inklusive einer Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Cerankochzone mit Dunstesse einen kleinen Tresen und einer umfangreiche Ausstattung an Geschirr und Kochutensilien. In einer kleinen Vorratskammer sind Staubsauger, Bügelbrett, -eisen und weitere Reinigungsgeräte verstaut. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne inklusiver einer festinstallierten Duschvorrichtung ausgestattet. Der Eingangsbereich bietet Ihnen Garderobe, Schuhschrank und einen geräumigen Einbaukleiderschrank. Außer im Bad ist die gesamte Wohnfläche mit Parkettboden ausgelegt. Im Keller stehen Ihnen ein eigener Kellerraum und ein Waschraum mit einer Waschmaschine (Münzgerät) zur Verfügung. Die Miete beträgt 1310 € für eine Person inklusive aller Nebenkosten und der Nutzung des Internetzugangs. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.

Lage des Objektes

Lörick, einer der vier linksrheinischen Stadtteile von Düsseldorf, ist am Rhein gelegen und vielerorts herrscht der Eindruck eines ruhigen, idyllischen Niederrhein-Örtchens. Erholung wird in Lörick groß geschrieben, denn die breite Rheinfront mit den ausgedehnten, herrlichen Wiesen im Deichvorland bildet eine grüne Lunge und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Hier, zwischen altem Baumbestand, ist eine echte Attraktion und ein beliebtes Ausflugsziel gegeben - das Löricker Strandbad. In der Nachbarschaft des Freibades, am Rand des Erholungsgebietes, befindet sich der schicke Yachthafen. Im direkten Umfeld sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportstätten sowie attraktive Gastronomie vorhanden.
Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten. Eine gute Anbindung an die A52 und A44 ist gegeben.

Sonstige Informationen

Kaution: 2.000,00 EUR Firmenname: HomeCompany Services GmbH Adresse: Prinz-Georg-Str. 91 40479 Düsseldorf Tel.: + 49 (0) 211-4497301 E-Mail: duesseldorf@homecompany.de USt.-IdNr.: DE180712843 Kammer: IHK Essen Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen V.i.S.d.P.: Karin Großmann, Michael Bley Geschäftsführung: Karin Großmann, Michael Bley HR-Nummer: HRB 12024 Registergericht: Amtsgericht Essen Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.