Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ortenaukreis (Kreis) » Achern
für den gehobenen Anspruch - inkl. *Grundstück - ohne Ausbau - ohne BKN
Hausansicht Rückseite
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8811815 |
Preise
Kaufpreis | 449.900 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 192,91 m² |
Nutzfläche | 192,91 m² |
Grundstücksfläche | 477 m² |
Objekt Adresse
77855 Achern
Sonstige Angaben
Baujahr | 2025 |
Letzte Modernisierung | 2025 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | 2025 |
Bad | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Offene Küche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Fertigparkett |
Terrassen | 1 |
Barrierefrei | |
Keller | Ja |
Energietyp | KfW-55 |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus Prestige 2 - für den gehobenen Anspruch
in Achern-Gamshurst
Dieses tolle Haus steht in Gundelfingen bei Freiburg als offizielles allkauf Musterhaus.
Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
Prestige 2 besticht ebenfalls durch ein üppiges Raumangebot.
In dieser Variante wurde entgegen PRESTIGE 1 auf die integrierte Terrasse verzichtet - zugunsten einer kompakteren Raumaufteilung des Erdgeschosses. Wohn-/Essbereich und Küche umfassen hier ca. 56 qm und wirken durch die zahlreichen Fenstertüren sehr weitläufig. Im Obergeschoss entspricht die Raumaufteilung fast komplett der von Prestige 1, allein das Treppenhaus und das Duschbad sind neu angeordnet. Neben den drei Schlafzimmern, eines davon mit Ankleide und eigenem Badezimmer, steht auch ein Balkon zur Verfügung.
Kontaktmöglichkeiten und Beratungstermine
Ich freue mich darauf, Sie auf Ihrem Weg zum Eigenheim zu begleiten!
Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Beratungsgespräch - ob bei Ihnen zuhause, in meinem Büro, in unserem Standort in Rastatt oder bei einer Besichtigung der Musterhäuser.
Ich bin per Festnetz, Mobiltelefon oder E-Mail erreichbar:
Kontaktmöglichkeiten und Beratungstermine in der Region:
Espedito Mancuso
Verkaufsberater Einfamilienhaus - IHK zertifiziert - Hauptstraße 74 - 77876 Kappelrodeck
- Telefon (Festnetz): 07842 9979 335
- WhatsApp/Mobil: 0160 1566826
- E-Mail: espedito.mancuso@allkauf.de
Gemeinsam machen wir Ihren Wohntraum wahr - ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Der Preis im Angebot umfasst das Fertighaus Prestige 2 (wie beschrieben) auf Bodenplatte sowie die *Kosten für das Grundstück.
Für eine präzise Kalkulation ist ein persönliches Gespräch sinnvoll.
Erst danach kann ich ein endgültiges Angebot/Kostenvorschlag erstellen.
in Achern-Gamshurst
Dieses tolle Haus steht in Gundelfingen bei Freiburg als offizielles allkauf Musterhaus.
Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
Prestige 2 besticht ebenfalls durch ein üppiges Raumangebot.
In dieser Variante wurde entgegen PRESTIGE 1 auf die integrierte Terrasse verzichtet - zugunsten einer kompakteren Raumaufteilung des Erdgeschosses. Wohn-/Essbereich und Küche umfassen hier ca. 56 qm und wirken durch die zahlreichen Fenstertüren sehr weitläufig. Im Obergeschoss entspricht die Raumaufteilung fast komplett der von Prestige 1, allein das Treppenhaus und das Duschbad sind neu angeordnet. Neben den drei Schlafzimmern, eines davon mit Ankleide und eigenem Badezimmer, steht auch ein Balkon zur Verfügung.
Kontaktmöglichkeiten und Beratungstermine
Ich freue mich darauf, Sie auf Ihrem Weg zum Eigenheim zu begleiten!
Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Beratungsgespräch - ob bei Ihnen zuhause, in meinem Büro, in unserem Standort in Rastatt oder bei einer Besichtigung der Musterhäuser.
Ich bin per Festnetz, Mobiltelefon oder E-Mail erreichbar:
Kontaktmöglichkeiten und Beratungstermine in der Region:
Espedito Mancuso
Verkaufsberater Einfamilienhaus - IHK zertifiziert - Hauptstraße 74 - 77876 Kappelrodeck
- Telefon (Festnetz): 07842 9979 335
- WhatsApp/Mobil: 0160 1566826
- E-Mail: espedito.mancuso@allkauf.de
Gemeinsam machen wir Ihren Wohntraum wahr - ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Der Preis im Angebot umfasst das Fertighaus Prestige 2 (wie beschrieben) auf Bodenplatte sowie die *Kosten für das Grundstück.
Für eine präzise Kalkulation ist ein persönliches Gespräch sinnvoll.
Erst danach kann ich ein endgültiges Angebot/Kostenvorschlag erstellen.
Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale:
inkl. Grundstück (im Preis berücksichtigt)
inkl. Bodenplatte
inkl. Effizienzhaus KfW55 (KfW 40+ gg Aufpreis)
inkl. Architektenleistung
inkl. Bauantrag, Lageplan und Hausstatik
inkl. 3-fach verglaste Fenster und Alu-Rollläden
inkl. Egalisierungsanstrich als Fassadenschutz
inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung mit Einzelraumansteuerung
inkl. kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
inkl. Versicherungspaket während der Bauphase
inkl. Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m
inkl. Echtholztreppe aus Buche
inkl. Technikpaket enthält Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
inkl. Innenausbaupaket enthält Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten
zzgl. kompletten Innenausbau (Dienstleistungen): Elektro, Heizung/Sanitär, Estrich, Trockenausbau, Spachtel- und Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendinstallation und Innentüren.
zzgl. PV-Anlage ( evtl. mit Speicher)
zzgl. ortsüblichen Bau- und sonstigen Erwerbsnebenkosten
Profitieren Sie von weiteren Vorteilen wie:
Option auf KFN+QNG Förderungen
Eigenes Bemusterungszentrum und eigene Ausbauakademie
Gesamtkostenplanung für Bank
Bauherren-App
inkl. Grundstück (im Preis berücksichtigt)
inkl. Bodenplatte
inkl. Effizienzhaus KfW55 (KfW 40+ gg Aufpreis)
inkl. Architektenleistung
inkl. Bauantrag, Lageplan und Hausstatik
inkl. 3-fach verglaste Fenster und Alu-Rollläden
inkl. Egalisierungsanstrich als Fassadenschutz
inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung mit Einzelraumansteuerung
inkl. kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
inkl. Versicherungspaket während der Bauphase
inkl. Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m
inkl. Echtholztreppe aus Buche
inkl. Technikpaket enthält Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
inkl. Innenausbaupaket enthält Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten
zzgl. kompletten Innenausbau (Dienstleistungen): Elektro, Heizung/Sanitär, Estrich, Trockenausbau, Spachtel- und Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendinstallation und Innentüren.
zzgl. PV-Anlage ( evtl. mit Speicher)
zzgl. ortsüblichen Bau- und sonstigen Erwerbsnebenkosten
Profitieren Sie von weiteren Vorteilen wie:
Option auf KFN+QNG Förderungen
Eigenes Bemusterungszentrum und eigene Ausbauakademie
Gesamtkostenplanung für Bank
Bauherren-App
Lage des Objektes
Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region.
Wenn Sie mit mir und allkauf bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung.
Wenn Sie mit mir und allkauf bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung.
Sonstige Informationen
Bauen mit allkauf haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung
- Mitgestaltung beim Grundriss
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- Festpreisgarantie 15 Monate
- kurze Montagezeiten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
Hausansicht Vorderseite
Beispiel Küche
Beispiel Essbereich
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Gäste-WC
Beispiel Treppe
Beispiel Kinderzimmer
Beispiel Schlafzimmer
Beispiel zweites Bad
Beispiel Badezimmer
Beispiel Schlafzimmer
Grundriss EG
Grundriss DG