Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Brandenburg » Oder-Spree (Kreis) » Friedland
Machen Sie es zu Ihrem Traumhäuschen - kleines EFH, ideal als Ferienhaus unweit des Schwielochsees.
Herzlich Willkommen!
Angeboten von:
Spree-Immobilien Beeskow GmbH
Berliner Str. 1
15848 Beeskow
Deutschland
Telefon:0336623829
Fax:0336624455
www.spree-immobilien-beeskow.de
Ansprechpartner/in
Spree Immobilien Beeskow GmbH
Frau Nicole Gade
| Telefon: | 03366-23829 |
| Fax: | 03366-24455 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8812554 |
Preise
| Kaufpreis | 79.400 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 74 m² |
| Grundstücksfläche | 390 m² |
| Maklerprovision | 2.834,58 Euro inkl. gesetzl. MwSt. |
Objekt Adresse
15848 Friedland
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1890 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-05-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1890 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 520.90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ein kleines schnuckeliges Einfamilienhaus wartet auf moderne Einflüsse.
Circa 74 m² Wohnfläche erstrecken sich hier über die gesamte untere Etage des Wohnhauses.
Zwei gut geschnittene Wohnräume mit urigem Dielenfußboden und Kaminöfen befinden sich im vorderen Teil des Hauses - ideal als Wohn- und Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gibt es eine direkte Verbindung zur Küche. Hier steht neben einer Kammer für zusätzlichen Stauraum auch eine funktionstüchtige Kochmaschine aus "Omas Zeiten" bereit. Die Küche hat zudem einen Ausgang auf das Grundstück. Praktisch für eine kleine Terrasse im Hof!
Die Küche ist auch von dem zentralen Flur und einem kleinen Nebenzimmer aus zugänglich. Das kleine Durchgangszimmer bietet sich ebenfalls idealerweise zum Aufbewahren und Lagern von Gegenständen an. Es ist gleichzeitig auch Zugang zum hell gefliesten Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Das Obergeschoss des Hauses bietet viel Ausbaureserve. Hier ist mit handwerklichem Geschick der Ausbau von weiteren Wohnräumen oder einem Bad denkbar.
Auf dem ca. 390 m² großen Grundstück befinden sich eine Scheune mit ehemaligen Stallungen und ein Unterstand zum Lagern von Holz oder nach einem Umbau als Carport.
Der Rest des kleinen Grundstücks ist begrünt und gepflegt.
Circa 74 m² Wohnfläche erstrecken sich hier über die gesamte untere Etage des Wohnhauses.
Zwei gut geschnittene Wohnräume mit urigem Dielenfußboden und Kaminöfen befinden sich im vorderen Teil des Hauses - ideal als Wohn- und Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gibt es eine direkte Verbindung zur Küche. Hier steht neben einer Kammer für zusätzlichen Stauraum auch eine funktionstüchtige Kochmaschine aus "Omas Zeiten" bereit. Die Küche hat zudem einen Ausgang auf das Grundstück. Praktisch für eine kleine Terrasse im Hof!
Die Küche ist auch von dem zentralen Flur und einem kleinen Nebenzimmer aus zugänglich. Das kleine Durchgangszimmer bietet sich ebenfalls idealerweise zum Aufbewahren und Lagern von Gegenständen an. Es ist gleichzeitig auch Zugang zum hell gefliesten Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Das Obergeschoss des Hauses bietet viel Ausbaureserve. Hier ist mit handwerklichem Geschick der Ausbau von weiteren Wohnräumen oder einem Bad denkbar.
Auf dem ca. 390 m² großen Grundstück befinden sich eine Scheune mit ehemaligen Stallungen und ein Unterstand zum Lagern von Holz oder nach einem Umbau als Carport.
Der Rest des kleinen Grundstücks ist begrünt und gepflegt.
Lage des Objektes
Das beschriebene Objekt befindet sich in einem kleinen idyllischen Ort in der Nähe von Friedland, im Landkreis Oder-Spree, im Land Brandenburg. Friedland ist eine Kleinstadt mit ca. 750 Einwohnern und liegt ca. 8 km südlich von Beeskow in der Nähe des Schwielochsees. Charakteristisch für die Bebauung in Friedland sind neben dem historischen Stadtkern kleine Mehr- und Einfamilienhäuser unterschiedlicher Bauweise und unterschiedlichen Baualters. Das Objekt selbst liegt idyllisch in die Natur eingebettet, in einem kleinen zu der Stadt zugehörenden Ortsteil etwa 3 km entfernt. In Friedland befinden sich neben dem Amt, Ärzte und eine Kindereinrichtung auch mehrere kleine Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schöner Anziehungspunkt ist die Burg. Durch die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel sind die Mittelzentren Beeskow, Lieberose oder Eisenhüttenstadt zeitnah und problemlos zu erreichen. Das Landratsamt, viele weitere Behörden und Institutionen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Beeskow zu finden. Durch die gut ausgeprägte Infrastruktur und vielen großen ansässigen Firmen wie Arcelor Mittal und eine Papierfabrik (beide Eisenhüttenstadt) stehen in der Region auch gute Arbeitsplätze zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 520.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2.834,58 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur
Badezimmer
Ausbaureserve
Ausbaureserve
Ausbaureserve
Ansicht hinter Haus
Ansicht Einfahrt
Ansicht Haus hinten