Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Tuttlingen (Kreis) » Aixheim
2 Häuser für 2 Familien oder Generationenhaus!
Panoramablick vom Garten
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien GmbH
Büro Villingen-Schwenningen
| Telefon: | 07720/958 62-0 |
| Fax: | 07720/958 62-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8813001 |
Preise
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 233 m² |
| Grundstücksfläche | 765 m² |
| Maklerprovision | 4,17 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
78554 Aixheim
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1975 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 13. 09. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1920 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 226.9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Hier finden Sie zwei separate Wohneinheiten, mit je einem eigenen Eingang.
Das Gebäude wurde bisher zusammen mit den Eltern genutzt, kann aber mit kleinem Aufwand zu je einer Doppelhaushälfte verändert werden. Es gibt bisher keine grundbuchrechtliche Teilung.
Das erste Gebäude wurde 1920 erstellt, 1989 saniert und 2017 renoviert.
Das Badezimmer und das WC wurden 1989 renoviert.
Der ursprüngliche Teil des Objekts verfügt über ca. 69 qm Wohnfläche und einen Balkon.
Der angebaute Teil wurde 1975 erstellt und 2017/2018 renoviert und verfügt über ca. 164 qm Wohnfläche und ca. 47 qm Kellerfläche.
Von dem großzügigen Wohn-/Essraum mit offenem Kamin haben Sie Zugang zur großen Terrasse, an der sich der riesige und sonnige Garten (Hanglage) mit Panoramablick anschließt.
Es gibt zwei Stellplätze am Haus und eine Garage gegenüber. Hier ist zu bemerken, dass das Grundstück der Garage von der Stadt angemietet wurde, die jährliche Pacht beträgt 50 Euro.
Das Gebäude steht leer und könnte kurzfristig bezogen werden, je nach Anspruch könnten verschiedene Details modernisiert werden.
Gasanschluss ist bereits im Gebäude vorhanden.
Bei der Ölheizung wurde 2021 der Brenner getauscht und eine elektronische Steuerung eingebaut.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Gebäude wurde bisher zusammen mit den Eltern genutzt, kann aber mit kleinem Aufwand zu je einer Doppelhaushälfte verändert werden. Es gibt bisher keine grundbuchrechtliche Teilung.
Das erste Gebäude wurde 1920 erstellt, 1989 saniert und 2017 renoviert.
Das Badezimmer und das WC wurden 1989 renoviert.
Der ursprüngliche Teil des Objekts verfügt über ca. 69 qm Wohnfläche und einen Balkon.
Der angebaute Teil wurde 1975 erstellt und 2017/2018 renoviert und verfügt über ca. 164 qm Wohnfläche und ca. 47 qm Kellerfläche.
Von dem großzügigen Wohn-/Essraum mit offenem Kamin haben Sie Zugang zur großen Terrasse, an der sich der riesige und sonnige Garten (Hanglage) mit Panoramablick anschließt.
Es gibt zwei Stellplätze am Haus und eine Garage gegenüber. Hier ist zu bemerken, dass das Grundstück der Garage von der Stadt angemietet wurde, die jährliche Pacht beträgt 50 Euro.
Das Gebäude steht leer und könnte kurzfristig bezogen werden, je nach Anspruch könnten verschiedene Details modernisiert werden.
Gasanschluss ist bereits im Gebäude vorhanden.
Bei der Ölheizung wurde 2021 der Brenner getauscht und eine elektronische Steuerung eingebaut.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- offener Kamin
- großzügiger Wohn-/Essraum
- große Terrasse
- Balkon
- Stellplätze
- Garage
- teilweise saniert und renoviert
- zwei Gewächshäuser
- zwei Gartenhäuser
- großzügiger Wohn-/Essraum
- große Terrasse
- Balkon
- Stellplätze
- Garage
- teilweise saniert und renoviert
- zwei Gewächshäuser
- zwei Gartenhäuser
Lage des Objektes
Aldingen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 14.
Der nächste Anschluss zur Bundesautobahn A 81 (Stuttgart-Bodensee) ist in 10 Minuten zu erreichen.
Die Bahnlinie Stuttgart - Zürich verläuft durch Aldingen.
Zu den Flughäfen Stuttgart und Zürich beträgt die Anfahrtszeit ca. eine Stunde.
Die Verkehrslandeplätze Donaueschingen und Schwenningen liegen in einer Entfernung von 20 bzw. 15 Kilometer.
Aixheim liegt am Ostende der Baar am Rande der Schwäbischen Alb, etwa zwei Kilometer nordwestlich von Aldingen und fünf Kilometer nordöstlich von Trossingen.
Sanfte Hügel und fruchtbare Böden im Land um Aldingen zogen die Menschen seit jeher an.
Aldingen ist eine Gemeinde mit Zukunft: Sie lebt und wächst aus dem aufgeschlossenen und demokratischen Bewusstsein zu ihrer eigenen Geschichte.
Der nächste Anschluss zur Bundesautobahn A 81 (Stuttgart-Bodensee) ist in 10 Minuten zu erreichen.
Die Bahnlinie Stuttgart - Zürich verläuft durch Aldingen.
Zu den Flughäfen Stuttgart und Zürich beträgt die Anfahrtszeit ca. eine Stunde.
Die Verkehrslandeplätze Donaueschingen und Schwenningen liegen in einer Entfernung von 20 bzw. 15 Kilometer.
Aixheim liegt am Ostende der Baar am Rande der Schwäbischen Alb, etwa zwei Kilometer nordwestlich von Aldingen und fünf Kilometer nordöstlich von Trossingen.
Sanfte Hügel und fruchtbare Böden im Land um Aldingen zogen die Menschen seit jeher an.
Aldingen ist eine Gemeinde mit Zukunft: Sie lebt und wächst aus dem aufgeschlossenen und demokratischen Bewusstsein zu ihrer eigenen Geschichte.
Sonstige Informationen
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Gartenbereich
Terrassenbereich
Übergang von Terrasse zum Garten
Gartenhaus
Gartenweg
Aufgang DG
Treppenbaufgang ins DG
Diele DG
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Relaxniesche
Badezimmer Anbau
Badezimmer Anbau
Diele Ursprungsgebäude
Aufgang DG, Ursprungsgebäude
Dusche Bad Anbau
WC Anbau
DG-Zimmer Anbau
Küche Ursprungsgebäude
Waschküche UG
Fronteingang
Seiteneingang, mit Stellplatzfläche
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
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