Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Heßdorf
Zweifamilienhaus in Heßdorf
Ansicht
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8813447 |
Preise
| Kaufpreis | 680.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2994,14 € |
Flächen
| Wohnfläche | 227,11 m² |
| Grundstücksfläche | 897 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91093 Heßdorf
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1973 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | 1. Quartal 2025 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-10-03 |
| Endenergiebedarf | 214,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
- ruhige und familienfreundliche Wohnlage in einer Sackgasse
- großes nach Süden ausgerichtetes Grundstück
- lichtdurchfluteter, beheizbarer Wintergarten
- Terrasse mit Markise
- 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 122 m² Wohnfläche
- Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne
und Dusche
- separates Gäste-WC
- ca. 35 m² großes Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer
- 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (1991 ausgebaut)
- das Haus ist voll unterkellert mit Außentreppe in den Garten
- großzügiger Partykeller im Kellergeschoss vorhanden
- Doppelgarage vorhanden
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- großes nach Süden ausgerichtetes Grundstück
- lichtdurchfluteter, beheizbarer Wintergarten
- Terrasse mit Markise
- 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 122 m² Wohnfläche
- Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne
und Dusche
- separates Gäste-WC
- ca. 35 m² großes Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer
- 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (1991 ausgebaut)
- das Haus ist voll unterkellert mit Außentreppe in den Garten
- großzügiger Partykeller im Kellergeschoss vorhanden
- Doppelgarage vorhanden
- sehr gepflegter Gesamtzustand
Lage des Objektes
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Zwei- und Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.
Heßdorf selbst, das liebevoll das „Tor zum Seebachgrund“ genannt wird, bietet eine Vielfalt an kulturellen Einrichtungen und ein lebendiges Vereinsleben. Im waldreichen Seebachgrund ist dank der zahlreichen Spazierwege Erholung garantiert. Der Gewerbepark an der A3 in Heßdorf verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.
Die Lage profitiert besonders von sehr kurzen Wegen nach Erlangen und Herzogenaurach. Durch den nahen Autobahnanschluss an die A3 sind Ortschaften von Nürnberg bis Würzburg ebenfalls schnell erreichbar.
Heßdorf selbst, das liebevoll das „Tor zum Seebachgrund“ genannt wird, bietet eine Vielfalt an kulturellen Einrichtungen und ein lebendiges Vereinsleben. Im waldreichen Seebachgrund ist dank der zahlreichen Spazierwege Erholung garantiert. Der Gewerbepark an der A3 in Heßdorf verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.
Die Lage profitiert besonders von sehr kurzen Wegen nach Erlangen und Herzogenaurach. Durch den nahen Autobahnanschluss an die A3 sind Ortschaften von Nürnberg bis Würzburg ebenfalls schnell erreichbar.
Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Wohnzimmer 2
Wintergarten
Essplatz
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Wohnzimmer DG
Küche DG
Kinderzimmer DG
Badezimmer DG
Vorderansicht
Gartenhaus
Garten
Terrasse
Garage
Balkon
Westansicht