Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

Düsseldorf-Düsseltal: Großzügige 6-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Zoopark!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8811616

Preise

Kaltmiete 2.940 €
Nebenkosten 510 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 8.820 €
 

Flächen

Wohnfläche 210 m²
 

Objekt Adresse

40239 Düsseldorf

Sonstige Angaben

Baujahr 1928
Zimmer 6
Verfügbar ab kurzfristig
Bad 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-07-24
Energieverbrauchkennwert 105.1 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Durch das Treppenhaus geht es zu Fuß hinauf in die 2. Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der großzügigen Wohnung gelangen Sie zunächst in ein geräumiges, großflächig verspiegeltes Entrée. Die Wohnräume öffnen sich nach links und nach rechts und vermitteln gleich ein großzügiges Wohnambiente. Zur Linken befinden sich die beiden Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Südbalkon. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite, die eingerichtete Küche, ein Gäste-WC sowie das offene und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Balkon und Blick in den parkähnlichen Innenhof. Vom Esszimmer durch eine Schiebetür getrennt befindet sich die große mit umlaufenden Regalen ausgestattete Bibliothek, die natürlich auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die elegante Wohnung bietet mit ihrer Großzügigkeit und vielfältigen Rückzugsbereichen das ideale zu Hause für eine Familie, die die Vorteile einer ruhigen Lage in der Innenstadt als Alternative zu einem Einfamilienhaus im Speckgürtel schätzt.

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung für eine WG nicht geeignet ist!

Ausstattung

- Ruhige Lage im bevorzugten Zooviertel
- Zeitloses Design
- Familienfreundliche Aufteilung
- 6 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer)
- 2 Bäder (Wanne und Dusche)
- 2 Balkone mit Blick in den parkähnlichen Innenhof
- Eingerichtete Küche
- Fenster mit Isolierverglasung
- Neuer Vinylboden mit Holzdekor
- Frisch weiß gestrichene Wände
- Diverse Einbauschränke und Regale
- Öl-Zentralheizung
- Gäste-WC
- 2 Kellerräume

Lage des Objektes

Ihre neue Wohnung in Düsseltal ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Supermärkten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden außerdem gibt es öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, die eine gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile bieten. Für Familien ist die Lage ideal, da es viele Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung gibt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und der Zoopark ist praktisch vor der Tür. Die Freizeitgestaltung ist vielfältig: Sportvereine (Fußball, Tennis, Tischtennis) und der Grafenberger Wald sind nur wenige Minuten entfernt.