Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Bodenseekreis (Kreis) » Salem
Einfamilienhaus mit großem Garten
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://suedwest.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Anna Kurtulus
| Telefon: | +49 7532 8083360 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8812891 |
Preise
| Kaufpreis | 689.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 152 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Grundstücksfläche | 626 m² |
Objekt Adresse
88682 Salem
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | 2025 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energietyp | KfW-40 |
| Endenergiebedarf | 30.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Die elegante und zeitlose Architektur des Einfamilienhauses wird geprägt von großzügigen Fenstern, die sich in Richtung Süden orientieren.
Der Grundriss bietet im Erdgeschoss einen großen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der sich zur Terrasse und zum großen Garten hin öffnet. Das Erdgeschoss wird komplettiert mit einem Duschbad, einem Hauswirtschafts-/Haustechnikraum und mit einem zusätzlichen Raum, der als Schlaf-, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, ein weiterer Raum mit flexibler Nutzung und ein Familienbad.
Dieser Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. Verkleinerung der Hausgröße, Änderungen in der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und -positionierungen sind möglich. Fragen Sie uns.
Der Grundriss bietet im Erdgeschoss einen großen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der sich zur Terrasse und zum großen Garten hin öffnet. Das Erdgeschoss wird komplettiert mit einem Duschbad, einem Hauswirtschafts-/Haustechnikraum und mit einem zusätzlichen Raum, der als Schlaf-, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, ein weiterer Raum mit flexibler Nutzung und ein Familienbad.
Dieser Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. Verkleinerung der Hausgröße, Änderungen in der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und -positionierungen sind möglich. Fragen Sie uns.
Ausstattung
Das STREIF-Energiesparhaus hat die Effizienzhaus-Klasse 40+.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. effizientem Luft-Luft-Wärmepumpensystem
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern uvm.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Die Darstellungen können Gestaltungselemente zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. effizientem Luft-Luft-Wärmepumpensystem
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern uvm.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Die Darstellungen können Gestaltungselemente zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Lage des Objektes
Die Besonderheiten des Grundstückes sind auf jeden Fall die Ortsrandlage und die teilweise Alpensicht.
Der Salemer Ortsteil Beuren besitzt einen Kindergarten und eine Grundschule.
Über den Verkehrsverbund Bodensee-Oberschwaben (bodo) ist er gut an den ÖPNV angebunden, ebenso an das Radwegenetz.
Der Salemer Ortsteil Beuren besitzt einen Kindergarten und eine Grundschule.
Über den Verkehrsverbund Bodensee-Oberschwaben (bodo) ist er gut an den ÖPNV angebunden, ebenso an das Radwegenetz.
Sonstige Informationen
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe fast fertig plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
(Gegen Aufpreis kann auch die Ausbaustufe schlüsselfertig angeboten werden.)
Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Ebenso die Kosten für eine PV-Anlage, die gesetzlich verpflichtend ist.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
