Exposé
Objektart:
Wohnung
» Loft-Studio-Atelier
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig
NEU: Luxus pur - Penthouse in bester Zentrumslage
Leipzig - Zentrum West | Penthouse
Angeboten von:
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig
Deutschland
Telefon:0341-9837830
www.koengeter-immobilien.de
Ansprechpartner/in
KOENGETER IMMOBILIEN
Herr Andreas Köngeter
| Telefon: | + 49 (0) 341 - 983 78 30 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8814324 |
Preise
| Kaufpreis | 3.100.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 502 m² |
| Maklerprovision | 2,975 % |
Objekt Adresse
04109 Leipzig
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1996 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 4 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 6 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-10-18 |
| Endenergiebedarf | 102,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Über den Dächern von Leipzig erwartet Sie ein einzigartiges Penthouse, das auf zwei Wohnebenen mit einer Wohnfläche von ca. 502 m² höchsten Wohnkomfort bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet modernen Luxus mit einer beeindruckenden Architektur, die durch große offene Räume und bodentiefe Fenster ein lichtdurchflutetes Wohnambiente schafft.
Das Haus wurde mit aufwendigen Materialen gebaut, die Fassade besticht mit Naturstein und Klinkern, das Treppenhaus ist aus Mamor.
Ausstattung
Das Herzstück der unteren Ebene bildet der großzügige und hochwertige Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich auf knapp 100 m² erstreckt.
Eine spektakuläre Aussicht über die Stadt flutet den Raum mit natürlichem Licht. Hier befindet sich ein Balkon, ein weiterer ist geplant und wird voraussichtlich bis Juli 2025 fertiggestellt sein.
Die integrierte Smart-Home-Technologie ermöglicht die umfassende Steuerung aller wichtigen Funktionen – von der Beleuchtung bis hin zur Fußleistenheizung – für ein rundum komfortables Wohngefühl.
Das Penthouse bietet insgesamt drei Schlafzimmer, die jeweils höchsten Komfort bieten. Besonders das Hauptschlafzimmer setzt Akzente: Ein atemberaubendes, elekt. zu öffnendes Panorama-Oberlicht verleiht dem Raum eine einzigartige Atmosphäre und bietet einen Ausblick auf den Sternenhimmel. Eine separate Ankleide sorgt für zusätzlichen Luxus und Stauraum. Vier elegante Bäder garantieren Komfort und Privatsphäre.
Spa
Ein Highlight der Immobilie ist der große private Spa-Bereich. Auf ca. 84 m² steht Ihnen hier eine Wellness-Oase zur Verfügung, die mit einer Sauna, einem Hamam, einem großzügigen Whirlpool und Regendusche für vollkommene Entspannung sorgt. Egal ob nach einem langen Arbeitstag oder am Wochenende – hier finden Sie jederzeit einen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Der voll ausgestattete Fitness-Bereich ist ebenfalls Teil dieses außergewöhnlichen Wohnkonzepts, sodass Sie in privater Atmosphäre fit halten können.
Fazit
Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen dieses luxeriöse Penthouse zu einem einzigartigen Angebot für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem exklusiven Zuhause in Leipzig sind.
2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind Teil dieses Angebots, weitere Stellpätze für Sportwagen oder Oldtimer sind möglich. Die individuell für dieses Penthouse hergestellten Möbel sind Teil dieser exklusiven Offerte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Das Haus wurde mit aufwendigen Materialen gebaut, die Fassade besticht mit Naturstein und Klinkern, das Treppenhaus ist aus Mamor.
Ausstattung
Das Herzstück der unteren Ebene bildet der großzügige und hochwertige Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich auf knapp 100 m² erstreckt.
Eine spektakuläre Aussicht über die Stadt flutet den Raum mit natürlichem Licht. Hier befindet sich ein Balkon, ein weiterer ist geplant und wird voraussichtlich bis Juli 2025 fertiggestellt sein.
Die integrierte Smart-Home-Technologie ermöglicht die umfassende Steuerung aller wichtigen Funktionen – von der Beleuchtung bis hin zur Fußleistenheizung – für ein rundum komfortables Wohngefühl.
Das Penthouse bietet insgesamt drei Schlafzimmer, die jeweils höchsten Komfort bieten. Besonders das Hauptschlafzimmer setzt Akzente: Ein atemberaubendes, elekt. zu öffnendes Panorama-Oberlicht verleiht dem Raum eine einzigartige Atmosphäre und bietet einen Ausblick auf den Sternenhimmel. Eine separate Ankleide sorgt für zusätzlichen Luxus und Stauraum. Vier elegante Bäder garantieren Komfort und Privatsphäre.
Spa
Ein Highlight der Immobilie ist der große private Spa-Bereich. Auf ca. 84 m² steht Ihnen hier eine Wellness-Oase zur Verfügung, die mit einer Sauna, einem Hamam, einem großzügigen Whirlpool und Regendusche für vollkommene Entspannung sorgt. Egal ob nach einem langen Arbeitstag oder am Wochenende – hier finden Sie jederzeit einen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Der voll ausgestattete Fitness-Bereich ist ebenfalls Teil dieses außergewöhnlichen Wohnkonzepts, sodass Sie in privater Atmosphäre fit halten können.
Fazit
Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen dieses luxeriöse Penthouse zu einem einzigartigen Angebot für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem exklusiven Zuhause in Leipzig sind.
2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind Teil dieses Angebots, weitere Stellpätze für Sportwagen oder Oldtimer sind möglich. Die individuell für dieses Penthouse hergestellten Möbel sind Teil dieser exklusiven Offerte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sonnenschutzeinrichtung
- raumhohe Fenster mit Faltanlage
- eigener Fitnessbereich
- Hamam
- Sauna und Ruhebereich
- Whirlpoolwanne
- Oberlichter
- Ankleide
- Penthouse über den Dächern von Leipzig
- 2 Wohnebenen
- ca. 502 m² Wohnfläche
- eigener Spa-Bereich mit Sauna, Hamam, Whirlpool (knapp 84 m²)
- eigener Fitness-Bereich
- Smart-Home Steuerung für installierte Licht-, Audio, und Wärmesituationen
- ca. 100 m² Wohn-, Koch- und Essbereich
- exklusive Küche mit Top-Geräten für den ambitionierten Hobby-Koch
- Sonderanfertigungen aller Möbel für das Penthouse sind inklusive
- 2 Bäder und 2 Gäste-WC
- bodentiefe Fenster
- Fußleistenheizung
- 1 Balkon/Loggia und ein weiterer Balkon in Planung
- 3 Schlafzimmer
- Hauptschlafzimmer mit elektrischem Tageslichtdach und zwei Ankleiden
- 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage inklusive
- eigengenutzt
- Sonnenschutzeinrichtung
- raumhohe Fenster mit Faltanlage
- eigener Fitnessbereich
- Hamam
- Sauna und Ruhebereich
- Whirlpoolwanne
- Oberlichter
- Ankleide
- Penthouse über den Dächern von Leipzig
- 2 Wohnebenen
- ca. 502 m² Wohnfläche
- eigener Spa-Bereich mit Sauna, Hamam, Whirlpool (knapp 84 m²)
- eigener Fitness-Bereich
- Smart-Home Steuerung für installierte Licht-, Audio, und Wärmesituationen
- ca. 100 m² Wohn-, Koch- und Essbereich
- exklusive Küche mit Top-Geräten für den ambitionierten Hobby-Koch
- Sonderanfertigungen aller Möbel für das Penthouse sind inklusive
- 2 Bäder und 2 Gäste-WC
- bodentiefe Fenster
- Fußleistenheizung
- 1 Balkon/Loggia und ein weiterer Balkon in Planung
- 3 Schlafzimmer
- Hauptschlafzimmer mit elektrischem Tageslichtdach und zwei Ankleiden
- 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage inklusive
- eigengenutzt
Lage des Objektes
Leipzig ist die am schnellsten wachsende Stadt in Mitteldeutschland, inzwischen gehört Leipzig zu den Big 7 aller deutschen Städte.
Kaum eine andere Stadt vereint Tradition und Moderne so wie Leipzig.
Genau zwischen Innenstadt und Waldstraßenviertel, im Zentrum-West, liegt dieses luxeriöse Penthouse. Das richtige Wohnviertel für Menschen, die die Nähe zur Innenstadt wünschen, doch die Hektik dieser vermeiden wollen. Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, schönen Ladenpassagen und auch kulturellen Sehenswürdigkeiten werden Ihnen die Attraktivität der Stadt noch einmal verdeutlichen.
In unmittelbarer Nähe zu Ihrem Domizil liegt die Gottschedstraße, welche durch ihr reichhaltiges kulturelles Angebot besticht. Der Leipziger Stadthafen befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, auch die Innenstadt mit ihren Geschäften, Museen und und Kultur.
Kaum eine andere Stadt vereint Tradition und Moderne so wie Leipzig.
Genau zwischen Innenstadt und Waldstraßenviertel, im Zentrum-West, liegt dieses luxeriöse Penthouse. Das richtige Wohnviertel für Menschen, die die Nähe zur Innenstadt wünschen, doch die Hektik dieser vermeiden wollen. Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, schönen Ladenpassagen und auch kulturellen Sehenswürdigkeiten werden Ihnen die Attraktivität der Stadt noch einmal verdeutlichen.
In unmittelbarer Nähe zu Ihrem Domizil liegt die Gottschedstraße, welche durch ihr reichhaltiges kulturelles Angebot besticht. Der Leipziger Stadthafen befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, auch die Innenstadt mit ihren Geschäften, Museen und und Kultur.
Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Leipzig - Zentrum West | Empfang mit Treppenaufgang
Leipzig - Zentrum West | Empfang
Leipzig - Zentrum West | Lounge
Leipzig - Zentrum West | Wohnbereich
Leipzig - Zentrum West | Essbereich
Leipzig - Zentrum West | Essbereich
Leipzig - Zentrum West | Blick zur Küche
Leipzig - Zentrum West | Offene Küche
Leipzig - Zentrum West | Schlafen unterm Sternenhimmel
Leipzig - Zentrum West | Spa-Bereich
Leipzig - Zentrum West | Spa-Bereich
Leipzig - Zentrum West | Badezimmer
Leipzig - Zentrum West | Fitnessbereich
Leipzig - Zentrum West | Sauna
Leipzig - Zentrum West | Luftaufnahme
Leipzig - Zentrum West | Innenstadt
Leipzig - Zentrum West | Innenstadt
Leipzig - Zentrum West | Grundriss: Untere Ebene
Leipzig - Zentrum West | Grundriss: Obere Ebene
Leipzig - Zentrum West | Quelle: OpenStreetMap
Ihr Beraterteam bei KOENGETER IMMOBILIEN