Exposé

Objektart: Hallen / Lager / Produktion » Halle » Miete
Standort: Hallen / Lager / Produktion » Deutschland » Bayern » Neu-Ulm (Kreis) » Bellenberg

Geräumige Lagerhalle mit Schwerlastregalen für vielseitige Nutzung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8814156

Preise

Kaltmiete (netto) 2.950 €
Nebenkosten 400 €
Kaution 8.850 €
 

Flächen

Gesamtfläche 852 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

89287 Bellenberg - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 2004
Verfügbar ab sofort
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Heizung: Die Lagerhalle ist beheizt mit einem Heizblockkraftwerk mit Fußbodenheizung.
Klima: Die Lagerhalle besitzt eine Kühlung.
Regale: Die Lagerhalle hat bereits Hochregale, sowie eine Kühlzelle.

Auf Wunsch kann ein zusätzliches Meisterbüro eingebaut werden oder alternativ bieten wir im Nebenanliegenenden Bürotrakt Büroflächen an.

Ausstattung

Sonstiges (s. Text)

Lage des Objektes

Das Gewerbegebiet in 89287 Bellenberg liegt in einer verkehrsgünstigen Lage im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm, Bayern. Der Standort ist gut erreichbar und liegt in der Nähe der Autobahn A7, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Dies erleichtert sowohl den Warenverkehr als auch die Anfahrt für Mitarbeiter und Besucher.
Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus verschiedenen Branchen aus, darunter Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen und Dienstleister, was eine vielseitige Infrastruktur und Synergien zwischen den ansässigen bietet. Die Umgebung ist überwiegend gewerblich geprägt und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die regionale Buslinie. Zudem gibt es in der Nähe Gastronomieoptionen und Einkaufsmöglichkeiten, was für eine zusätzliche Attraktivität des Standorts sorgt.
Mit ausreichend Platz für Erweiterungen und einer infrastrukturell gut erschlossenen Umgebung ist das Gewerbegebiet eine attraktive Wahl für Unternehmen, die in der Region Bellenberg aktiv sind oder eine Niederlassung eröffnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Mindestmietdauer für die Lagerfläche beträgt 24 Monate. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, eine Geschäftsführerpenthousewohnun­g direkt am Standort zusätzlich anzumieten. Diese Wohnlösung bietet eine optimale Kombination aus Arbeits- und Lebenskomfort in unmittelbarer Nähe zum Büro. Darüber hinaus steht eine hervorragende Glasfaser-Internetanbindung mit einer Geschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s über Kabel Deutschland zur Verfügung, die ein schnelles und effizientes Arbeiten garantiert. Die Miete ist Netto zzgl. 19% Ust. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!