Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Bochum, Stadt (Kreis) » Bochum

Büro / Ladenlokal in guter Lage in Bochum Langendreer


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8813567

Preise

Kaltmiete (netto) 620 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.240 €
 

Flächen

Gesamtfläche 105 m²
Bürofläche 105 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Eislebener Str. 11
44892 Bochum - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1910
Verfügbar ab 01.12.2024
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Energieausweistyp Verbrauch
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne und zentral gelegene Gewerbeeinheit am Rande des Zentrums von Bochum Langendreer. Es befindet sich im Erdgeschoss eines sehr schönen und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses. Das Gewerbeobjekt bietet vielfältige Einsatzmöglichkeiten, ob als Büro, Ladenlokal, Kita, etc. Das Gewerbe könnte ab dem 1.12.2024 angemietet werden. Die Räume befinden sich gerade noch im unrenovierten Zustand, die vorzunehmenden und gewünschten Renovierungen bzw. Umbauten würden dann mit dem neuen Mieter besprochen werden. Die Räume werden daher im renovierten Zustand übergeben.

Ausstattung



Bemerkungen:
Die Gewerbeeinheit hat folgende Ausstattungsmerkmalen:
- großer Verkaufs- / Büroraum mit großer Schaufensterfront
- weitere 3 Räume, die als Büro, Küche etc. genutzt werden kann
- 1 x Vordereingang, 1x Fluchtweg
- 1 PKW-Stellplatz auf dem Hinterhof

Falls eine weitere Raumunterteilung gewünscht ist, könnte diese nach Absprache ebenfalls durch Trockenbauelemente vorgenommen werden.

Lage des Objektes

Die Büroräume bzw. das Ladenlokal befindet sich am Rande des Zentrums von Bochum Langendreer. Fußläufig sind damit alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen, Geschäfte, Ärzte, ÖPNV, etc. erreichbar.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!