Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Thüringen » Suhl, Stadt (Kreis) » Suhl
Kleine Künstleroase in Schmiedefeld! Mit viel Liebe zum Detail gepflegt, gehegt und gestaltet!
Angeboten von:
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Deutschland
Telefon:03681 79780
Ansprechpartner/in
Das IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Heike Fuhrmann
| Telefon: | 03681-79780 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8813590 |
Preise
| Kaufpreis | 180.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 135 m² |
| Grundstücksfläche | 477 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
98528 Suhl
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Keller | Ja |
| Energiepasstext | Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
frei stehend,
mit drei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen,
2-geschossig,
teilweise ausgebautes Dachgeschoss,
teil unterkellert
Baujahr:
um 1881
Konstruktionsart:
Fachwerk
Fassade:
Naturschiefer (eine Seite neuwertig)
Eternitschiefer an 2 Seiten, teilweise Sichtfachwerk und Holz
Dach:
Dacheindeckung = Unterbau Dachpappe, Lattung, Dämmung, Prefa-Aluminium-Platten, anthrazit (komplett erneuert 1991 inkl. Einfassung Schornstein)
Fenster:
Erdgeschoss = isolierverglaste Holzfenster (1991)
Obergeschoss = Wohnung und Lagerräume im Büro: Holzverbundfenster, Laubengang und unausgebaute Räume: einfach verglaste Holzfenster, Atelier: isolierverglaste Dachfenster (1998)
Dachgeschoss = Isolierverglaste Holzfenster (2011), Dachfenster Holz (1991)
Elektro:
Erdgeschoss = Leitungssystem erneuert (1992, 2015)
Obergeschoss = Leitungssystem teilweise modernisiert
Dachgeschoss = Leitungssystem und Sicherungskasten (2008)
Sicherungskasten modernisierungsbedürftig, Freileitung
Hauseingang:
vorne = Massivholz, gestrichen mit Glasausschnitt und Oberlicht
Zugang Laden I = Sprelacarttür mit Lichtausschnitt
hinten = Massivholz mit Lichtausschnitt
Innentüren:
vorwiegend aufgearbeitete Holztüren, teilweise gestrichen
Treppenhaus:
Holztreppe mit Handlauf und PVC – Rillenbelag, Sanierung inkl. Wände (2013)
Wärmeversorgung:
2 Gasetagenheizungen (1991), Plattenheizkörper
mit drei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen,
2-geschossig,
teilweise ausgebautes Dachgeschoss,
teil unterkellert
Baujahr:
um 1881
Konstruktionsart:
Fachwerk
Fassade:
Naturschiefer (eine Seite neuwertig)
Eternitschiefer an 2 Seiten, teilweise Sichtfachwerk und Holz
Dach:
Dacheindeckung = Unterbau Dachpappe, Lattung, Dämmung, Prefa-Aluminium-Platten, anthrazit (komplett erneuert 1991 inkl. Einfassung Schornstein)
Fenster:
Erdgeschoss = isolierverglaste Holzfenster (1991)
Obergeschoss = Wohnung und Lagerräume im Büro: Holzverbundfenster, Laubengang und unausgebaute Räume: einfach verglaste Holzfenster, Atelier: isolierverglaste Dachfenster (1998)
Dachgeschoss = Isolierverglaste Holzfenster (2011), Dachfenster Holz (1991)
Elektro:
Erdgeschoss = Leitungssystem erneuert (1992, 2015)
Obergeschoss = Leitungssystem teilweise modernisiert
Dachgeschoss = Leitungssystem und Sicherungskasten (2008)
Sicherungskasten modernisierungsbedürftig, Freileitung
Hauseingang:
vorne = Massivholz, gestrichen mit Glasausschnitt und Oberlicht
Zugang Laden I = Sprelacarttür mit Lichtausschnitt
hinten = Massivholz mit Lichtausschnitt
Innentüren:
vorwiegend aufgearbeitete Holztüren, teilweise gestrichen
Treppenhaus:
Holztreppe mit Handlauf und PVC – Rillenbelag, Sanierung inkl. Wände (2013)
Wärmeversorgung:
2 Gasetagenheizungen (1991), Plattenheizkörper
Ausstattung
Gesamt-Wohnfläche: ca. 135 m²
Nutzfläche Gewerbe: ca. 135 m²
Nutzfläche Nebengelass: ca. 100 m²
(Kellergeschoss; Erdgeschoss: HWR, 2 Lagerräume;
Obergeschoss: 2 Räume im Anbau)
Aufteilung der Einheiten, Größe und Ausstattung:
Erdgeschoss:
Ladengeschäft I: ca. 59 m²
Flur, 1 großer Verkaufsraum, Küche
Ladengeschäft II: ca. 30 m²
Ausstellungsraum, Werkstatt
Gemeinschaftliche Nutzung: Flure, WC
Hauswirtschaftsraum für Wohnung (ca. 10 m²),
2 Lagerräume (davon ein Raum im Anbau)
Sanitär: separates WC, Handwaschbecken in jedem Laden, WM-Anschluss im Hauswirtschaftsraum inkl. Handwaschbecken
Obergeschoss:
4-Zimmerwohnung, ca. 83 m²
Flur, Bad, Küche, Abstellraum (Esszimmer), Schlafzimmer, Wohnzimmer, Hobbyraum
Sanitär Wohnung:
Bad mit Dusche, WC, Waschtisch
Büro, ca. 26 m²
1 kleiner Büroraum, 2 Lagerräume,
Atelier (im Anbau, Neubau 1998), ca. 20 m²
Weiterhin zwei unausgebaute, unsanierte Räume im Anbau
mit Laubengang zum Atelier
Dachgeschoss:
3-Zimmerwohnung (Ferienwohnung), ca. 52 m²
Flur, separates WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer (Ausbau 2008 - 2011)
Sanitär: Bad Dusche, Waschtisch, separates WC
Weitere. 2 Bodenräume (unausgebaut)
Nutzfläche Gewerbe: ca. 135 m²
Nutzfläche Nebengelass: ca. 100 m²
(Kellergeschoss; Erdgeschoss: HWR, 2 Lagerräume;
Obergeschoss: 2 Räume im Anbau)
Aufteilung der Einheiten, Größe und Ausstattung:
Erdgeschoss:
Ladengeschäft I: ca. 59 m²
Flur, 1 großer Verkaufsraum, Küche
Ladengeschäft II: ca. 30 m²
Ausstellungsraum, Werkstatt
Gemeinschaftliche Nutzung: Flure, WC
Hauswirtschaftsraum für Wohnung (ca. 10 m²),
2 Lagerräume (davon ein Raum im Anbau)
Sanitär: separates WC, Handwaschbecken in jedem Laden, WM-Anschluss im Hauswirtschaftsraum inkl. Handwaschbecken
Obergeschoss:
4-Zimmerwohnung, ca. 83 m²
Flur, Bad, Küche, Abstellraum (Esszimmer), Schlafzimmer, Wohnzimmer, Hobbyraum
Sanitär Wohnung:
Bad mit Dusche, WC, Waschtisch
Büro, ca. 26 m²
1 kleiner Büroraum, 2 Lagerräume,
Atelier (im Anbau, Neubau 1998), ca. 20 m²
Weiterhin zwei unausgebaute, unsanierte Räume im Anbau
mit Laubengang zum Atelier
Dachgeschoss:
3-Zimmerwohnung (Ferienwohnung), ca. 52 m²
Flur, separates WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer (Ausbau 2008 - 2011)
Sanitär: Bad Dusche, Waschtisch, separates WC
Weitere. 2 Bodenräume (unausgebaut)
Lage des Objektes
Suhl, Ortsteil Schmiedefeld am Rennsteig
Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Ärzte, Friseur, Physiotherapie, Schule, Kindergarten, gastronomische Einrichtungen, Apotheke, innerstädtische und überregionale Busanbindung, Freibad, Skilift
Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Ärzte, Friseur, Physiotherapie, Schule, Kindergarten, gastronomische Einrichtungen, Apotheke, innerstädtische und überregionale Busanbindung, Freibad, Skilift
Sonstige Informationen
Carport:
unter dem Atelier (1998), Holzbauweise, Verbindungsbau zwischen Haus und Garage
Garage:
Massivbau (1998) mit Metallschwingtor
Außenanlagen.
gepflasteter Hof mit Sitzecke und weiterer Stellplatz für 2 Kfz‘s, oberhalb des Grundstückes kleiner Garten, vor der Giebelseite des Hauses mit Natursteine eingefasster Vorgarten
