Exposé
Objektart:
Grundstück
» Wohnen
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin / Altglienicke
Besichtigungen diesen Sa. von 13-14 Uhr möglich! Baugrundstück!
Grundstück Garage
Angeboten von:
MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH
Wassersportallee 32
10785 Berlin
Deutschland
Telefon:030 20004060
www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Ansprechpartner/in
MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH
Herr Marco Friesen
| Telefon: | 030 - 2000 40 60 |
| Mobil | 0172 - 467 7678 |
| Fax: | 030 - 67820206 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8812728 |
Preise
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Grundstücksfläche | 536 m² |
| Maklerprovision | 7,14% |
Objekt Adresse
12524 Berlin / Altglienicke
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | sofort |
Objektbeschreibung
VIDEOVORSCHAU PER WHATSAPP MÖGLICH!
Wir bieten Ihnen ein Baugrundstück in attraktiver Lage an. Es handelt sich um ein Hammergrundstück, welches gemäß §34 BauGB im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung bebaubar ist. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 536 m², einschließlich einer separaten Grundstückszufahrt.
Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine moderne Fertigteil-Doppelgarage, die mit einem elektrischen und fernbedienbaren Sektionaltor ausgestattet ist. Die Garage wird zusätzlich durch Solarenergie unterstützt und erfüllt somit sowohl funktionale als auch nachhaltige Ansprüche.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Bauprojekt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu verwirklichen.
Das Grundstück ist straßenseitig voll erschlossen; alle wesentlichen Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom, Gas sowie Telekommunikationsanschlüsse für Telefon und Internet sind bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden.
Das Baufeld ist optimal vorbereitet und baumfrei, sodass für den Bau eines Hauses keine Baumfällungen erforderlich sind. Die Grundstücksgrenzen sind teilweise mit Hecken bepflanzt, was bereits für eine natürliche Begrenzung und Privatsphäre sorgt. Zudem ist ein Abriss von Altgebäuden nicht erforderlich, da das Grundstück frei von Bestandsbauten ist.
Der aktuelle Bodenrichtwert in 2024 liegt bei 520€ pro m².
Wir bieten Ihnen ein Baugrundstück in attraktiver Lage an. Es handelt sich um ein Hammergrundstück, welches gemäß §34 BauGB im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung bebaubar ist. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 536 m², einschließlich einer separaten Grundstückszufahrt.
Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine moderne Fertigteil-Doppelgarage, die mit einem elektrischen und fernbedienbaren Sektionaltor ausgestattet ist. Die Garage wird zusätzlich durch Solarenergie unterstützt und erfüllt somit sowohl funktionale als auch nachhaltige Ansprüche.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Bauprojekt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu verwirklichen.
Das Grundstück ist straßenseitig voll erschlossen; alle wesentlichen Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom, Gas sowie Telekommunikationsanschlüsse für Telefon und Internet sind bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden.
Das Baufeld ist optimal vorbereitet und baumfrei, sodass für den Bau eines Hauses keine Baumfällungen erforderlich sind. Die Grundstücksgrenzen sind teilweise mit Hecken bepflanzt, was bereits für eine natürliche Begrenzung und Privatsphäre sorgt. Zudem ist ein Abriss von Altgebäuden nicht erforderlich, da das Grundstück frei von Bestandsbauten ist.
Der aktuelle Bodenrichtwert in 2024 liegt bei 520€ pro m².
Lage des Objektes
Altglienicke ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick von Berlin und neben Bohnsdorf der älteste Ortsteil des Stadtbezirks. In der Bebauung dominieren die für eine Stadtrandsiedlung typischen Einfamilienhäuser und Reihenhaussiedlungen wie auch vereinzelte Mehrfamilienhäuser in stark durchgrünter Bebauung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wissenschaftsstandort Adlershof. Die Stadtautobahn ist in unmittelbarer Nähe und erleichtert das Erreichen des Zentrums. Neben der S-Bahn verkehren in Altglienicke diverse Buslinien. Selbst international ist man durch den nahgelegenen Flughafen BER gut angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreiche in der Umgebung, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt. Zur Naherholung und Freizeit sowie Sportunternehmung dienen die ausgeprägten Wald- und Wasserflächen rund um Dahme, Spree und die Müggelberge.
Sonstige Informationen
ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)
Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Blick zur Garage
Garage
Zufahrt
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