Diese Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Köln. Die Straße wird von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Vorgärten geprägt, wodurch ein angenehmes und einladendes Ambiente entsteht.

Für den täglichen Bedarf finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte in der Nähe. Ein REWE-Supermarkt ist etwa 200 Meter entfernt und ein Netto Marken-Discount kann in knapp 420 Metern erreicht werden. Zudem stehen mehrere Apotheken zur Verfügung, mit der Hahnen-Apotheke und der Dreikönigen-Apotheke beide innerhalb einer Entfernung von ca. 400 Metern.

Für Familien sind mehrere Kindergärten im nahen Umfeld gelegen, wie der Evangelische Kindergarten und der Hl. Drei Könige Kindergarten. Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe, wodurch die Umgebung besonders kinderfreundlich ist.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, sodass der öffentliche Nahverkehr problemlos genutzt werden kann. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 190 Meter entfernt. Für den Individualverkehr ist die Anbindung an Autobahnen hervorragend, wodurch die wichtigsten Verkehrsrouten schnell erreicht werden können. Der nächstgelegene internationale Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls gut erreichbar.

Für die Gesundheit ist gesorgt, da diverse Ärzte in der Nachbarschaft ansässig sind, wie beispielsweise Dr. Med. Sasan Shaheen. Ein naher Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine grüne Oase im städtischen Raum.

Das kulturelle Angebot und die Möglichkeiten zum abendlichen Ausgehen sind zwar eher begrenzt, aber Kölns Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Sportliebhabern steht eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe, ergänzt durch eine umfassende Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.