Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Hilden

Freie renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Hilden 5,5% Rendite


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8812279

Preise

Kaufpreis 199.900 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 274 €
 

Flächen

Wohnfläche 60 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

40724 Hilden - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1961
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Bad 1
Balkone 1
Terrassen 0
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 129 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung in einem wirklich sehr gepflegten Vierparteienhaus bietet ein modernes und helles Raumkonzept. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Süd-West-Balkon und Blick ins Grüne. Ein modernes Bad mit bodentiefer Walk-In-Dusche.
Ein gepflegter Kellerraum sowie gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon

Bemerkungen:
In der gesamten Wohnung sind elektrische Rollläden sowie doppelverglaste Fenster verbaut.

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung im östlichen Teil von Hilden, nahe der Stadtgrenze zu Haan und Solingen. Die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet „Ohligser Heide“ bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und Radfahren in der Natur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Auch das Zentrum von Hilden mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten ist bequem erreichbar. Durch die Autobahnanbindungen A46 und A3 sind die Städte Köln und Düsseldorf in etwa 30 Minuten zu erreichen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Die nahegelegene S-Bahn-Station „Vogelpark“ sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Kapitalanlage mit 5,5% Rendite!