Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Krefeld, Stadt (Kreis) » Krefeld

Wohnkomfort auf zwei Etagen: Dach-Maisonette im Herzen von Uerdingen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8811832

Preise

Kaltmiete 1.300 €
Warmmiete 1.700 €
Nebenkosten 400 €
Heizkosten enthalten Ja
 

Flächen

Wohnfläche 150 m²
 

Objekt Adresse

47829 Krefeld - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Bad 2
Balkone 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 15. 10. 2024
Gültig bis 14.10.2034
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 190,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Unsere großzügige Mehrgenerationenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das sich vielseitig nutzen lässt – ob als begehbarer Kleiderschrank oder zusätzlicher Wohnraum. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein praktisches Badezimmer mit Dusche, sowie ein großes und helles Wohnzimmer mit angrenzendem Gästezimmer. Die einladende Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohnzimmer ist ebenfalls im Obergeschoss zu finden.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer. Eines davon verfügt über direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Von beiden Schlafzimmern aus ist das überdurchschnittlich große Badezimmer zugänglich, das mit Dusche und Badewanne viel Raum für Komfort und Entspannung bietet.

Diese flexible Raumaufteilung macht die Wohnung ideal als Mehrgenerationenwohnung. So können Sie zum Beispiel das Dachgeschoss für die jüngere Generation nutzen, während ältere Familienmitglieder im Obergeschoss wohnen.

Ausstattung

Baujahr: 1900
150 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat
Gas Zentralheizung
Große Dachterrasse
Kellerraum
Dusche und Badewanne

Lage des Objektes

Die ansprechende Dach-Maisonette befindet sich im Herzen von Krefeld-Uerdingen, in einer charmanten und lebendigen Straße am Rande der Uerdinger Innenstadt.

Ihr neues Zuhause zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus, sei es durch den öffentlichen Nahverkehr mit nahegelegenen Bushaltestellen und der Haltestelle: „Am Röttgen“, sowie einer optimalen Anbindung an die Autobahn A57. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar und der Bahnhof Krefeld-Uerdingen bietet eine bequeme Anbindung für Pendler.

Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung. Supermärkte wie Edeka und ALDI sowie Drogerien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstige Informationen

Energieausweis: -Energieausweistyp: Bedarfsausweis -Endenergieverbrauch: 190,9 kWh/(m²·a) -Hauptenergieträger: Gas -Baujahr des Gebäudes: 1900 -Baujahr der Heizung: 2023 -Gültigkeit des Energieausweises: 14.10.2034 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebsideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 – 4127217