Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin / Lichtenrade
Charmanter Bungalow mit Wohlfühlgarantie zum Altwerden
Rückansicht
Angeboten von:
Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Lichtenrader Damm 3a
12305 Berlin
Deutschland
Telefon:+49(0)30-7412575
Fax:+49(0)30-7412574
www.wolfgang-schulz-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Herr Martin Schulz
| Telefon: | 030 741 25 75 |
| Fax: | 030 741 25 74 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8813699 |
Preise
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 116,18 m² |
| Nutzfläche | 250,7 m² |
| Grundstücksfläche | 650 m² |
| Maklerprovision | 24.954,30 € Maklercourtage, dies entspricht 3,57 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
12305 Berlin / Lichtenrade
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1978 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-01-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1989 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 184.91 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Der zum Verkauf stehende Bungalow von KAMPA mit Klinkerfassade ist ein geräumiges und hochwertig ausgestattetes Eigenheim, das sich perfekt für Familien oder auch Paare eignet.
Erdgeschoss:
- schöner Eingangsbereich mit Gäste-WC und Zugang zur Küche
- großzügiger und offener Wohn- und Essbereich für gemütliche Abende mit Freunden und Familie
- Kamin, für behagliche Wärme und als Blickfang
- rund 20 m² große Südterrasse
- Tageslichtbad mit Dusche
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- zwei Kinderzimmer
Kellergeschoss:
- Hauswirtschaftstraum
- Heizraum
- großer Hobbyraum, z.B. für Kino oder Wellness-Oase
- Duschbad
- modernde Einbauküche
- Küche, Bad und Gäste-WC mit Fußbodenheizung
- über 50 m² große Partykeller mit zahlreichen Sitzgelegenheiten, eigener Bar und Billardtisch
- Isolierglasfenster (Sicherheitsglas, teils 3-fach verglast) mit größtenteils elektrisch betriebenen Alu-Rollläden
- Alarm-Anlage
- elektrische Toreinfahrt
- Dacheindeckung von 2000
- grün angelegter Garten mit Holz-Pavillon, Teich und genügend Spielraum für eigene kreative Gestaltungswünsche.
- Garage, Pkw-Stellplatz
Insgesamt bietet der zum Verkauf stehende Bungalow ein komfortables Wohnkonzept mit einer luftigen Atmosphäre und viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Erdgeschoss:
- schöner Eingangsbereich mit Gäste-WC und Zugang zur Küche
- großzügiger und offener Wohn- und Essbereich für gemütliche Abende mit Freunden und Familie
- Kamin, für behagliche Wärme und als Blickfang
- rund 20 m² große Südterrasse
- Tageslichtbad mit Dusche
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- zwei Kinderzimmer
Kellergeschoss:
- Hauswirtschaftstraum
- Heizraum
- großer Hobbyraum, z.B. für Kino oder Wellness-Oase
- Duschbad
- modernde Einbauküche
- Küche, Bad und Gäste-WC mit Fußbodenheizung
- über 50 m² große Partykeller mit zahlreichen Sitzgelegenheiten, eigener Bar und Billardtisch
- Isolierglasfenster (Sicherheitsglas, teils 3-fach verglast) mit größtenteils elektrisch betriebenen Alu-Rollläden
- Alarm-Anlage
- elektrische Toreinfahrt
- Dacheindeckung von 2000
- grün angelegter Garten mit Holz-Pavillon, Teich und genügend Spielraum für eigene kreative Gestaltungswünsche.
- Garage, Pkw-Stellplatz
Insgesamt bietet der zum Verkauf stehende Bungalow ein komfortables Wohnkonzept mit einer luftigen Atmosphäre und viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im sehr begehrten südlich gelegenen Berliner Bezirk Lichtenrade. Busverbindungen (u. a. Linie M11, M76, 277), Kitas, Schulen, Spielplätze, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die berühmten Gropius Passagen sind auch nicht weit entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Buckower Chaussee (Linie S2). Das Berliner Zentrum ist am schnellsten über den Lichtenrader Damm (B96) und die Stadtautobahn zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dienen das Hallen- und Freibad in Mariendorf, der Britzer Garten (ehemaliges BUGA-Gelände) und das Tempelhofer Feld.
Sonstige Informationen
Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de
Gartenansicht #1
Gartenansicht #2
Gartenansicht #3
Essbereich mit offener Küche
Großer Wohn- und Essbereich
Kamin
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer
Tageslichtbad
Einbauküche im KG
Bad im KG
Billard-Zimmer mit Bar
Partykeller
Wolfgang Schulz Immobilien