Haus kaufen Hagenbach - Einfamilienhaus mit viel Potential

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Germersheim (Kreis) » Hagenbach

Einfamilienhaus mit viel Potential

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Angeboten von:

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5

70182 Stuttgart

Deutschland

Telefon:0711/239550

Fax:0711/23955-160

Ansprechpartner/in

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Büro Pfalz

Telefon:	06323/93 886-0
Fax:	06323/93 886-20

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8811953

Preise

Kaufpreis	398.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	142 m²
Grundstücksfläche	435 m²

Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Objekt Adresse

76767 Hagenbach

Sonstige Angaben

Baujahr	1994
Zimmer	4
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	1
Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	28. 08. 2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1994
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	198.8 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Einfamilienhaus? Dann haben wir eventuell die passende Immobilie für Sie. Das Platzangebot im Erdgeschoss und Obergeschoss punktet in allen Bereichen. Es verfügt über ca. 142 qm Wohnfläche über zwei Etagen und eine Grundstücksfläche von ca. 435 qm. Der offene Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und großer Fensterfront im Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnatmosphäre. Über eine offene massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Es stehen Ihnen ein WC, eine Terrasse und vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Auch der angrenzende große Garten wartet auf neue Eigentümer. Sie suchen solch ein vielseitige Immobilie und Grundstück? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin vor Ort.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

EG:großer Wohn-Essbereich mit Küche und Vorratsraum. Gäste WC, Terrasse, Büro
OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Ankleidezimmer
UG: siehe Grundriss

Für Bastler gibt es eine Garage mit Grube

Lage des Objektes

Hagenbach ist eine Stadt in der Südpfalz im Landkreis Germersheim im Südosten von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hagenbach und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Hagenbach liegt in der Oberrheinischen Tiefebene östlich des Bienwaldes. Das Stadtgebiet breitet sich etwa 3,5 km westlich des Rheins aus zwischen Neuburg am Rhein im Süden und dem Wörther Stadtteil Maximiliansau im Nordosten. Nachbargemeinden von Hagenbach sind im Westen und Norden die Stadt Wörth am Rhein mit den Ortsteilen Maximiliansau, Büchelberg und Wörth, im Osten jenseits des Rheins die Großstadt Karlsruhe, im Süden die Ortsgemeinde Neuburg am Rhein und im Südwesten die Ortsgemeinde Berg. Neuburg und Berg gehören zur Verbandsgemeinde Hagenbach.

Sonstige Informationen

* Solar-Photovoltaikanlage * Kaminofen * Fußbodenheizung * Feuchteschäden im Keller, die durch eine außen Treppe verursacht wurde * Treppe wurde zurückgebaut und mit Kalksandsteinen zugemauert