Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg
Traumhafte und großzügige 2,5 - 3,5 Zimmerwohnung in einem wunderschönen Jugendstilhaus!
Hauseingang
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von RS Vermögensplanung, Roland Schmidt| Telefon: | 0151 58598802 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8813033 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.600 € |
| Nebenkosten | 132 € |
| Kaution | 4.800 € |
Flächen
| Wohnfläche | 105 m² |
Objekt Adresse
Kressenstr. 35
90419 Nürnberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1910 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | 01.09.2024 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 151 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Traumhafte und stilvolle 3-4 Zimmerwohnung in einem wunderschönen und vor allem auch sehr gepflegten Jugendstilhaus in Nürnberg, St. Johannis!
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist mit Marmorböden und Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Küchenbereich ist sehr geräumig und mit einer eingebauten Luxus-Poggenbohlküche (inkl. Geräte) ausgestattet.
Von der Küche aus gelangen Sie auf den schönen Balkon(mit Markise), mit Blick in den Innenhof(Sonnenaufgang), der zum Verweilen einlädt.
Im großzügigem Badezimmer ist eine begehbare Dusche, 2 Waschtische, ein Spiegelschrank mit integrierter Innenablage und eine Toilette vorhanden (Bad ohne Badewanne).
Ein separates Gäste WC befindet sich gleich im Eingangsbereich.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich auch ein begehbares Ankleidezimmer mit Einbauschränken.
Sicherlich das Highlight der stilvollen Wohnung sind das helle Wohn- und Esszimmer, welche durch einen Torbogendurchbruch offen gelegt wurden. Von dort aus gelangen Sie auf den 2. Balkon(Sonnenuntergang, auch mit Markise und Aussenbeleuchtung).
Die Räume sind teilweise mit Stuckdecken/- elemente ausgestattet, mit einer Deckenhöhe von ca. 3 m.
Die Eingangs- und Innentüren sind noch im originalem Zustand.
Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist mit Marmorböden und Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Küchenbereich ist sehr geräumig und mit einer eingebauten Luxus-Poggenbohlküche (inkl. Geräte) ausgestattet.
Von der Küche aus gelangen Sie auf den schönen Balkon(mit Markise), mit Blick in den Innenhof(Sonnenaufgang), der zum Verweilen einlädt.
Im großzügigem Badezimmer ist eine begehbare Dusche, 2 Waschtische, ein Spiegelschrank mit integrierter Innenablage und eine Toilette vorhanden (Bad ohne Badewanne).
Ein separates Gäste WC befindet sich gleich im Eingangsbereich.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich auch ein begehbares Ankleidezimmer mit Einbauschränken.
Sicherlich das Highlight der stilvollen Wohnung sind das helle Wohn- und Esszimmer, welche durch einen Torbogendurchbruch offen gelegt wurden. Von dort aus gelangen Sie auf den 2. Balkon(Sonnenuntergang, auch mit Markise und Aussenbeleuchtung).
Die Räume sind teilweise mit Stuckdecken/- elemente ausgestattet, mit einer Deckenhöhe von ca. 3 m.
Die Eingangs- und Innentüren sind noch im originalem Zustand.
Lage des Objektes
Sehr zentrale Lage in Nürnberg, St. Johannis, Nähe Nordklinikum.
Aufgrund der Lage, ist die Wohnung perfekt für Ärzte oder Klinikpersonal geeignet.
Das Objekt befindet sind am Ende einer Sackgasse und in einer verkehrsberuhigten Strasse.
Die U-Bahn- und Straßenbahnanbindungen (öffentliche Verkehrsmittel) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Aufgrund der Lage, ist die Wohnung perfekt für Ärzte oder Klinikpersonal geeignet.
Das Objekt befindet sind am Ende einer Sackgasse und in einer verkehrsberuhigten Strasse.
Die U-Bahn- und Straßenbahnanbindungen (öffentliche Verkehrsmittel) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Zu der Wohnung gehört eine eigene Trinkwasseraufbereitungsanlage und eine Gasetagenheizung, welche sich zusammen mit dem Waschraum (Waschmaschine- und Trockneranschlüssen) im darüber gelegenem Dachboden befinden.
Keine WG
Keine Haustiere
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen und wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum sowie Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Hauseingang Bild 2
Hauseingangsbereich
Wohnungseingang
Separates WC Eingangsbereich
Flur
Esszimmer
Eingang Esszimmer
Esszimmer Bild 2
Esszimmer Bild 3
Torgangdurchbruch Ess-/Wohnber
Wohnzimmer
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 3
Offener Wohn-/Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn-/Esszimmer
Balkonzugang vom Wohnzimmer
Sonnenuntergang Wohnzimmerbalk
Aussicht vom Balkon
Flur Bild 2
Poggenbohlküche
Poggenbohl 1. Küchenzeile
Poggenbohleinbauschränke
2. Küchenzeile
Balkonausblick Küche
Ausblick Innenhof Balkon
2. Balkon Küche Sonnenaufgang
Schlafzimmer
Schlafzimmer/Büro
Einbauschlafzimmerschrank
Schlafzimmerdurchgang/Ankleide
Begehbares Ankleidezimmer
Eingangsbereich Bad
2 Waschbecken im Bad
Bad mit Fenster
Begehbare Dusche im Bad
WC im Bad
Spiegeleinbauschrank im Bad
Ablageflächen Spiegelschrank
Waschraum im Dachgeschoß incl.
Gastherme im Dachgeschoß incl.
Trinkwasseraufbereitungsanlage
Garten im Innenhof
Außenansicht Haus