Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis) » Staufen im Breisgau
schöne, vermietete 4-Zimmer-EG-Maisonette-Wohnung in Staufen
Anwohnerstr. mit Blick zur Burg
Angeboten von:
Jenne & Dölter Immobilien
Sundgauallee 112
79110 Freiburg
Deutschland
Telefon:+49(0)761-88596-0
Fax:+49(0)761-88596-20
Ansprechpartner/in
Herr Andreas Webel| Telefon: | 0761/88596-14 |
| Mobil | 01725704534 |
| Fax: | 0761/88596-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8813535 |
Preise
| Kaufpreis | 414.999 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 431 € |
Flächen
| Wohnfläche | 119 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis |
Objekt Adresse
79219 Staufen im Breisgau
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 04.04.2031 00:00:00 |
| Energieverbrauchkennwert | 94 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die großzügige 4-Zimmer-Maisonette - Wohnung mit ca. 119 m² befindet sich in einem sehr gepflegten, 2006 erbauten Mehrfamilienhaus in Staufen. Der Großteil der Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Mit einer schönen Holztreppe gelangt man nach unten, in den Souterrainbereich mit einem großen Zimmer und einem sep. Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Das hell geflieste Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Badewanne und Dusche, WC, Waschbecken und Spiegel ausgestattet.
Die separate Küche ist bequem vom Wohn-/Esszimmer erreichbar. Der Fußboden ist mit einem hellen Parkettboden ausgelegt. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin.
Auf die Gartenterrasse kann man vom Schlafzimmer und vom Wohn-/Esszimmer hinaustreten. Ein kleiner gemütlicher Gartenanteil gehört zu dieser schicken Erdgeschoßwohnung.
Ein Wasch- und Trockenraum steht den Hausbewohnern zur Verfügung.
Zur Mietsituation: die Wohnung ist seit Mai 2008 an eine nette zuverlässige, solvente Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.120,-- €, ergibt eine Jahreskaltmiete von 13.440,-- €. Die Mieterin möchte gerne noch ca. 4 Jahre in der Wohnung bleiben.
Zur Wohnung Nr. 25 gehört ein Einzelstellplatz - Nr. 26 in der Tiefgarage, welcher im Gesamtkaufpreis von 414.999,-- € enthalten ist.
Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 94 kWh (m²a), Fernwärme, gültig bis 04.04.2031.
Das hell geflieste Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Badewanne und Dusche, WC, Waschbecken und Spiegel ausgestattet.
Die separate Küche ist bequem vom Wohn-/Esszimmer erreichbar. Der Fußboden ist mit einem hellen Parkettboden ausgelegt. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin.
Auf die Gartenterrasse kann man vom Schlafzimmer und vom Wohn-/Esszimmer hinaustreten. Ein kleiner gemütlicher Gartenanteil gehört zu dieser schicken Erdgeschoßwohnung.
Ein Wasch- und Trockenraum steht den Hausbewohnern zur Verfügung.
Zur Mietsituation: die Wohnung ist seit Mai 2008 an eine nette zuverlässige, solvente Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.120,-- €, ergibt eine Jahreskaltmiete von 13.440,-- €. Die Mieterin möchte gerne noch ca. 4 Jahre in der Wohnung bleiben.
Zur Wohnung Nr. 25 gehört ein Einzelstellplatz - Nr. 26 in der Tiefgarage, welcher im Gesamtkaufpreis von 414.999,-- € enthalten ist.
Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 94 kWh (m²a), Fernwärme, gültig bis 04.04.2031.
Lage des Objektes
Wohnen im idyllischen Staufen - für viele sogar der schönste Ort im Markgräfler Land.
In der wirtschaftlich starken Region, die ein reichhaltiges Freizeitangebot möglich macht, pflegt man eine himmlische lebensart. Touristen aus der ganzen Welt suchen und finden hier alljährlich Ruhe und verbringen attraktive Urlaubstage, viele von Ihnen sind bereits schwärmende Stammgäst.
Dafür gibt es gute Gründe. Der rebenumkränzte Kegel, der die Ruine der Staufenburg trägt, ist schon von weitem sichtbar. Kommt man näher trifft man auf das mittelalterliche Stadtbild der "Fauststadt" Staufen im Breisgau. Beim Spaziergang durch die kopfsteingepflasterten Gassen entdeckt man individuelle Geschäfte und Cafe´s, Weinhandlungen und gemütliche Lokale.
Die 15 km südlich von Freiburg und aam Fuße des 1.414 m hohen Belchen gelegene Stadt Staufen markiert hier den Übergang vom Hochschwarzwald in die milde Rheinebene - auch "Toskana Deutschlands" genannt.
In der wirtschaftlich starken Region, die ein reichhaltiges Freizeitangebot möglich macht, pflegt man eine himmlische lebensart. Touristen aus der ganzen Welt suchen und finden hier alljährlich Ruhe und verbringen attraktive Urlaubstage, viele von Ihnen sind bereits schwärmende Stammgäst.
Dafür gibt es gute Gründe. Der rebenumkränzte Kegel, der die Ruine der Staufenburg trägt, ist schon von weitem sichtbar. Kommt man näher trifft man auf das mittelalterliche Stadtbild der "Fauststadt" Staufen im Breisgau. Beim Spaziergang durch die kopfsteingepflasterten Gassen entdeckt man individuelle Geschäfte und Cafe´s, Weinhandlungen und gemütliche Lokale.
Die 15 km südlich von Freiburg und aam Fuße des 1.414 m hohen Belchen gelegene Stadt Staufen markiert hier den Übergang vom Hochschwarzwald in die milde Rheinebene - auch "Toskana Deutschlands" genannt.
Sonstige Informationen
* seit 05/2008 an solvente Mieterin vermietet, möchte gerne noch min. 5 Jahre dort wohnen.
* Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz € 1.120,-- / Jahreskaltmiete € 13.440,--
* sehr gepflegte Wohnung und Gesamtanlage
* Parkettboden
* zwei Bäder mit Fenster
* kleiner Gartenanteil
Ansicht1
Anwohnerstraße
Ansicht2
Ansicht3
Grundriss WE 25