Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin / Grünau
Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Blick auf die Dahme
Wohn-und Küchenbereich rechts
Angeboten von:
MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH
Wassersportallee 32
10785 Berlin
Deutschland
Telefon:030 20004060
www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Ansprechpartner/in
MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH
Herr Rainer Trott
| Telefon: | 030-2000 40 60 |
| Mobil | 0163-1312 717 |
| Fax: | 030 - 67820206 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8813697 |
Preise
| Kaltmiete | 2.548 € |
| Warmmiete | 2.988 € |
| Nebenkosten | 440 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 7.644 € |
Flächen
| Wohnfläche | 109 m² |
Objekt Adresse
12527 Berlin / Grünau
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Parkett |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-04-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 49.25 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 83m² Wohnfläche und eine beeindruckende ca. 50m² große Dachterrasse, die mit 50% angerechnet eine Gesamtfläche von ca. 109m² ergibt. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine ideale Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum. In den Wohnräumen sorgt Echtholzparkett für ein elegantes Ambiente, ergänzt durch bodentiefe Fenster, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung und eine moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Geräten von Bosch und Siemens.
Die stilvollen Bäder sind mit Villeroy & Boch und Hans Grohe ausgestattet. Das Bad en Suite des Hauptschlafzimmers bietet eine Badewanne, ein WC und ein Fenster. Das zweite Badezimmer verfügt über ein WC und bodentiefer Dusche.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum. In den Wohnräumen sorgt Echtholzparkett für ein elegantes Ambiente, ergänzt durch bodentiefe Fenster, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung und eine moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Geräten von Bosch und Siemens.
Die stilvollen Bäder sind mit Villeroy & Boch und Hans Grohe ausgestattet. Das Bad en Suite des Hauptschlafzimmers bietet eine Badewanne, ein WC und ein Fenster. Das zweite Badezimmer verfügt über ein WC und bodentiefer Dusche.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Highlights im Einzelnen:
- Baujahr 2024 - Erstbezug nach Neubau
- ca. 109m² Wohnfläche
- ca. 50m² große Dachterrasse
- Echtholzparkett in Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- offene Küche mit großzügigem Wohnbereich
- hochwertige Küche mit Geräten von Siemens und Bosch
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 1 mit Bad en Suite mit Badewanne
- Bad mit Dusche und WC
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien
- Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss
- Kellerraum
- Glasfaser
- HWR
- Fahrstuhl von Tiefgarage und Keller bis zur Wohnung
- Baujahr 2024 - Erstbezug nach Neubau
- ca. 109m² Wohnfläche
- ca. 50m² große Dachterrasse
- Echtholzparkett in Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- offene Küche mit großzügigem Wohnbereich
- hochwertige Küche mit Geräten von Siemens und Bosch
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 1 mit Bad en Suite mit Badewanne
- Bad mit Dusche und WC
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien
- Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss
- Kellerraum
- Glasfaser
- HWR
- Fahrstuhl von Tiefgarage und Keller bis zur Wohnung
Lage des Objektes
Grünau liegt im attraktiven wald- und wasserreichen Bezirk Treptow-Köpenick.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Unweit entfernt befinden sich die bekannte Regattastrecke und das Strandbad Grünau, besonders beliebt für Familien mit Kindern.
Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist durch Straßen- (TRAM68) und S-Bahn gegeben. Der S-Bahnhof Grünau bietet eine gute Anbindung mit der S-Bahn (S8, S85, S46) in die Innenstadt.
Über die längste Straße Berlins, das Adlergestell, kommen Sie bequem mit dem Auto in Richtung Innenstadt, zu den Autobahnen A113 und A117 sowie in Richtung Schönefeld und Potsdam.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Unweit entfernt befinden sich die bekannte Regattastrecke und das Strandbad Grünau, besonders beliebt für Familien mit Kindern.
Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist durch Straßen- (TRAM68) und S-Bahn gegeben. Der S-Bahnhof Grünau bietet eine gute Anbindung mit der S-Bahn (S8, S85, S46) in die Innenstadt.
Über die längste Straße Berlins, das Adlergestell, kommen Sie bequem mit dem Auto in Richtung Innenstadt, zu den Autobahnen A113 und A117 sowie in Richtung Schönefeld und Potsdam.
Sonstige Informationen
ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN VON UNS NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Eingangsbereich
Wohn-und Küchenbereich rechts
Bad en Suite rechts
Wohn-und Küchenbereich
Küche rechts
Schlafzimmer 1 rechts
Schlafzimmer 2
Bad en Suite
Gästebad
Terrasse gesamt
Ausblick von der Terrasse
Tiefgaragenzufahrt
Wohnanlage