Exposé

Objektart: Wohnung » Loft-Studio-Atelier » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Heinsberg (Kreis) » Erkelenz

Altbau-Wohnung : 2-Zimmer Wohnung inkl. Balkon | Kernsanierung 2021


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8813473

Preise

Kaltmiete (netto) 850 €
Nebenkosten 80 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.500 €
 

Flächen

Wohnfläche 65 m²
 

Objekt Adresse

Kölner-Straße 38
41812 Erkelenz - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer kernsanierten Altbauvilla, die 2021 nach KfW-Standard 70 modernisiert wurde. Die Wohnung vereint den Charme eines Altbaus mit der Energieeffizienz eines Neubaus und bietet eine hochwertige Ausstattung:

Moderne Thermofenster: Dreifach verglast, bieten optimale Wärmedämmung.
Große Balkonanlage: Zugang über bodentiefe Fenster, die viel Licht in den Wohnraum bringen.
Einbauküche: Hochwertige Küche, vom Vormieter für einen Aufpreis von 3000 € zu übernehmen.
Stellplatz: Direkt vor dem Gebäude, kann für 40 € monatlich gemietet werden.
Exklusives Badezimmer: Verfügt über hochwertige Keramik von Geberit und eine Regendusche für extra Komfort.
Dank Neubaustandard und Altbauflair eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen und stilvolles Ambiente zu schätzen wissen.
Ausstattung der Wohnung :
- moderne Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine usw.
- Boxspringbett 160x200
- großes Wohnzimmer mit Couch und TV
- Waschmaschine im Keller

Etwaige Annehmlichkeiten wie ein schnelles Internet über WiFi, Handtücher oder Bettwäsche sind bereits vorhanden. Es muss lediglich der eigene Koffer mitgebracht werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Lage des Objektes

ChatGPT
Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Lage direkt an der Kölnerstraße in Erkelenz. Trotz der zentralen Lage bietet die Ausrichtung zum Garten absolute Ruhe und einen weiten Blick über die Stadt. Die Umgebung ist perfekt für ein komfortables und bequemes Leben, da alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Die zentrale, aber ruhige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die städtisches Flair mit einer entspannten Wohnatmosphäre kombinieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!