Diese geräumige Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in einem der grünsten Viertel von Karlsruhe. Die Gegend ist perfekt für Familien und Einzelpersonen, die Wert auf eine hervorragende Anbindung sowie eine hohe Lebensqualität legen.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Spielplätze, die nur wenige Gehminuten entfernt sind und somit ideale Orte für Kinder zum Spielen bieten. Ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe sorgen dafür, dass das Parken nie ein Problem ist. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene nahegelegene (Fach-)Arztpraxen optimal gewährleistet. Auch zwei Apotheken sind schnell erreichbar.

Bildungsangebote sind vielfältig: mehrere Kindergärten, die Eichendorffschule, die Ernst-Reuter-Schule und das Otto-Hahn-Gymnasium sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie EDEKA Behrens, Netto Marken-Discount und Penny zur Auswahl. Der öffentliche Nahverkehr ist ideal mit mehreren Bahn- und Tram-Stationen in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 500 Meter entfernt, innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die Innenstadt. Der Technologiepark Karlsuhe, das KIT und die Uni sind ebenfalls bequem erreichbar. Berufspendler und Reisende profitieren außerdem von der Nähe zu wichtigen Autobahnanschlüssen, die in wenigen Autominuten erreichbar sind, und eine exzellente Verkehrsanbindung sichern. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der etwa 45 Kilometer entfernte Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung sind mehrere Parks und Sportstätten in Laufnähe vorhanden. Hervorzuheben ist hier vor allem die Nähe zum Fächerbad und zum SSC Sport- und Schwimmclub Karlsruhe e. V. ein. Der Stadtteilpark Jägerhausseen und der Hardtwald bieten weitläufige Grünflächen für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Diverse Sportstätten sorgen dafür, dass sowohl Kinder als auch Erwachsene ein vielfältiges sportliches Angebot in Anspruch nehmen können.

Restaurants wie das Athidhi oder die Denkfabrik bieten kulinarische Abwechslung in unmittelbarer Nähe und laden zu geselligen Abenden ein. Insgesamt zeichnet sich die Gegend durch eine harmonische Kombination von urbanem Komfort und naturnahem Wohngefühl aus und spricht dadurch sowohl junge Familien als auch ältere Menschen an.

Die Beschaffenheit der Nachbarschaft und das demografische Profil – ein durchschnittliches Alter der Einwohner von 42 Jahren und ein geringer Leerstand – machen diese Wohnlage besonders attraktiv.

Zusammenfassend bietet die Lage dieser Immobilie eine perfekte Mischung aus bequemer städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensstile macht.