Zum Verkauf steht ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 1.744 m² großem in zentraler Lage der Dokumenta-Stadt Kassel.

Das Objekt besteht aus 3 miteinander verbundenen Gebäuden.

Die massive Gewerbeeinheit (Baujahr 1967) nebst Lagerräumen verfügt über ca. 375 m²

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 242 m²

Das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss wird wurde als Lager genutzt (3 Gewerbeeinheiten). Auf dem Hof befinden sich 3 Außenstellplätze sowie 2 Garagen.

Die Einheit ist komplett unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung mit Kellertanks (ca. 6.000 l) beheizt.

Die Gewerbeeinheit ist mit einem ehemaligen Wohnhaus (Baujahr 1946/1947, ca. 126 m² Wohnfläche) verbunden, welches sanierungsbdürftig ist. Dies ist derzeit nicht bewohnt. Im Erdgeschoss befindet sich die Verkaufsfläche und im 1. und 2. Obergeschoss jeweils 2 Zimmer mit Küche und auf dem Flur liegende Toiletten. Insgesamt stehen hier ca. 1.437,50 m² (Gewerbeeinheit + ehemaliges Wohnhaus) zur Verfügung.

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Haus mit 12 Wohneinheiten sowie einer weiteren kleinen Gewerbeeinheit.

Dieses Haus wurde massiv im Jahre 1960 errichet. Es wird mit einer Gaszentralheizung (2015) beheizt und ist ebenfalls voll unterkellert. Die Bäder sind zum Teil bereits saniert. Die Böden sind mit Laminat versehen. Die Wohnungen im 1.-3. Obergeschoss verfügen über Balkone. Das Haus, bis auf eine Wohnung, vollständig vermietet.

Zu diesem Haus gehören weitere 5 Garagen und 4 Stellplätze im Innenhof.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt hier ca. 947 m².

Die Mieteinnahmen übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.