Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Celle (Kreis) » Höfer
Einzigartiges Fachwerkhaus mit Garten und Nebengebäude! **provisionsfrei**
Hausansicht vom Garten
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8814416 |
Preise
| Kaufpreis | 435.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 1.580 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
29361 Höfer
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1996 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 136 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie, wo sich Leben, Kreativität, Arbeit und Wohlfühlen miteinander verbinden lassen?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Dieses einzigartig, freistehende Fachwerkhaus (Baujahr 1996) bietet all das. Es verfügt über 7 Wohnräume, welche als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich bieten diese 160 m² Wohnfläche eine große Küche, 2 Bäder und 2 Gäste-WC´s sowie einen Keller mit vielen Möglichkeiten zur Nutzung. Dieser wurde 2022 vollständig renoviert, die Heizung 2023 auf Biogas umgestellt. Besonders hervorzuheben ist der handwerklich gesetzte Kachelofen im Wohn-/ Esszimmer und bietet großzügigen Raum für Gemütlichkeit. Die Süd-West-Terrasse (teilweise überdacht) ist aus dem EG erreichbar und führt in den schönen Garten.
Zum Haupthaus gehört ein Nebengebäude. Dort befindet sich die Garage, ein Dachboden (der teilweise gedämmt ist), sowie ein vollausgebauter Raum inkl. Bad.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Dieses einzigartig, freistehende Fachwerkhaus (Baujahr 1996) bietet all das. Es verfügt über 7 Wohnräume, welche als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich bieten diese 160 m² Wohnfläche eine große Küche, 2 Bäder und 2 Gäste-WC´s sowie einen Keller mit vielen Möglichkeiten zur Nutzung. Dieser wurde 2022 vollständig renoviert, die Heizung 2023 auf Biogas umgestellt. Besonders hervorzuheben ist der handwerklich gesetzte Kachelofen im Wohn-/ Esszimmer und bietet großzügigen Raum für Gemütlichkeit. Die Süd-West-Terrasse (teilweise überdacht) ist aus dem EG erreichbar und führt in den schönen Garten.
Zum Haupthaus gehört ein Nebengebäude. Dort befindet sich die Garage, ein Dachboden (der teilweise gedämmt ist), sowie ein vollausgebauter Raum inkl. Bad.
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Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Der Energiebedarfsausweis wurde am 05.09.2024 ausgestellt.
Bemerkungen:
Der Energiebedarfsausweis wurde am 05.09.2024 ausgestellt.
Lage des Objektes
Das wunderschöne Fachwerkhaus befindet sich in Höfer (Samtgemeinde Eschede/Landkreis Celle) mit seinen ca. 1.000 Einwohnern.
Verkehrsanbindung:
Bahnhof Eschede (ca. 7 km)
Hannover (ca. 59 km) / Flughafen Hannover-Langenhagen (ca. 56 km)
Hamburg (ca. 120 km)
Wolfsburg (ca. 60 km)
Unterlüß (ca. 22 km)
Höfer bietet einen Kindergarten, ein beheiztes Freibad, div. Sport- und Freizeitvereine und eine Freiwillige Feuerwehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärztezentren, Apotheken, Tankstellen und Kfz-Werkstätten befinden sich im Umkreis von ca. 7 km.
Shoppingmöglichkeiten sowie viele Cafés und Restaurants bietet die wunderschöne Alt- und Fachwerkstadt Celle (ca. 15 km). Außerdem ist die Region bekannt durch die Nähe zum Naturpark Südheide mit ihrer wundervollen Heide. Hier kann man die herrlichen Rad-Wander-und Reitwege nutzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Verkehrsanbindung:
Bahnhof Eschede (ca. 7 km)
Hannover (ca. 59 km) / Flughafen Hannover-Langenhagen (ca. 56 km)
Hamburg (ca. 120 km)
Wolfsburg (ca. 60 km)
Unterlüß (ca. 22 km)
Höfer bietet einen Kindergarten, ein beheiztes Freibad, div. Sport- und Freizeitvereine und eine Freiwillige Feuerwehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärztezentren, Apotheken, Tankstellen und Kfz-Werkstätten befinden sich im Umkreis von ca. 7 km.
Shoppingmöglichkeiten sowie viele Cafés und Restaurants bietet die wunderschöne Alt- und Fachwerkstadt Celle (ca. 15 km). Außerdem ist die Region bekannt durch die Nähe zum Naturpark Südheide mit ihrer wundervollen Heide. Hier kann man die herrlichen Rad-Wander-und Reitwege nutzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
- Außenrollläden im Keller
- Dachboden vollständig gedämmt und komplett ausgedielt (viel Stauraum)
- Glasfaser vorhanden
- SAT-Anlage
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Hauseingang
Küche
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kellerraum
Nebengebäude