Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Südwestpfalz (Kreis) » Zweibrücken
Wohn- und Geschäftshaus Innenstadtlage 66482 Zweibrücken
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Frank Heidenreich| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8811851 |
Preise
| Kaufpreis | 795.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 507 m² |
| Grundstücksfläche | 465 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
66482 Zweibrücken
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1910 |
| Zimmer | 28 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in exponierter historischer Innenstadtlage Zweibrücken:
In diesem Anwesen, bestehend aus einem Vorderhaus und einem Seitengebäude befinden sich insgesamt 5 Wohnungen verschiedener Größen, sowie 2 Gewerbeeinheiten auf insgesamt 508qm Wohnfläche.
Im Vorderhaus EG links ist sich eine Praxis für Psychologie, 52qm groß.
Im EG rechts, ein Versicherungsbüro, 40qm groß.
Im 1. OG ist auf 117qm eine 4 ZKB Wohnung mit Parkettböden, hohen Decken und Türen im Jugendstil. Das Dachgeschoß beherbergt eine gemütliche 70qm 2 ZKB Wohnung.
Im Seitengebäude liegt im EG eine 3 ZKB Wohnung auf 66qm, sowie eine Wohnung, 2 ZKB, 44qm.
im 1.OG des Seitengebäude befindet sich eine sehr schöne stilvolle 5 ZKB Wohnung auf 119qm.
Somit sind im Vordergebäude die 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen und im Seitengebäude 3 Wohnungen.
Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich und verbunden, außer die kleine Wohnung links im Seitengebäude, die über einen eignen Eingang verfügt.
In diesem Anwesen, bestehend aus einem Vorderhaus und einem Seitengebäude befinden sich insgesamt 5 Wohnungen verschiedener Größen, sowie 2 Gewerbeeinheiten auf insgesamt 508qm Wohnfläche.
Im Vorderhaus EG links ist sich eine Praxis für Psychologie, 52qm groß.
Im EG rechts, ein Versicherungsbüro, 40qm groß.
Im 1. OG ist auf 117qm eine 4 ZKB Wohnung mit Parkettböden, hohen Decken und Türen im Jugendstil. Das Dachgeschoß beherbergt eine gemütliche 70qm 2 ZKB Wohnung.
Im Seitengebäude liegt im EG eine 3 ZKB Wohnung auf 66qm, sowie eine Wohnung, 2 ZKB, 44qm.
im 1.OG des Seitengebäude befindet sich eine sehr schöne stilvolle 5 ZKB Wohnung auf 119qm.
Somit sind im Vordergebäude die 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen und im Seitengebäude 3 Wohnungen.
Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich und verbunden, außer die kleine Wohnung links im Seitengebäude, die über einen eignen Eingang verfügt.
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnungen sowie Gebäude wurden in den letzten Jahren aufwendig und nach historischen Auflagen sorgsam und bewußt renoviert und saniert.
Ebenso die Elektrik, Gas- und Wasserleitungen und Kanal. Alle Bäder wurden komplett oder teilweise erneuert. Sämtliche Arbeiten und Ausführungen wurden ausschließlich durch Fachfirmen durchgeführt.
Bemerkungen:
Die Wohnungen sowie Gebäude wurden in den letzten Jahren aufwendig und nach historischen Auflagen sorgsam und bewußt renoviert und saniert.
Ebenso die Elektrik, Gas- und Wasserleitungen und Kanal. Alle Bäder wurden komplett oder teilweise erneuert. Sämtliche Arbeiten und Ausführungen wurden ausschließlich durch Fachfirmen durchgeführt.
Lage des Objektes
Das Anwesen befindet sich ca.100m zur Fußgängerzone inmitten historischer Gebäude, wie dem Rathaus, der Stadtbibliothek sowie dem Gerichtsgebäude u.a.
Apotheken, Ärzte, Lebensmittel-Discount, sowie Geschäfte des täglichen Gebrauch sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Apotheken, Ärzte, Lebensmittel-Discount, sowie Geschäfte des täglichen Gebrauch sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Alle Wohnungen sind sehr gut vermietet. Auch die Gewerbeinheiten sind ununterbrochen seit 10 Jahren bzw. seit 20 Jahren in guten Händen.
Mieteinnahmen pro Jahr. 48.000 €