Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Solingen, Stadt (Kreis) » Solingen
Großzügige Wohnung im Herzogtum Merscheid
Titelbild
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
solingen.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Solingen
Frau Sabine Littera
| Telefon: | +49 212 88134799 |
| Mobil | +49 162 4310605 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8814232 |
Preise
| Kaufpreis | 340.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 160 m² |
Objekt Adresse
42699 Solingen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1905 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
Objektbeschreibung
Diese großzügige und ebenerdige Wohnung wartet auf Sie!
Die Wohnung verfügt über sechs Zimmer, einen großen Flur, eine offene Küche und zwei Badezimmer auf einer Fläche von ca. 160 m². Die großzügige Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die ebenerdige Raumgestaltung ermöglicht zudem die ideale Wohnform für ein seniorengerechtes Leben.
Die Wohnungstür führt in den großzügigen Flur mit hoher Decke und stilvollen LED-Spots. Rechts führt der Flur in den offen gestalteten und wohnlichen Wohn- und Essbereich sowie in die Küche. Der Wohnbereich besticht durch eine helle und geräumige Gestaltung. Der Essbereich öffnet sich zur Terrasse, welche dem Raum wohlige Helligkeit verleiht.
Links entlang des Flurs befindet sich das erste Zimmer, welches sich zum Beispiel als Gästezimmer eignet. Das große Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche und einer bodentiefen Badewanne ist ein absolutes Highlight. Der robuste und dunkle Fußboden mit Fußbodenheizung ist ein absoluter Blickfang und erzeugt ein ebenmäßiges und zeitloses Bild in Kombination mit der modernen Keramik von Villeroy und Boch.
Darauf folgt ein weiteres Zimmer, was zum Beispiel als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann und Zugang zum Schlafzimmer bietet. Das Schlafzimmer überzeugt mit hochwertigem Laminat und zwei Fenstern, die für viel Helligkeit und ein angenehmes Raumklima sorgen. Das Gäste-WC mit Pissoir und WC befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer.
Das Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Spielzimmer oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann, befinden sich am Ende des Flurs auf der rechten Seite.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum im Treppenhaus sowie einen weiteren Lagerraum im Keller.
Die Wohnung verfügt über sechs Zimmer, einen großen Flur, eine offene Küche und zwei Badezimmer auf einer Fläche von ca. 160 m². Die großzügige Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die ebenerdige Raumgestaltung ermöglicht zudem die ideale Wohnform für ein seniorengerechtes Leben.
Die Wohnungstür führt in den großzügigen Flur mit hoher Decke und stilvollen LED-Spots. Rechts führt der Flur in den offen gestalteten und wohnlichen Wohn- und Essbereich sowie in die Küche. Der Wohnbereich besticht durch eine helle und geräumige Gestaltung. Der Essbereich öffnet sich zur Terrasse, welche dem Raum wohlige Helligkeit verleiht.
Links entlang des Flurs befindet sich das erste Zimmer, welches sich zum Beispiel als Gästezimmer eignet. Das große Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche und einer bodentiefen Badewanne ist ein absolutes Highlight. Der robuste und dunkle Fußboden mit Fußbodenheizung ist ein absoluter Blickfang und erzeugt ein ebenmäßiges und zeitloses Bild in Kombination mit der modernen Keramik von Villeroy und Boch.
Darauf folgt ein weiteres Zimmer, was zum Beispiel als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann und Zugang zum Schlafzimmer bietet. Das Schlafzimmer überzeugt mit hochwertigem Laminat und zwei Fenstern, die für viel Helligkeit und ein angenehmes Raumklima sorgen. Das Gäste-WC mit Pissoir und WC befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer.
Das Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Spielzimmer oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann, befinden sich am Ende des Flurs auf der rechten Seite.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum im Treppenhaus sowie einen weiteren Lagerraum im Keller.
Ausstattung
- 5 Zimmer
- Gäste WC mit Pissoir
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eingelassener Badewanne mit
Keramik von Villeroy und Boch
- Neue Elektroinstallation, alle Schalter und Steckdosen mit Gira System 55
- Neue Wasser- und Heizungsleitungen
- Boden aus hochwertigem Vinylboden ( Laminat im Schlafzimmer)
- Decken gedämmt
- Fenster mit höchster Schall- und Wärmeleitgruppe
- Behinderten- und Seniorengerecht
- Gäste WC mit Pissoir
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eingelassener Badewanne mit
Keramik von Villeroy und Boch
- Neue Elektroinstallation, alle Schalter und Steckdosen mit Gira System 55
- Neue Wasser- und Heizungsleitungen
- Boden aus hochwertigem Vinylboden ( Laminat im Schlafzimmer)
- Decken gedämmt
- Fenster mit höchster Schall- und Wärmeleitgruppe
- Behinderten- und Seniorengerecht
Lage des Objektes
Diese Wohnung befindet sich in einer idealen Lage, sie besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sondern überzeugt auch mit einem breiten Angebot für Kinder. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. So befinden sich Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
Familien mit Kindern werden das umfassende Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen zu schätzen wissen. Der nächstgelegene Kindergarten ist lediglich 180 Meter die Straße runter entfernt, während der nächste Spielplatz sich in nur 400 Metern befindet. Schulen und weitere Bildungsmöglichkeiten ergänzen das familienfreundliche Umfeld. Des Weiteren ist in der näheren Umgebung ein ambulanter Pflegedienst sowie eine Kurzzeit- und Langzeitpflegeeinrichtung ansässig, sodass eine optimale Betreuung jedes Lebensalters gewährleistet ist.
Neben der verkehrstechnischen Anbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Versorgung mit täglichen Bedürfnissen. Der nahegelegene Supermarkt ist in nur 650 Metern erreichbar, was die Einkäufe des täglichen Bedarfs einfach und schnell gestaltet.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz, denn hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Entspannung an. Die grüne Umgebung stellt für Hundebesitzer einen wesentlichen Faktor dar, der zu einer Steigerung der Lebensqualität beiträgt.
Die exzellente Anbindung an den Düsseldorfer Flughafen, den man innerhalb von 35 Minuten erreicht, macht die Lage auch für internationale Geschäftsreisende und Vielflieger äußerst attraktiv.
Kurzum, diese Immobilienlage bietet ein ausgewogenes Verhältnis von städtischem Komfort, Familienfreundlichkeit und natürlicher Erholung, was sie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Immobilieninteressenten macht.
Familien mit Kindern werden das umfassende Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen zu schätzen wissen. Der nächstgelegene Kindergarten ist lediglich 180 Meter die Straße runter entfernt, während der nächste Spielplatz sich in nur 400 Metern befindet. Schulen und weitere Bildungsmöglichkeiten ergänzen das familienfreundliche Umfeld. Des Weiteren ist in der näheren Umgebung ein ambulanter Pflegedienst sowie eine Kurzzeit- und Langzeitpflegeeinrichtung ansässig, sodass eine optimale Betreuung jedes Lebensalters gewährleistet ist.
Neben der verkehrstechnischen Anbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Versorgung mit täglichen Bedürfnissen. Der nahegelegene Supermarkt ist in nur 650 Metern erreichbar, was die Einkäufe des täglichen Bedarfs einfach und schnell gestaltet.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz, denn hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Entspannung an. Die grüne Umgebung stellt für Hundebesitzer einen wesentlichen Faktor dar, der zu einer Steigerung der Lebensqualität beiträgt.
Die exzellente Anbindung an den Düsseldorfer Flughafen, den man innerhalb von 35 Minuten erreicht, macht die Lage auch für internationale Geschäftsreisende und Vielflieger äußerst attraktiv.
Kurzum, diese Immobilienlage bietet ein ausgewogenes Verhältnis von städtischem Komfort, Familienfreundlichkeit und natürlicher Erholung, was sie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Immobilieninteressenten macht.
Sonstige Informationen
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0212 88 13 47 99
Außenansicht
Wohnungstüre
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Eingang
Grundriss