Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Gemütliches Reihenmittelhaus in Düsseldorf-Unterbach...
Frontansicht
Angeboten von:
Baumgarten Immobilien GmbH & Co. KG
Breidenplatz 4
40627 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211 69990650
Fax:0211 69990659
www.baumgarten-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Baumgarten Immobilien GmbH + Co. KG
A. Baumgarten
| Telefon: | 0211-69990650 |
| Fax: | 0211-69990659 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8812553 |
Preise
| Kaltmiete | 1.750 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Kaution | 5.250 € |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 300 m² |
Objekt Adresse
40627 Düsseldorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1982 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-07-03 |
| Energieverbrauchkennwert | 121.4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Das gemütliche Reihenmittelhaus steht in attraktiver Lage von Düsseldorf-Unterbach. Auf dem ca. 300 m² großen Grundstück befinden sich hinter dem Haus eine schöne Terrasse und ein gepflegter Garten.Das Haus mit der schlichten Klinkerfassade wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der liebevoll angelegte Vorgarten. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand.
Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz. Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 150 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 45m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund des Charakters eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem charmanten Stil.
Noch ein paar Detail-Informationen: Eine Stromheizung aus dem Jahr 1982 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -Bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.750 EUR zuzüglich 100 EUR Nebenkostenvorauszahlung exklusive Heizkosten und Warmwasser.
Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz. Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 150 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 45m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund des Charakters eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem charmanten Stil.
Noch ein paar Detail-Informationen: Eine Stromheizung aus dem Jahr 1982 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -Bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.750 EUR zuzüglich 100 EUR Nebenkostenvorauszahlung exklusive Heizkosten und Warmwasser.
Ausstattung
- Einzelgarage
- schöner Garten
- Kamin
- wenige Gehminuten vom Unterbacher See entfernt
- schöner Garten
- Kamin
- wenige Gehminuten vom Unterbacher See entfernt
Lage des Objektes
Die Lage bietet einen unvergleichlichen Freizeitwert! Das Naherholungs- und Sportgebiet Unterbacher See mit vielen generationsübergreifenden Angeboten ist ca. 700m entfernt. www.unterbachersee.de Es gibt gute Gründe, dass Düsseldorf- Unterbach als bestsituierter Wohnort bewertet wird. Die Adresse verspricht ruhiges Wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch kleinere Mehrfamilienhäuser bzw. Einfamilienhäuser. Die stadtnahe Lage ergänzt den hohen Wohnwert. Unterbach ist ein gewachsener Ort mit einer gesunden Mischung aus alt eingesessenen Einwohnern und im Laufe der Jahre hinzu gezogenen Familien, die die hohe Lebensqualität am Rande des Sees zu schätzen wissen. Viele Unterbacher beteiligen sich am Dorfleben durch Aktivitäten in Heimat- und Sport, Karnevals- Schützenvereinen oder nutzen kulturelle Angebote. Sport- und Freizeitangebote, ein 15 km langes Netz von Wander- und Radwegen. Baden, Segeln, Surfen, Hochseilklettern, Spiel- und Grillplätze, 2 Badestrände und vieles mehr.
Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair. Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt oder in die benachbarten Städte sind ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in
3 Fußminuten erreicht. Ein nahe gelegenes Einkaufszentrum bietet optimale Versorgungsmöglichkeiten. KITAS UND GRUNDSCHULEN SIND FUSSLÄUFIG ERREICHBAR. KURZE WEGE FÜR KURZE BEINE! Das rechts-und linksrheinische Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.
Infrastruktur:
- Vier unterschiedliche Kindergärten
- Katholische Grundschule
- Montessori- Grundschule
- Kinderarzt, Apotheke, Kinderzahnärztin,Tierärztin
- Bushaltestelle
- Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Kiosk, Post etc.
https://www.immobilienscout24.de/wohnen/nordrhein-westfalen,duesseldorf,unterbach.html
Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair. Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt oder in die benachbarten Städte sind ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in
3 Fußminuten erreicht. Ein nahe gelegenes Einkaufszentrum bietet optimale Versorgungsmöglichkeiten. KITAS UND GRUNDSCHULEN SIND FUSSLÄUFIG ERREICHBAR. KURZE WEGE FÜR KURZE BEINE! Das rechts-und linksrheinische Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.
Infrastruktur:
- Vier unterschiedliche Kindergärten
- Katholische Grundschule
- Montessori- Grundschule
- Kinderarzt, Apotheke, Kinderzahnärztin,Tierärztin
- Bushaltestelle
- Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Kiosk, Post etc.
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Sonstige Informationen
Als zertifizierter Immobilienbewerter der Sprengnetter Akademie bin ich Ihr kompetenter Partner für die professionelle Immobilienwertermittlung und stehe Ihnen mit Expertise, Erfahrung und modernsten Bewertungen zur Seite. Ob für den Verkauf, die Kaufentscheidung oder die Wertermittlung für Finanzierungszwecke – wir liefern Ihnen präzise und nachvollziehbare Ergebnisse.
https://www.baumgarten-immobilien.de/immobilienbewertung/
Kamin
Küche
