Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Bochum, Stadt (Kreis) » Bochum
Büro / Ladenlokal in guter Lage in Bochum Langendreer
Verkaufsraum Büro_Bild1
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8813567 |
Preise
Kaltmiete (netto) | 620 € |
Nebenkosten | 150 € |
Heizkosten enthalten | Ja |
Kaution | 1.240 € |
Flächen
Gesamtfläche | 105 m² |
Bürofläche | 105 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Eislebener Str. 11
44892 Bochum
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1910 |
Verfügbar ab | 01.12.2024 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Heizungsart | Etagenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne und zentral gelegene Gewerbeeinheit am Rande des Zentrums von Bochum Langendreer. Es befindet sich im Erdgeschoss eines sehr schönen und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses. Das Gewerbeobjekt bietet vielfältige Einsatzmöglichkeiten, ob als Büro, Ladenlokal, Kita, etc. Das Gewerbe könnte ab dem 1.12.2024 angemietet werden. Die Räume befinden sich gerade noch im unrenovierten Zustand, die vorzunehmenden und gewünschten Renovierungen bzw. Umbauten würden dann mit dem neuen Mieter besprochen werden. Die Räume werden daher im renovierten Zustand übergeben.
Ausstattung
Bemerkungen:
Die Gewerbeeinheit hat folgende Ausstattungsmerkmalen:
- großer Verkaufs- / Büroraum mit großer Schaufensterfront
- weitere 3 Räume, die als Büro, Küche etc. genutzt werden kann
- 1 x Vordereingang, 1x Fluchtweg
- 1 PKW-Stellplatz auf dem Hinterhof
Falls eine weitere Raumunterteilung gewünscht ist, könnte diese nach Absprache ebenfalls durch Trockenbauelemente vorgenommen werden.
Lage des Objektes
Die Büroräume bzw. das Ladenlokal befindet sich am Rande des Zentrums von Bochum Langendreer. Fußläufig sind damit alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen, Geschäfte, Ärzte, ÖPNV, etc. erreichbar.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Verkaufsraum Büro_Bild2
separates Büro 1
separates Büro 2
Küche
Flur
Grundriss