Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Main-Kinzig-Kreis (Kreis) » Langenselbold

Ars Vivendi Immobilien: Zauberhafte 2 Zimmer Wohnung!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8814155

Preise

Kaufpreis 219.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Heizkosten enthalten Ja
Hausgeld 240 €
 

Flächen

Wohnfläche 60 m²
Nutzfläche 20 m²
 
Maklerprovision 3,57 % Käuferprovision
 

Objekt Adresse

63505 Langenselbold

Sonstige Angaben

Baujahr 1992
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2031-04-17
Baujahr (laut Energieausweis) 1992
Energieverbrauchkennwert 97.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ganz süße junge Wohnung, modern, hell und freundlich, im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist ausgestattet mit hellem Laminatboden, schöner Einbauküche, einem tollen Duschbad und einem gemütlichen, Südwestbalkon. Nur einen Katzensprung vom Ringcenter mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle entfernt.

Wasch- und Trockenraum sind zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller vorhanden. Ein eigener Keller ebenso. Für Ihren Pkw steht eine Garage (Duplexparker) zur Verfügung, die bereits i Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist aktuell vermietet (Mieteinnahme 490 EUR zzgl. 150 EUR Nebenkosten). Sie kann jedoch nach Kündigung des Mieters auch selbst bezogen werden.

Ausstattung

neue Laminatböden
schönes Tageslicht-Duschbad
EBK
Balkon
6 Familienhaus
Garage
Gasetagenheizung

Lage des Objektes

Langenselbold liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen. In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.

Sonstige Informationen

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de