Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Dillingen a.d.Donau (Kreis) » Dillingen

Helle 5-Zi Whg Dillingen / Donau (Nähe Krankenhaus)


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8812697

Preise

Kaltmiete (netto) 1.100 €
Nebenkosten 350 €
Heizkosten enthalten Ja
 

Flächen

Wohnfläche 107,2 m²
 

Objekt Adresse

89407 Dillingen - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1972
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 239 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Helle 5 Zi Whg (ca 107 m²) im 1.Stock eines 2-Familienhauses in sehr guter Lage in Dillingen (ruhige Wohngegend), renoviert, überdachter Süd-Balkon, großer Gartenanteil (mit Gemüsebeet), Garage, Bad (Tageslicht) mit Wanne & Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, Kellerabteil, Einbauküche, extra Speisekammer, Zentralheizung, Wasch-Trockenraum , Öl-Zentralheizung, Ökostrom, städtische Wasserversorgung.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist kein Neubau aber befindet sich in einem guten Zustand, ist außerordentlich hell und sehr gut angelegt. Mit 5 schönen, getrennt begehbaren Zimmern in unterschiedlichen Größen bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Bad mit Badewanne und WC ist schon älter aber in gutem Zustand und verfügt über Tageslicht. In der Wohnung ist auch ein extra Gäste-WC vorhanden.
Der wunderbare große Garten in schöner, ruhiger Wohngegend gehört sicher zu den Highlights dieser Immobilie. Wer auch den zentral zugänglichen großen, überdachten Süd-Balkon mit elektrischer Markise zu schätzen weiß, erfreut sich eines zusätzlichen Pluspunkts.
Der Kellerraum ist trocken und geräumig, der Wasch-Trockenraum ist ebenso geräumig.
Zur Wohnung gehört eine Garage (Dach neu und elektrisches Tor neu), direkt beim Hauseingang.
Die Parkettböden in den Zimmern und im Flur sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Lage des Objektes

Sehr ruhige, grüne Wohngegend in Nähe Krankenhaus, Kneippanlage, Joh.Michael Sailer Gymnasium. Alle Wege des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Vogelgezwitscher aus dem eigenen Garten, ruhige Abende am Balkon oder im Garten und wer Selbstversorgung möchte: eigenes Gemüsebeet ist bereits angelegt. Geeignet für: Familien, WG, Homeoffice.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Ich bin an einem vertrauensvollen, längerfristigen Mietverhältnis interessiert. Wer sucht nach heller 5 Zimmer - Whg? Wie würden Sie die Wohnung nutzen? Als Familie, als Wohngemeinschaft, als Arbeiten/Wohnen-Kombi mit Homeoffice, als Paar, als Alleinerziehende? Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Anfrage per Email unter: WohnungDLG@outlook.de Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!