Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenend
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Pfinztal / Söllingen
INTERESSANTES, SANIERUNSGBEDÜRFTIGES FAMILIENHAUS MIT 3 SCHLAFZIMMERN
Reihenendhaus
Angeboten von:
ImmobilienDipl.-Ing. Nippel GmbH
Schulzengasse 37
76307 Karlsbad
Deutschland
Telefon:0721 4839639
www.immo-nippel.de
Ansprechpartner/in
Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Firma
| Telefon: | 0721 - 48 39 6 39 |
| Fax: | 0721 - 48 39 6 43 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8811991 |
Preise
| Kaufpreis | 184.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 122,8 m² |
| Grundstücksfläche | 201 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
76327 Pfinztal / Söllingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1850 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-11-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1850 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 350.72 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier gerne ein Familienhaus in hinterer Reihe von 3 Häusern in Söllingen zum Kauf an.
Sie öffnen das Hoftor, befinden sich im kleinen Innenhof und haben links ein großen Gewölbekeller, vom welchem Ihnen 1/3 gehört, mit mehreren Abteilen.
Sie öffnen die Hauseingangstür und befinden sich im zentralen Flur und haben hier hinreichend Platz für eine Garderobe.
Links befindet sich das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit einem ca. 7,5 m² großen Schlafzimmer/Hobbyraum/Stauraum etc.
Das Tageslicht-Badezimmer hat eine Dusche sowie eine Badewanne und mit knapp 10 m² eine angenehme Größe.
Gehen wir in das Obergeschoss. Im Flurbereich befindet sich das Tageslicht-WC. Am Ende des Flurs der große Küchenbereich. Von hieraus gelangen Sie in das zentrale kleine Wohnzimmer, von welchem ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer abgeht. Im hinteren Bereich dann ein Esszimmer sowie ein großer Lagerraum mit ca. 5 m² Fläche.
Unter dem Dach gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 14 m² Größe sowie den Flur mit ca. 11 m². Von diesem geht eine Tür unter das Dach, welches hier weiteren Stauraum bietet.
Über eine Zugleiter kommen Sie in den Dachstuhl.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundgangs durch das Familienhaus.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Sie öffnen das Hoftor, befinden sich im kleinen Innenhof und haben links ein großen Gewölbekeller, vom welchem Ihnen 1/3 gehört, mit mehreren Abteilen.
Sie öffnen die Hauseingangstür und befinden sich im zentralen Flur und haben hier hinreichend Platz für eine Garderobe.
Links befindet sich das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit einem ca. 7,5 m² großen Schlafzimmer/Hobbyraum/Stauraum etc.
Das Tageslicht-Badezimmer hat eine Dusche sowie eine Badewanne und mit knapp 10 m² eine angenehme Größe.
Gehen wir in das Obergeschoss. Im Flurbereich befindet sich das Tageslicht-WC. Am Ende des Flurs der große Küchenbereich. Von hieraus gelangen Sie in das zentrale kleine Wohnzimmer, von welchem ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer abgeht. Im hinteren Bereich dann ein Esszimmer sowie ein großer Lagerraum mit ca. 5 m² Fläche.
Unter dem Dach gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 14 m² Größe sowie den Flur mit ca. 11 m². Von diesem geht eine Tür unter das Dach, welches hier weiteren Stauraum bietet.
Über eine Zugleiter kommen Sie in den Dachstuhl.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundgangs durch das Familienhaus.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Ausstattung
Das sanierungsbedürftige Familienreihenendhaus mit Tageslicht-Bad, Gäste-WC und 3 bis 4 Schlafzimmern bietet Ihrer Familie und Ihnen:
# Massivbauweise
# ca. 122,80 m² Wohnfläche (EG: ca. 44,62 m², OG: ca. 53,43 m² und DG: ca. 24,75 m²)
# EG: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer sowie 1 Tageslicht-Badezimmer
# OG: 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 WC sowie 1 große Abstellkammer
# DG: 1 Schlafzimmer sowie 1 großer Vorflur
# Heizung: Holz-Einzelöfen (in der Straße liegt Gas)
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
# Fenster: Doppelisolierglasfenster (Schüco 1985) in Holzrahmen
# Bezug: leer stehend / sofort möglich
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
# Massivbauweise
# ca. 122,80 m² Wohnfläche (EG: ca. 44,62 m², OG: ca. 53,43 m² und DG: ca. 24,75 m²)
# EG: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer sowie 1 Tageslicht-Badezimmer
# OG: 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 WC sowie 1 große Abstellkammer
# DG: 1 Schlafzimmer sowie 1 großer Vorflur
# Heizung: Holz-Einzelöfen (in der Straße liegt Gas)
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
# Fenster: Doppelisolierglasfenster (Schüco 1985) in Holzrahmen
# Bezug: leer stehend / sofort möglich
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
Lage des Objektes
Das Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Pfinztal Söllingen und ist 3 Häuser nach hinten versetzt.
Die Gemeinde Pfinztal liegt idyllisch eingebettet von Hügeln an der östlichen Peripherie von Karlsruhe.
Pfinztal ist im Rahmen der Gemeindereform in den siebziger Jahren aus vier eigenständigen Orten, Berghausen, Wöschbach, Kleinsteinbach und Söllingen entstanden. Obwohl die vier Ortsteile - drei von ihnen als Straßendörfer durchschnitten von Bundesstraßen - nicht gleich auf den ersten Blick ihre einzelnen Flecken mit wunderschöner und wenig berührter Natur
preisgeben, ist dies eine Gemeinsamkeit, die alle Ortsteile von Pfinztal sehr verbindet.
Pfinztal ist Natur!
Verkehrsanbindung:
Über die B 10 ist Söllingen mit Pforzheim (15 Minuten) und Karlsruhe (10 Minuten) verbunden, über den Autobahnanschluss bei Karlsruhe-Stupferich gelangen Sie schnell auf die Autobahn A8 und von dort nach Ettlingen, Baden-Baden…
Söllingen verfügt über 3 Straßenbahnhaltestellen in der Reetzstraße, am Bahnhof und der Kapellenstraße, einem Bahnhof der Deutschen Bundesbahn auf der Strecke von Karlsruhe über Pforzheim nach Stuttgart.
Die Entfernung zum regionalen Flughafen "Baden Airpark" (www.baden-airpark.de ) beträgt ca. 40 km, zum internationalen Flughafen Stuttgart (www.flughafenstuttgart.de ) ca. 70 km und die zum internationalen Flughafen Frankfurt (www.frankfurtairport.de ) ca. 100 km.
Die Gemeinde Pfinztal liegt idyllisch eingebettet von Hügeln an der östlichen Peripherie von Karlsruhe.
Pfinztal ist im Rahmen der Gemeindereform in den siebziger Jahren aus vier eigenständigen Orten, Berghausen, Wöschbach, Kleinsteinbach und Söllingen entstanden. Obwohl die vier Ortsteile - drei von ihnen als Straßendörfer durchschnitten von Bundesstraßen - nicht gleich auf den ersten Blick ihre einzelnen Flecken mit wunderschöner und wenig berührter Natur
preisgeben, ist dies eine Gemeinsamkeit, die alle Ortsteile von Pfinztal sehr verbindet.
Pfinztal ist Natur!
Verkehrsanbindung:
Über die B 10 ist Söllingen mit Pforzheim (15 Minuten) und Karlsruhe (10 Minuten) verbunden, über den Autobahnanschluss bei Karlsruhe-Stupferich gelangen Sie schnell auf die Autobahn A8 und von dort nach Ettlingen, Baden-Baden…
Söllingen verfügt über 3 Straßenbahnhaltestellen in der Reetzstraße, am Bahnhof und der Kapellenstraße, einem Bahnhof der Deutschen Bundesbahn auf der Strecke von Karlsruhe über Pforzheim nach Stuttgart.
Die Entfernung zum regionalen Flughafen "Baden Airpark" (www.baden-airpark.de ) beträgt ca. 40 km, zum internationalen Flughafen Stuttgart (www.flughafenstuttgart.de ) ca. 70 km und die zum internationalen Flughafen Frankfurt (www.frankfurtairport.de ) ca. 100 km.
Sonstige Informationen
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem interessanten Familienhaus.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
===================================
Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
===================================
ca. 122 m² Wohnfläche
nach hinten versetzt
Innenhofbereich
Anbau
1/3 gehört uns
Lagerraum
gehen wir ins Haus
Garderobenbereich
ein großes Wohnzimmer
neben dem Wohnzimmer
es bleibt einiges zu tun
Tageslicht-Badezimmer
halbhoch gefliest
Dusche und Badewanne
gehen wir nach oben
Tageslicht WC
Küchenbereich
kleines Wohnzimmer
so gesehen
großzügiges Schlafzimmer
Esszimmer
ca. 5 m² Abstellraum
möchten Sie besichtigen?
und jetzt noch ins Dachgeschoss
Vorraum
ein weiteres Schlafzimmer
sehr schöne Größe
jetzt noch unters Dach
auch hier: Stauraum
jetzt sind wir einmal durch
Rückansicht
es ist das hinterste Haus
Ihr Immobilienteam Nippel
25 Jahre Nippel Immobilien
18 mal in Folge BPA
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG