Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Weißeritzkreis (Kreis) » Tharandt
*Attraktiv*Rendite*Idyllisch* 3-Familienhaus am Tharandter Wald
Vogelperspektive
Angeboten von:
Hornig-Immobilien GmbH
Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen
Deutschland
Telefon:+49(0)3591-3511700
Fax:+49(0)3591-3511710
Ansprechpartner/in
Hornig-Immobilien GmbH
Herr Heiko Beermann
| Telefon: | 0351 26667751 |
| Mobil | 0152 28739033 |
| Fax: | 0351 26667759 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8813644 |
Preise
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 313 m² |
| Grundstücksfläche | 1.161 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer |
Objekt Adresse
01737 Tharandt
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 15 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 4 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Bad | 4 |
| Balkone | 3 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-09-26 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 105.84 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Attraktives Stadthaus am Tharandter Wald
- freistehendes Stadthaus mit 3 individuellen Etagenwohnungen
- massiv und teilunterkellert, Baujahr: ca. 1900
- im Jahr 1995 kernsaniert und in den Folgejahren modernisiert
- Einbau einer Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie-Anlage auf dem Dach
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- vermietet, DG in Eigennutzung
- Wohnungsgrößen von 86 m² - 125 m²- ein Stellplatz im Grundstück
- zum Verkauf der Immobilie wird eine Jahresnettokaltmiete von 19.200,00 EUR erzielt
- freistehendes Stadthaus mit 3 individuellen Etagenwohnungen
- massiv und teilunterkellert, Baujahr: ca. 1900
- im Jahr 1995 kernsaniert und in den Folgejahren modernisiert
- Einbau einer Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie-Anlage auf dem Dach
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- vermietet, DG in Eigennutzung
- Wohnungsgrößen von 86 m² - 125 m²- ein Stellplatz im Grundstück
- zum Verkauf der Immobilie wird eine Jahresnettokaltmiete von 19.200,00 EUR erzielt
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Innenfensterbänke aus Marmor, Außen Zinkblech Rundkante
- im Wohnzimmer von OG und DG ist zusätzlich ein Kamin vorhanden
- Fußböden sind mit Fliesen, Vinyl oder Teppichware ausgelegt
- in jeder Wohnung ist das Bad jeweils mit Fenster, Handtuchheizkörper, Dusche und Wanne ausgestattet
- moderne Haustüre
- Wechselsprechanlage
- großzügige Balkone in Holzausführung und Beleuchtung
- 2 Stellplätze gepflastert
- 1 Carport und 1 Garage
- Einfriedung mit Zaun und Sträuchern
- Gartenbereich begrünt
- Innenfensterbänke aus Marmor, Außen Zinkblech Rundkante
- im Wohnzimmer von OG und DG ist zusätzlich ein Kamin vorhanden
- Fußböden sind mit Fliesen, Vinyl oder Teppichware ausgelegt
- in jeder Wohnung ist das Bad jeweils mit Fenster, Handtuchheizkörper, Dusche und Wanne ausgestattet
- moderne Haustüre
- Wechselsprechanlage
- großzügige Balkone in Holzausführung und Beleuchtung
- 2 Stellplätze gepflastert
- 1 Carport und 1 Garage
- Einfriedung mit Zaun und Sträuchern
- Gartenbereich begrünt
Lage des Objektes
Spechtshausen ist ein Ortsteil der Ortschaft Kurort Hartha in der sächsischen Stadt Tharandt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Dort befindet sich am Rande des Landschaftsschutzgebietes Tharandter Wald in einer idyllischen, ruhigen Lage ein beeindruckendes Dreifamilienhaus. Das Grundstück mit reichlich 1.000 m², ist mit vielen Bäumen, Sträuchern und Blumen, einem Gartenhäuschen und einer Feuerstelle mit Sitzecke wunderschön angelegt. Flora und Fauna haben das Areal liebevoll in Beschlag genommen.
Die Entfernung bis Tharandt beträgt etwa 7 km, bis Freital-Hainsberg sind es ca. 10 km und nach Dresden gelangt man nach etwa 20 km. Die Anbindung an den ÖPNV ist vorhanden. In Tharandt ist ein Anschluss an die S-Bahn Dresden gegeben.
Nähere Information zum Ort, dessen Umfeld, öffentlichen Einrichtungen sowie Sport- und Kulturangeboten liefert Ihnen www.tharandt.de.
Die Entfernung bis Tharandt beträgt etwa 7 km, bis Freital-Hainsberg sind es ca. 10 km und nach Dresden gelangt man nach etwa 20 km. Die Anbindung an den ÖPNV ist vorhanden. In Tharandt ist ein Anschluss an die S-Bahn Dresden gegeben.
Nähere Information zum Ort, dessen Umfeld, öffentlichen Einrichtungen sowie Sport- und Kulturangeboten liefert Ihnen www.tharandt.de.
Sonstige Informationen
Alle aktuellen Immobilienangebote finden Sie unter WWW.HORNIG-IMMOBILIEN.DE !
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat auch mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Straßenansicht
Zuwegung
Eingang
Küche DG
Bad DG
Wohnzimmer mit Balkon DG
Balkon DG
Blick zur Feuerstelle
Blick zum Gewächshaus und Hochbeet
Gartenhaus
Frontansicht