Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Pfinztal
Attraktives und saniertes 1-Familienhaus in Pfinztal-Söllingen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8811931 |
Preise
| Kaufpreis | 509.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 146 m² |
| Grundstücksfläche | 295 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Lessingstr. 10
76327 Pfinztal
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1918 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte besticht durch eine großzügige Wohnraumaufteilung. Zu dem Objekt zählen fünf einladende Zimmer und zwei Badezimmer. Das 1918 erbaute Gebäude wird per Gasheizung beheizt. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Die energetische Sanierung fand von 2013-2015 statt und sichert niedrige Energiekosten. Zum Objekt gehört eine Garage, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Keller zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 295 Quadratmetern ist alles möglich.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, welches weitere Möglichkeiten bietet (Hobbyraum oder zusätzliche Lagerfläche)
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, welches weitere Möglichkeiten bietet (Hobbyraum oder zusätzliche Lagerfläche)
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2013-2015 durchgeführt:
Erneuerung der Gasheizung mit Solar für Warmwasser
Wärmedämmung Außenwand
Holztreppe geschliffen und neu eingelassen
Dreifach-Isolierfenster Kunststoff, neue Isolier-Haustüre
Beide Bäder wurden entkernt und neu und modern gestaltet
Aufsparrendämmung zur vorhandenen Zwischensparrendämmung inkl. neuer Dachziegel
Keller abgedichtet und Drainage gelegt
Hineinfahrt neu gepflastert sowie neues Hoftor
Hochwertige Fliesen und Laminatböden
Bemerkungen:
Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2013-2015 durchgeführt:
Erneuerung der Gasheizung mit Solar für Warmwasser
Wärmedämmung Außenwand
Holztreppe geschliffen und neu eingelassen
Dreifach-Isolierfenster Kunststoff, neue Isolier-Haustüre
Beide Bäder wurden entkernt und neu und modern gestaltet
Aufsparrendämmung zur vorhandenen Zwischensparrendämmung inkl. neuer Dachziegel
Keller abgedichtet und Drainage gelegt
Hineinfahrt neu gepflastert sowie neues Hoftor
Hochwertige Fliesen und Laminatböden
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Pfinztal. Die Bahnlinie S5 verkehrt ganz in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Bäckereien, Ärzte, Restaurants, einen Supermarkt. Kindergarten und Grundschule befindet sich ebenfalls in Söllingen. Weitere Schulen befindet sich in Berghausen welche Sie mit der S-Bahn, Fahrzeug oder mit dem Fahrrad erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte beachten Sie dass Anfragen und Besichtigungstermine nur mit einer Finanzierungsbestätigung oder eine Zusage Ihrer Bank berücksichtigt werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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