Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Ortenaukreis (Kreis) » Achern

für den gehobenen Anspruch - inkl. *Grundstück - ohne Ausbau - ohne BKN


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8811815

Preise

Kaufpreis 449.900 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 192,91 m²
Nutzfläche 192,91 m²
Grundstücksfläche 477 m²
 

Objekt Adresse

77855 Achern

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Letzte Modernisierung 2025
Zimmer 5
Verfügbar ab 2025
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Fertigparkett
Terrassen 1
Barrierefrei
Keller Ja
Energietyp KfW-55
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus Prestige 2 - für den gehobenen Anspruch
in Achern-Gamshurst

Dieses tolle Haus steht in Gundelfingen bei Freiburg als offizielles allkauf Musterhaus.

Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.

Prestige 2 besticht ebenfalls durch ein üppiges Raumangebot.

In dieser Variante wurde entgegen PRESTIGE 1 auf die integrierte Terrasse verzichtet - zugunsten einer kompakteren Raumaufteilung des Erdgeschosses. Wohn-/Essbereich und Küche umfassen hier ca. 56 qm und wirken durch die zahlreichen Fenstertüren sehr weitläufig. Im Obergeschoss entspricht die Raumaufteilung fast komplett der von Prestige 1, allein das Treppenhaus und das Duschbad sind neu angeordnet. Neben den drei Schlafzimmern, eines davon mit Ankleide und eigenem Badezimmer, steht auch ein Balkon zur Verfügung.


Kontaktmöglichkeiten und Beratungstermine
Ich freue mich darauf, Sie auf Ihrem Weg zum Eigenheim zu begleiten!


Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Beratungsgespräch - ob bei Ihnen zuhause, in meinem Büro, in unserem Standort in Rastatt oder bei einer Besichtigung der Musterhäuser.

Ich bin per Festnetz, Mobiltelefon oder E-Mail erreichbar:

Kontaktmöglichkeiten und Beratungstermine in der Region:

Espedito Mancuso
Verkaufsberater Einfamilienhaus - IHK zertifiziert -
Hauptstraße 74 - 77876 Kappelrodeck

- Telefon (Festnetz): 07842 9979 335
- WhatsApp/Mobil: 0160 1566826
- E-Mail: espedito.mancuso@allkauf.de

Gemeinsam machen wir Ihren Wohntraum wahr - ich freue mich auf Ihre Nachricht!


Der Preis im Angebot umfasst das Fertighaus Prestige 2 (wie beschrieben) auf Bodenplatte sowie die *Kosten für das Grundstück.

Für eine präzise Kalkulation ist ein persönliches Gespräch sinnvoll.
Erst danach kann ich ein endgültiges Angebot/Kostenvorschlag erstellen.

Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale:

inkl. Grundstück (im Preis berücksichtigt)
inkl. Bodenplatte
inkl. Effizienzhaus KfW55 (KfW 40+ gg Aufpreis)
inkl. Architektenleistung
inkl. Bauantrag, Lageplan und Hausstatik
inkl. 3-fach verglaste Fenster und Alu-Rollläden
inkl. Egalisierungsanstrich als Fassadenschutz
inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung mit Einzelraumansteuerung
inkl. kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
inkl. Versicherungspaket während der Bauphase
inkl. Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m
inkl. Echtholztreppe aus Buche
inkl. Technikpaket enthält Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

inkl. Innenausbaupaket enthält Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten

zzgl. kompletten Innenausbau (Dienstleistungen): Elektro, Heizung/Sanitär, Estrich, Trockenausbau, Spachtel- und Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendinstallation und Innentüren.
zzgl. PV-Anlage ( evtl. mit Speicher)
zzgl. ortsüblichen Bau- und sonstigen Erwerbsnebenkosten

Profitieren Sie von weiteren Vorteilen wie:
Option auf KFN+QNG Förderungen
Eigenes Bemusterungszentrum und eigene Ausbauakademie
Gesamtkostenplanung für Bank
Bauherren-App

Lage des Objektes

Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region.
Wenn Sie mit mir und allkauf bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung.

Sonstige Informationen

Bauen mit allkauf haus bedeutet: - individuelle und professionelle Beratung - Mitgestaltung beim Grundriss - Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung - Festpreisgarantie 15 Monate - kurze Montagezeiten - professionelle Betreuung bei der Finanzierung - Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder - Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.